부동산경매와 담보대출

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오랜만에 대로변 상가 통건물이

경매로 진행되고있네요 ~ ^^

기존 목욕탕으로 운영이 되었던것같은데

현재 목욕탕으로는 이용되고 있지않은것으로

확인되며, 건물은 리모델링이 필요할것처럼

보입니다.. 하지만 감정가 대비 반값 경매로

진행되다보니 금액면에서는 메리트가

있어보이는 대구법원경매 사건중 한건 입니다 ^^

대구 도시철도 3호선 "매천역"

북동측 인근에 위치하며,

주위 일대는 상가지대로서 대로변

노선상가와 아파트단지, 후면 주상 및

단독주택 등으로 형성되어있습니다.

대로변에 위치하여 차량의접근이

용이하며, 인근 도시철도역 등의

대중교통 시설과 매천역 환승 공영주차장

등이 위치하여 전반적인 교통상황은

편리해 보입니다.

남측으로 왕복 6차선 규모의 도로와

동측으로 폭 약 6미터의 도로에

각각 접합니다.

현재 점포 1층 전부를

사용하던 임차인이 보증금을

반환받지 못하여 경매를 신청하여

강제경매로 진행중인것으로 확인됩니다.

본건 2층 목욕탕 부분은

지하 보일러시설 등의 급탕설비가

철거된 상태로서 내부만 묙욕탕 구조입니다.

말소기준권리는 2015년 8월13일

한국외환은행의 선순위 근저당으로서

이하 후순위 등기는 모두 소멸됩니다.

일부 임차인이 있는것으로 확인,

대항력이 있는 임차인 잘 확인하시기바랍니다.

건물의 관리가 제대로 이루어지지 않았고,

노후되었으나 리모델링으로인한 충분한

시세차익과 임대수익을 노릴수 있을것으로

판단되는 대구부동산경매 사건입니다.

본건 태전동 상가주택 경매사건에 대한

더욱 자세한 권리분석 상담은 언제든

스마트옥션으로 문의주시기바랍니다.

보다 정확한 정보와

신뢰를 바탕으로

명확하게 분석해드리겠습니다.

감사합니다.

경락잔금대출 상담 언제나

환영하며 모든상담은 무료로 진행됩니다.

본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

안녕하세요 !

스마트옥션입니다.

오늘은 대구 수성구 범어동에 위치한

주택경매사건에 대해 분석해보겠습니다.

새범어아파트 서측인근에 위치,

본건 부근 일대는 단독주택 및

다가구주택 등으로 형성되어있습니다.

본건까지 차량의 접근이 용이하며,

남서측으로 약 4미터의 도로와

접합니다.

현재 임차인수는 2명이 있으며,

전입일 및 확정일 상 대항력이있는

임차인이 있는것으로 확인됩니다.

후순위 개인채권자의

임의경매 신청으로 경매진행중이며,

현재 1회유찰상태이므로

최저가 288,254,000원 부터

입찰 참여가 가능합니다.

1995년 사용승인된 주택이며,

난방방식은 도시가스 개별난방

방식으로 이용중입니다.

1층 2가구 2층 1가구 3층 2가구의

구조로 이루어져있으니

참고하시기 바랍니다.

주택 특성상 제시외 건물들이

많습니다. 잘 확인하시고

입찰에 참여하셔야 하며,

제시외 건물등으로 인한

부동산 담보대출의 규제가

있을수 있습니다.

본건 범어동 주택경매 사건에 대한

더 자세한 권리분석 상담은

언제나 저희 스마트옥션으로

문의주시기 바라며, 실전 경매반

경매교육을 희망하시는 분들도

먼저 상담받아보시기바랍니다.

언제나 정확한 정보와

신뢰를 바탕으로 명확하게

권리분석 해드리겠습니다.

감사합니다.

본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

안녕하세요 ~~

스마트옥션입니다.

