부동산경매와 담보대출

대구지방법원 본원 5계

부동산경매 물건분석

경상북도 경산시 압량면 신대리 667

다가구(원룸) 상가주택 법원경매

안녕하세요 ^^* 스마트옥션입니다.

오늘은 중복이네요 ! 정말 요즘 날씨가..

대단 합니다 사무실에 에어컨을

한참동안 틀어놓고 있어도 시원하질

않네요.. 삼계탕 한그릇 하시고

즐거운 주말 보내시길 바랍니다 ^^!

이번에 소개해드릴 대구지방법원

부동산경매 사건은 신대부적

다가구(원룸) 건물 입니다 ^^*

"신대부적지구" 내에 위치하며,

부근 일대는 단독주택, 다가구주택

등으로 형성되어있습니다.

본건 남측으로 폭 약 8미터의

포장도로와 접하여 차량의

접근성이 용이합니다.

1층은 공부상 한의원이나,

현황 다가구주택의 용도로

사용되고있습니다.

건물은 2012년 3월

준공 및 사용승인 된것으로

확인됩니다.

현재 임차인수는 총 14명

대부분이 전세세입자이며,

임차보증금의 합계는 441,000,000원

월세합계는 580,000원 으로 조사됩니다.

본건 다가구주택의

말소기준권리는 2012년 3월9일

금호새마을금고이며, 매각으로인해

소멸되지않는 등기부상의 권리는

없으며, 이하 후순위 권리는

매각으로 인해 모두 소멸됩니다.

본건 경산시 압량면 신대리

다가구주택 경매사건에 대한

더욱 자세한 권리분석 상담은

언제든지 저희 스마트옥션으로

문의주시기 바랍니다.

보다 정확한 정보와

신뢰를 바탕으로 정확하고

명확하게 분석해드리겠습니다.

감사합니다.

더 많은 법원경매 물건을 검색하시려면

스마트옥션 공식 홈페이지를 찾아주세요 ^^

(아래 베너를 클릭하시면 홈페이지로 이동합니다)

본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 본원 2계

부동산경매 물건분석

경상북도 칠곡군 동명면 기성리 661

부동산경매 팔공상 AA무인모텔 2동

안녕하세요 ! ^^ 스마트옥션입니다.

오늘은 경북 칠곡군 팔공산자락에

위치한 무인모텔 경매사건에 대해

분석해보도록 하겠습니다 !

감정가가 30억이 넘어 가는

물건인데 유찰이 2회나 되었으니

조금만 신경쓴다면 큰 시세차익을

볼수 있을것같습니다 ^^!

그럼 포스팅 시작할게요

"가좌마을" 남서측 인근에 위치,

본건지 일원은 지방도변 상가지대로서,

숙박시설, 음식점 및 주유소 등으로

형성되어있으며 후면은 기존주택 및

농경지 등이 혼재하는 지역입니다.

본건 남서측으로 왕복 4차선,

서측으로 폭 약 4미터의 포장

도로와 각각 접합니다.

총 6필지로 이루어진

숙박시설 용도의 부지로서,

토지 863평형 건물 915평형의

대형 무인모텔로 이용중입니다.

건물은 1동과 2동으로

2개의 동으로서 같은 모양새의

쌍둥이 건물로 보여집니다.

토지이용계획

계획관리지역,가축사육제한구역

(전부제한지역)

<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

본건 부동산의 말소기준권리는

2015년 12월17일 MS상호저축은행이며,

매각으로 소멸되지않는 권리는 없습니다.

현재 임차인이 보증금 3억원

월세 18,000,000원으로

임대차 계약을 체결하여

영업중인것으로 확인됩니다.

현재까지 특별하게 신고된

유치권신고는 없는것으로 확인됩니다.

주차장 천막 시설등

일부 제시외 건물있으나

매각에 포함되어 일괄 매각으로

경매 진행중이니 참고하시기바랍니다.

본건 팔공산 AA무인모텔

경매 사건에 대한 더욱 자세한

권리분석 상담은 언제든지

스마트옥션으로 문의주시기바랍니다.

보다 정확한 정보와

신뢰를 바탕으로 명확하게

권리분석 해드리겠습니다.

감사합니다.

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 김천지원 2계

부동산경매 물건분석

경상북도 김천시 부곡동 424-8

김천 근린시설 통상가 법원경매

병원건물 부동산 스마트옥션

안녕하세요 ^^ 스마트옥션입니다.

오늘은 경상북도 김천시 부곡동에

위치한 근린시설 부동산경매 사건에

대해 분석해보도록 하겠습니다 !

"시민탑거리" 서측 인근에 위치하며,

부근일대는 중로변으로 노선상가지대

및 후면 주택지대 등으로 형성되어있으며,

주위상업 환경은 보통시됩니다.

