부동산경매와 담보대출

대구지방법원 서부지원 2계

부동산경매 물건분석

대구광역시 달성군 하빈면 봉촌리 85-1

단독주택 2016타경6023 법정지상권

농가주택 전원주택부지 법원경매

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 대구 달성군 하빈면 봉촌리에

위치한 주택경매 사건에 대해

분석해보도록 하겠습니다.

"새촌마을" 내에 위치하는

부동산으로서, 부근은 단독주택,

농경지, 임야 등으로 형성되어있습니다.

본건 서측으로 폭 약 8미터의

아스팔트 포장도로와 접하며,

차량의 진출입이 가능

교통사정은 보통시됩니다.

본건의 토지는 부정형의 토지로서

자체지반 대체로 평탄하게

조성되어 있으며, 주거용건부지로

현재 이용중입니다.

본건은 공유물분할을위한경매로

진행중이며,

토지만 매각에 포함되고

지상의 건물은 매각에 포함되지않습니다.

본건 토지의 정상감정금액은

494,201,1000원이나,

제시외 건물이 토지에 영향을

미칠수 있기에 감안평가되어

현재 345,940,700원 부터

1차 매각으로 진행중입니다.

현재 특별한 임차관계없이,

채무자(소유자) 김태* 세대가

전입되어 전부를 점유 사용중ㅇ비니다.

본건 하빈면 봉촌리 단독주택

경매사건에 대한 더욱 자세한

권리분석 상담은 언제든지

스마트옥션으로 문의주시기바랍니다.

정확한 정보, 신뢰를 바탕으로

명확하게 분석해드리겠습니다.

감사합니다.

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 서부지원 3계

부동산경매 물건분석

대구광역시 서구 중리동 1052

부동산 법원경매 서대구공단

2016타경31807 서대구산업단지

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 서대구산업단지 내 위치한 공장

경매사건에 대해 분석해보겠습니다.

"상리공원" 동측 인근에 위치하며,

부근은 서대구 산업단지내의

각종 공장들로 형성된 지대입니다.

본건 북측 및 동측으로

폭 약 8미터의 포장도로와 접하여

차량의 접근이 용이합니다.

본건 공장의 건물은

1995년 4월28일 최초 사용승인되었으며,

2006년 4월27일, 2013년 2월26일 각각

증축 된것으로 확인됩니다.

현재 선순위 채권자인

중소기업은행의 경매신청으로

임의경매로 진행중이며,

매각으로인해 후순위 권리는

모두 소멸됩니다.

특별한 임차관계없이

채무자(소유자) 점유중이며,

현재 용역업체 관리인이

본 부동산을 관리중입니다.

본건 서대구공단 공장경매

사건에 대한 더욱 자세한 권리분석

상담은 언제든지 스마트옥션으로

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 본원 3계

부동산경매 물건분석

대구광역시 북구 검단동 512-1

공장경매 2016타경12113 법원경매

급매/매매/시세/공매 스마트옥션

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 대구지법 본원에서 진행되는

북구 검단동에 위치한 공장경매

사건에 대해 분석해보겠습니다.

"대구우편집중국" 북서측 인근에 위치,

부근은 중.소규모의 각종 공장으로

형성된 공장지대이며, 본건 북측으로

검단변전소가 위치합니다.

본건 남서측으로 폭 약 6미터 및

남동측으로 폭 약 3미터의

포장도로와 각각 접하여

차량의 출입이 자유로우며,

남서측 약 600미터 지점에

"신천동로"로 연결되는 간선도로가

위치하며 북서측 약 2.4km지점에

북대구IC가 위치하는 등

제반 교통사정은 좋아보입니다.

현재 보증금 15,000,000원

월 450,000원으로 사업자등록이된

임차인이 있는것으로 확인되며,

현재 소유자와 임차인이 서로

점유 구분없이 같이 점유중인것으로

확인됩니다.

본건 검단동 공장경매사건의

말소기준권리는 2012년 12월20일

중소기업은행이며, 매각으로인해

소멸되지않는 권리는 없습니다.