오늘은 대구 달서구 월성동에 위치한

월성코오롱하늘채 아파트 56평형

경매 사건에 대해 분석해보겠습니다.

대구지하철1호선 "진천역"북측

근거리에 위치하며, 주위일대는

아파트단지, 상가 등의 근린생활시설,

학교, 단독주택 등으로 형성되어있습니다.

달서구 조암남로 16길19

월성코오롱하늘채 아파트는

2007년 3월 코오롱건설에서 준공

총 6개동 823세대로 이루어져 있습니다.

위 채권자는 사업을 크게 하셨던

분인것 같습니다 ^^

디지비캐피탈의 경매신청으로

논공에 소재한 공장도 함께

경매로 진행중이네요 ~~

근저당설정과 가압류가 많지만

말소기준등기인 대구은행 이후 등기는

모두 소멸되므로 낙찰후 깔끔하게

소유권이전 등기를 할 수 있습니다.

층수가 3층이지만 방향이 좋네요 ^^

두마리 토끼를 다 잡으면 좋겠지만

햇빛은 하루종일 잘 들어올것같습니다.ㅎㅎ

본건 월성코오롱하늘채아파트

경매사건에 대한 더 자세한 권리분석

상담은 언제든 저희 스마트옥션으로

문의주시기 바라며, 실전경매반

경매교육을 희망하시는분도

먼저 상담 받아보시기 바랍니다 ^^

경락잔금대출 상담도 언제나 환영합니다 ~ !

언제나 정확한 정보와

신뢰를 바탕으로 명확하게

권리분석해드리겠습니다.

감사합니다.

본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구 달구벌대로변 반고개네거리

대구은행 바로 옆 건물이 경매로

진행되고있어 소개해드리겠습니다 !^^

"반고개네거리" 북서측 인근에 위치,

주위는 노선상가지대의 각종

근린생활시설 등으로 형성되어있고,

후면은 기존 주택지대 등으로 형성되어있습니다.

달구벌대로 광대로변에 위치하여

차량출입이 자유로우며,

지하철, 버스 등의 대중교통사정도

편리합니다.

현재 병원등으로 이용중이며,

일부 공실상태로 확인됩니다.

토지이용계획

근린상업지역

위 건물의 소유자는 총 5명으로서

공유물분할을 위한 경매로 진행중입니다.

흔치않은 대로변 근린생활시설

병원건물로서 연식대비 상태가

양호한것으로 확인됩니다.

본 경매사건에 대한 더욱 자세한

사항은 언제든 스마트옥션으로

문의주시기 바랍니다.

저희 스마트옥션은

경매의 전반적인 컨설팅업무와

경매교육을 통한 실전경매

실무반을 운영중이니 충분한 교육을

통하여 낙찰 및 명도를 진행하시기바랍니다. 

본건 상가건물의 담보대출은

감정가의 70% 또는 유찰 후

낙찰금액의 80% 까지 가능할것으로

보여지며 입찰전 충분한 사전조사를

통하여 착오가 없으시기 바랍니다.

기본적인 권리분석 상담은

무료로 진행되니 부담갖지말고

언제든 전화주시기 바랍니다. ^^

언제나 정확한 정보와

신뢰를 바탕으로 명확하게

권리분석 해드리겠습니다.

감사합니다.

본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

안녕하세요 ^^ 스마트옥션입니다.

오늘은 대구 동구 각산동에 위치한

태영데시앙 아파트경매 사건에

대해 분석해보도록 하겠습니다 !

"각산네거리" 북서축 인근에 위치,

인근은 단독주택, 다세대주택, 아파트,

근린생활시설 등으로 형성되어있습니다.

동구 반야월북로 123

각산태영데시앙 아파트는

2009년 10월 태영건설에서

준공하였으며 총 9개동

839세대로 이루어져있습니다.

현재 특별한 임차관계없이

채무자(소유자) 및 그의가족들이

거주 및 점유중인것으로 확인됩니다.

KB시세는 302,500,000원으로

진행되고있는 감정가보다 높은

수준이며 낙찰받으시게된다면

대출은 211,750,000원 가능합니다.

현재 후순위 근저당설정

채권자의 경매신청으로 진행중이며,

선순위 근저당 또한 NPL채권매입회사로

채권이 이전된 상태로 확인됩니다.

다소 등기부가 복잡하게

느껴질수 있으나 경매 매각으로

모두 소멸되니 안심하셔도됩니다.

저희 스마트옥션은 1:1 코칭

경매교육을 함께 진행중이며,

기본적인 권리분석 상담은

무료로 이루어지니 언제든

연락주시기 바랍니다.

더 궁금한사항은 전화상담 및

방문상담이 가능하니 언제든

고객센터로 문의주시기바랍니다.

감사합니다.

보다 정확한 정보와

신뢰를 바탕으로 명확하게

권리분석 해드리겠습니다.

본 경매사건은 대법원 경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 서부지원 2계

부동산경매 물건분석

대구광역시 달서구 본리동 193-3

본리롯데캐슬 43평 부동산경매

법원경매는 스마트옥션과 함께 !

안녕하세요 ^^ 스마트옥션입니다.

오늘은 달서구 본리동에 위치한

본리롯데캐슬 43평 아파트경매

사건에 대해 분석해보겠습니다.

"성당초등학교" 남측 인근에 위치,

부근일대는 아파트, 단독주택,

근린생활시설 및 학교 등으로

형성되어 있습니다.

달서구 대명천로 101

본리롯데캐슬 아파트는 2008년 2월

롯데건설에서 준공하였으며,

7개동 528세대로 이루어져있습니다.

현재 특별한 임차관계없이

채무자(소유자) 및 그의가족들이

주거용 전부를 점유 사용중입니다.

본건 부동산의 말소기준권리는

2009년 9월28일 대구축협이며,

이하 후순위 권리는 매각으로 인해

모두 소멸됩니다.

본건 본리롯데캐슬 43평

아파트경매 사건에 대한

더욱 자세한 권리분석 상담은

언제든지 스마트옥션으로

문의주시기바랍니다.

보다 정확한 정보와

신뢰를 바탕으로 정확하고

명확하게 분석해드리겠습니다.

감사합니다.

더 많은 법원경매 물건을 검색하시려면

스마트옥션 공식 홈페이지를 찾아주세요 ^^

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 본원 5계

부동산경매 물건분석

대구 북구 구암동 785

칠곡3지구 화성그랜드파크 32평

대구 부동산 법원경매 스마트옥션

안녕하세요 ^^!

스마트옥션입니다.

오늘은 대구 북구 구암동에 위치한

화성그랜드파크 32평형 아파트경매

사건에 대해 분석해보도록 하겠습니다.

"강북초등학교" 남동측에 위치,

부근 일대는 대규모 아파트단지,

주상용건물, 근린생활시설 및 학교

등으로 형성된 주택지대로서

생활편의 시설과의 접근성 및 편리성

등으로 보아 주위 환경은 보통시됩니다.

북구 구암로 65길9

화성그랜드파크 아파트는

2003년 12월 화성개발에서 준공,

8개동 716세대로 이루어져있습니다.

현재 특별한 임차관계 없이

채무자(소유자) 및 그의 가족들이

전입되어 주거용 전부를 점유중입니다.

본건 화성그랜드파크 306동 1005의

말소기준권리는 2015년 3월27일

중소기업은행이며, 이하 후순위 권리는

매각으로 인해 모두 소멸됩니다.

칠곡화성그랜드파크 32평

아파트경매 사건에 대해

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 본원 3계

부동산경매 물건분석

대구광역시 중구 남산동 2466-1

보성황실타운 60평 법원경매

안녕하세요! 오늘도 무더운날씨가

이어지고있네요.. 날씨탓인지 기운이

하나도 없어 점심땐 몸보신되는

음식을 좀 섭취해야겠습니다 ! ㅋㅋ

이번에 소개해드릴 대구아파트경매

사건은 중구 남산동에 위치한

보성황실타운 60평 입니다.