1983년 준공된건물이나,

2003년 10월 2층 증축된것으로

확인됩니다.

본건 검단공단 공장경매 사건에

대한 더욱 자세한 권리분석 상담은

언제든지 스마트옥션으로

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본 경매사건은 대법원경매자료에

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대구지방법원 본원 7계

부동산경매 물건분석

대구광역시 동구 미곡동 186

부동산경매 2016타경8480

대구지방법원 경매물건

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 동구 미곡동 팔공산에 위치한

공장경매 사건에 대해 분석해보겠습니다.

"공산초등학교" 서측 인근에 위치하며,

부근은 사찰, 주택, 농경지, 자연림 등으로

형성되어있는 농경지대 입니다.

본건 남서측으로 폭 약 3미터

내외의 포장도로와 접하며,

진입로는 좁은편입니다.

본건까지 일반차량의 접근이

가능하며, 지역적상황, 주변 도로여건,

인근 교통시설과의 접근편의성 등을

고려할 때 제반교통사정은 보통시됩니다.

현재까지 조사된 임차인 및

전입신고자 현황입니다.

현황 조사시 거주자를 만나지못하였으며,

현황 조사 통지서를 두고왔으나 달리

권리신고를 한 임차인은 없습니다.

토지이용계획

자연녹지지역, 최고고도지구(2층이하),

가축사육제한구역

<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

공장설립제한지역<수도법>,

배출시설설치제한지역

<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,

상대보호구역<학교보건법>

본 사건 동구 미곡동 공장의

말소기준권리는 2015년 4월2일이며,

매각으로인해 소멸되지않는

등기부상의 권리는 없습니다.

드림주택건설로부터 공사대금채권

금 240,026,000원을 위하여 본건 건물

전부에 대한 유치권신고가 접수되었으나,

그 성립 여부는 불분명하며 경매신청

채권자의 승계인으로부터 유치권 신고인은

본건의 임차인으로서 임대차계약서에 임대차

종료시에는 부동산을 원상 회복하여 반환한다는

약정이 있고, 위 공사대금 채권은 이 사건

경매목적물과 관련성이 없는 등 위 유치권은

허위의 유치권이라는 취지의 유치권

배제신청서가 제출되었습니다.

본건 동구 미곡동 팔공산 공장경매

사건에 대한 더욱 자세한 권리분석

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본 경매사건은 대법원경매자료에

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대구지방법원 서부지원 2계

부동산경매 물건분석

대구광역시 서구 이현동 42-29

이현공단 2016타경3222 공장

법원경매 일반공업지역 부동산경매

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 대구광역시 서구 이현동에

위치한 공장경매 사건에 대해

분석해보도록 하겠습니다.

"서대구공단네거리" 북서측 인근에 위치,

부근일대는 중.소규모 공장으로 형성된

산업단지로서 주위환경은 보통시됩니다.

본건 북측으로 약 20미터 내외의

왕복 4차선 포장도로와 접하여,

차량의 접근이 용이합니다.

본건은 건물은 전체 매각이며,

토지는 지분매각으로 진행됩니다.

건물은 2012년 8월 준공되었으며,

관리가 잘되어져 보입니다.

현재 미상의 전입자 있으나

대항력은 없으며 현황조사시

본건의 조사참여인 공장장에 의하면,

위 매각목적물의 소유자는 실제 사장의

처 이며, 다른 입주업체는 없고 전입자는

전혀 모르는 사람이라 진술하였습니다.

등기가 다소 지저분하나

선순위 저당권자 국민은행의

경매신청으로 임의경매로 진행중이며,

매각으로인해 후순위 권리는 모두

소멸됩니다.

본건 이현동 공장경매사건에 대한

더욱 자세한 권리분석상담은 언제든지

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본 경매사건은 대법원경매자료에

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대구지방법원 서부지원 2계

부동산경매 물건분석

대구광역시 달성군 구지면 내리 849-20

2016타경3789 부동산경매 (주)양진전공

달성2차산업단지 법원경매 급매/매매

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 대구 달성2차 산업단지 내에

위치한 (주)양진정공 공장경매 사건에

대해 분석해보도록 하겠습니다.

"달성2차지방산업단지" 내에 위치,

부근 일대는 각종 규모의 공장 등으로

형성되어있는 공단지역입니다.

본건 서측으로 폭 약 20미터

내외의 포장도로와 접하여

차량의 접근이 용이하며

제반 교통사정은 보통시됩니다.

본건 토지는 자체지반 대체로

평탄한 세장형의 토지로서,

현재 공업용 건부지로 이용중입니다.

토지이용계획

일반공업지역, 중로1류(폭 20M~25M)

(접합),지방산업단지(세부계획은

관련부서 별도 확인

(달성2차지방산업단지))

<산업입지 및 개발에 관한 법률>

본건 (주)양진정공 소유

공장의 말소기준권리는

2008년 10월22일 대구은행이며,

매각으로인해 소멸되지않는

등기부상의 권리는 없습니다.

기계기구목록 포함

일괄매각으로 진행중이며,

현재 가동중단상태로 정상작동여부는

미리 확인하셔야 할듯합니다.

본건 지상의 컨테이너

1동이 소재하며, 매각에서

제외되므로 참고하시기바랍니다.

본건 달성군 구지면 내리

달성2차단지 공장경매 사건에

대한 더욱 자세한 사항은

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 본원 7계

부동산경매 물건분석

대구 광역시 남구 대명동 417-33,34

토지 경매 745평 건설현장 법원경매

2016타경8640 청호건설 빌라신축

안녕하세요 스마트옥션입니다.

바쁜일정속에 오랜만에 포스팅을

하게되었네요 ^^ 이번에 소개해드릴

경매사건은 대구 남구 대명동에 위치한

빌라신축 건설현장으로 공사가 중단되고

법정지상권과 유치권신고가된

토지 745평 입니다.

"남명초등학교" 남동측 인근에

위치하는 부동산으로서 주위는

앞산고가차도로 이어진 앞산순환로

북측 일대의 주택 및 상가지대로서,

도로변의 식당, 가구점 등의 점포와

후면일대 단독, 다가구주택, 아파트

등으로 형성되어있습니다.

본건 토지 서측으로 약 8미터의

아스팔트 포장도로로 형성되어

일반 차량의 출입이 용이하며,

남측 주변 앞산순환로 간선도로변으로

시내버스 승강장이 소재하여

제반 교통상황은 보통시됩니다.

본건 토지는 현재 신축중인

다세대주택부지로 이용중이며,

현재 공사가 중단된 상태입니다.

본건에 대한 주민등록 전입세대

없으며, 조사된 임차내역 없습니다.

총 4개동이

신축중에 공사가 중단된상태로

방치되고있으며, 건물의 골조

공사는 마무리된것으로 확인됩니다.

신축 건물 4개동에 대한

법정지상권 성립여지가 있으며,

2개 필지의 토지의 정상 감정가는

2,209,311,000원이나 제시외 건물을

감안한 경우의 토지가격 1,502,804,000원

으로 현재 1차 매각 진행중입니다.

본건에 대한 유치권신고 있으며,

공사대금에 대한 채권 550,000,000원

본건 토지 전부에 관한 채권

1,260,000,000원 2건 신고되었습니다. 

본건 대명동 신축현장에 대한

더욱 자세한 사항은 언제든지

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 본원 6계

부동산경매 물건분석

대구광역시 동구 봉무동 1562-2

유한회사 에스아이 법원경매

이시아폴리스 공장 급매/공매/매매

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오늘은 대구광역시 동구 봉무동에

위치한 공장경매 물건에 대해

분석해보도록 하겠습니다.

"이시아폴리스"내 "롯데아울렛"

남측 인근에 위치하며, 부근은

중.소규모의 공장지대로

주위환경은 보통시됩니다.

본건남측으로 폭 약20m

동측으로 폭 약 16m 포장도로와

각각 접하며, 본건까지 차량의

접근이 용이, 간선도로에 소재하여

전반적인 교통사정은 보통시됩니다.