"남산초등학교" 남서측 인근에 위치,

부근일대는 아파트단지, 단독 및 다가구주택,

학교, 각종 근린생활시설 등으로

형성되어있습니다.

중구 남산로 13길17

보성황실타운 아파트는

1993년3월 보성주택에서 준공

총 8개동 1058세대로 이루어진

대단지 아파트입니다.

난방방식은 도시가스에 의한

개별난방 방식으로 이용중이며,

현재 특별한 임차관계 없이

채무자(소유자) 및 그의 가족들이

주거용 전부를 점유 사용중입니다.

현재 후순위 권리자의

경매신청으로 강제경매로 진행중이며,

말소기준권리는 2016년 3월2일

IBK저축은행으로 매각으로인해

소멸되지않는 권리는 없습니다.

본건 보성황실타운 60평 !

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 본원 3계

부동산경매 물건분석

대구 중구 남산동 2210-8

현서그린빌 나홀로아파트

도시가스 엘리베이터유

안녕하세요 스마트옥션입니다.

이번에 소개해드릴 대구법원경매

물건은 남산동 극동스타클레스

바로옆에 위치한 현서그린빌입니다.

남산3동 주민센터 남서측

인근에 위치하는 부동산으로서

주변일대는 아파트단지 및 다세대주택,

소규모의 점포 등으로 형성되어있습니다.

본건 서측으로 폭 약 10미터,

북측으로 폭 약 8미터의

아스팔트 포장도로와 접하여

차량의 접근이 용이합니다.

총 10세대로 이루어진

나홀로아파트로서 엘리베이터가

설치되어있는것으로 확인됩니다.

본건 현서그린빌 303호의

말소기준권리는 2015년 4월30일

새누리신협이며, 이하 후순위 권리는

매각으로 인해 모두 소멸됩니다.

매수인에 대항할수 있는

임차인 없으며 채무자(소유자) 및

그의 가족들이 주거용 전부를 전부

점유 사용중입니다.

본건 남산동 현서그린빌

경매사건에 대해 더 자세한

권리분석 상담을 원하시면 언제든

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보다 정확한 정보와

신뢰를 바탕으로 명확하게

권리분석 해드리겠습니다.

감사합니다.

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 본원 3계

부동산경매 물건분석

대구광역시 북구 산격동 1154-13

동신사우나 헬스장 상가(근린)주택

안녕하세요 ! 스마트옥션입니다.

이번에 소개해드릴 대구지방법원

본원 3계 부동산경매 사건은

산격동에 위치한 상가건물 입니다.

"연암공원" 남측 인근에 위치,

부근일대는 공원, 단독주택, 빌라,

소규모 상가 등으로 형성되어있습니다.

본건 동측 및 남측으로

폭 약 10미터, 서측으로 약 4미터의

포장도로와 각각 접하며, 차량의

접근이 용이합니다.

지하1층부터 지상5층으로

이루어진 근린시설이며,

지하는 창고 및 보일러실,

1층 소매점, 주택, 미용실 등

2~3층 목욕탕 4층 사우나

5층 옥탑 으로 구성되어있습니다.

골목안 4거리 코너에 위치,

건물은 1997년 사용승인

된것으로 확인됩니다.

본건 상가건물의 말소기준권리는

2012년 7월13일 하나은행이며,

매각으로인해 소멸되지않는

등기부상 권리사항은 없습니다.

1층은 2명의 임차인이 점유중이며,

2~5층은 현재 소유자가 점유중입니다.

본 사건 산격동 동신목욕탕

상가건물 경매사건에 대한

더욱 자세한 권리분석 상담은 언제든

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권리분석 해드리겠습니다.

감사합니다.

더 많은 법원경매 물건을 검색하시려면

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.