현재 특별한 임차관계는 없으며,

이 사건 목적물 전부를

소유자가 점유하고있습니다.

2011년 준공된 일반철골구조의

공장으로서 전반적인 관리상태는

보통이상되어 보입니다.

토지이용계획

준공업지역, 중로1류(폭 20M~25M)

(국지도로)(접합), 중로2류

(폭 15M~20M)(접합),

가축사육제한구역

<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

경제자유구역

<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,

비행안전제5구역(전술)

<군사기지 및 군사시설 보호법>,

지방산업단지(대구 이시아폴리스)

<산업입지 및 개발에 관한 법률>,

산업시설구

<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>

본건 봉무동 이시아폴리스

유한회사 에스와이

공장경매 물건의 더욱

자세한 권리분석 상담은

언제든지 스마트옥션 상담센터로

문의주시면 친절히 분석해드리겠습니다.

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 서부지원 4계

부동산경매 물건분석

대구광역시 달성군 하빈면 감문리 91

공장 급매/매매/경매 (주)씨엔엘

2016타경21005 대구법원경매

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 대구광역시 달성군 하빈면

감문리에 위치한 공장경매 물건에

대해 분석해보도록 하겠습니다.

"매낙골마을" 내에 위치하며,

부근 일대는 농가주택, 소규모공장,

농경지 및 임야 등으로

형성되어있습니다.

본건까지 차량접근 가능하며,

제반 교통사정은 보통시됩니다.

본건 토지는 자체지반 대체로

평탄하게 조성된 부정형의 토지로서,

현재 "공업용건부지"로 이용중입니다.

토지이용계획

제1종일반주거지역,

제1종지구단위계획구역

(세부계획 및 건축한계선은

관련부서확인 요망),

상수원보호기타(2016-11-28)

(상수원 상류 공장설립승인지역 1호)

<수도법>, 배출시설설치제한지역

<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>

하빈면 감문리 (주)씨엔엘 소유

공장경매 물건의 말소기준등기는

2013년 3월3일 중소기업진흥공단이며,

이하 모든등기는 소멸됩니다.

매각으로인해 소멸되지않는

등기부상의 권리는 없으며,

현재 공장(제조업소)로 이용중입니다.

임대차관계 미상의 전입자가

있는것으로 확인됩니다.

달성군 하빈면 하빈로 66길

공장경매 물건에 대한

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감사합니다.

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 본원3계

부동산경매 물건분석

대구광역시 동구 율암동 1103-13

대구 신서 혁신도시 공장 하이로시

경매/공매/급매 2016타경2468 HIROSCI

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오늘은 동구 신서동 혁신도시에 위치한

HIROSCI 공장경매 물건에 대해

분석해보도록 하겠습니다.

"대구신서혁신도시" 내

"대구혁신도시 연구개발특구단지"

내에 위치하며, 부근일대는 공장,

공업나지, 등으로 형성되어있어,

주위환경은 보통시됩니다.

본건까지 차량 출입 용이하며,

주간선도로와의 접근성 등으로 보아

제반교통사정은 무난시되어 보입니다.

본건 북서측으로 폭 약 15m

아스팔트 포장도로와 접합니다.

토지이용계획

준주거지역, 제1종지구단위계획구역,

중로2류(폭 15M~20M)(접합),

가축사육제한구역

<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

혁신도시개발예정지구(변경중)

<공공기관 지방이전에 따른

혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법>,

공공주택지구<공공주택건설

등에 관한 특별법>, 비행안전제6구역(전술)

<군사기지 및 군사시설 보호법>,

산업시설구역(2015-12-07)

(산업육성구역)

<연구개발특구의육성에관한특별법>

해당 부동산의 임차인 현황입니다.

참고하시기 바랍니다.

현재 소유자는 (주)하이로시 이며,

선순위 근저당이 대구은행에서

한국자산관리공사로 양도되어

말소기준등기는 2013년 12월11일

한국자산관리공사이며, 매각으로인해

소멸되지않는 등기부상의 권리는 없습니다.

더 많은 법원경매 물건을 검색하시려면

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.