본건 남측으로 폭 약 24미터의

포장도로와 접하며, 본건까지

차량의 접근이 용이 대중교통시설 및

간선도로와의 접근성 등으로 보아

제반 교통사정은 무난해보입니다.

본건의 토지는 사각형의 토지로서

전면도로와 같은 높이이나

북측으로 완경사를 이루며,

현재 상업용 근리생활시설 부지로

이용중입니다.

토지이용계획

도시지역(김천도시지역),

일반상업지역, 대로3류(대로3-1)(접함),

가축사육제한구역

(가축사육제한구역_전체)

<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

본 건물의 사용승인일은

2016년 1월4일이며,

신축건물의 컨디션을 유지중입니다.

현재 일부 임차인들이

점유 중인곳이 있는것으로

확인되나 정확한 사항은 현장조사가

필요할것으로 보여집니다.

공사대금 3억원에 대한

유치권신고가 있으나

성립여부는 불분명하므로

상세 사항은 저희 스마트옥션으로

유선 문의 부탁드립니다.

경매신청 채권자의

우선매수신청이 되어있으며

우선매수 금액은 2,117,000,000원 으로,

위 금액보다는 높이 쓰셔야하니

입찰 참여에 참고하시기바랍니다.

본건 김천시 부곡동 근린시설

통 상가건물 경매사건에 대한

더욱 자세한 권리분석 상담은

언제든 저희 스마트옥션으로

문의주시기 바랍니다.

정확한 정보와 신뢰를 바탕으로

명확하게 권리분석 해드리겠습니다.

감사합니다.

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 본원 3계

부동산경매 물건분석

경상북도 청도군 청도읍 초현리 348-1

늘봄식당 2016타경14874 근린시설

식당,상가 전원주택 법원경매 급매/매매

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 경북 청도읍 초현리에 위치한

부동산경매 사건에 대해 분석해보겠습니다.

"초현마을" 북측 인근에 위치,

부근일대는 단독주택, 식당, 축사,

농경지 및 임야 등으로 형성되어있습니다.

본건 서측으로 왕복 2차선

포장도로와 접하여 차량의 접근이

용이하며, 본 사건 부동산은

근린시설(식당)과 주택, 주차장으로

이루어져있습니다.

현재 늘봄식당이라는 상호로

임차인이 보증금 100,000,000원

월세 1,000,000원으로 식당부분을

점유 영업중입니다.

주거용 단독주택부분의 일부

미상의 전입자가 전입되어있으며,

확정일 및 권리신고는 없습니다.

조사외 부분은 현재 소유자가

모두 점유 중인것으로 확인됩다.

본건 부동산의 말소기준권리는

2016년 1월26일 청도일성새마을금고이며,

후순위 채권은 매각으로인해

모두 소멸됩니다.

지상 비닐하우스 및

건물 일부 제시외 건물이

소재하나 매각에 포함되어

일괄 매각으로 경매진행중입니다.

본건 토지는 현황상 대지이나,

지목이 전,답 등 농지이므로

농지취득자격증명원을

제출하여야 하며,

매각일로부터 7일 이내에

제출하지 않을시 보증금은

몰수 됩니다.

본 사건 청도읍 초현리

늘봄식당 및 주택부분 경매사건에

대한 더욱 자세한 권리분석 상담은 언제든

스마트옥션으로 문의주시기 바랍니다.

정확한 정보, 신뢰를 바탕으로

명확하게 분석해드리겠습니다.

감사합니다.

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 김천지원 3계

부동산경매 물건분석

경상북도 구미시 장천면 상장리 925-5

2015타경235 상가주택 다가구(원룸)

주택 법원경매 급매/매매/시세/공매

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 경상북도 구미시 장천면

상장리에 위치한 근린(상가)주택

법원경매 사건에 대해 분석해보겠습니다.

"장천면사무소" 서측 인근에 위치,

단독주택(다가구주택)으로 주위는

각종 상가 및 후면 주택지로

면 소재지 내 주상지대 입니다.

본건 북측으로 약 12미터의

아스팔트 포장도로와 접하여,

차량의 접근이 용이합니다.

인근으로 버스정류장 및

간선도로 등이 소재하여

전반적인 교통사정은

보통시됩니다.

현재 조사된 임차인수는 총 11명,

임차보증금의 합계는 92,000,000원

월세합계는 3,300,000원 으로 확인되며,

대항력을 갖춘 임차인은 없습니다.

1층에 소재하는 제시외건물은

매각에서 제외되니 참고하시기바랍니다.

본건 장천면 상장리 상가주택

경매사건의 말소기준권리는

2012년 8월3일 대구성서신협이며,

이하 후순위 권리는 모두 소멸됩니다.

본건 경북 구미 장천면 상장리

다가구주택(원룸) 경매사건에 대한

더욱 자세한 권리분석 상담은

언제든지 스마트옥션으로

문의 주시기바랍니다.

정확한 정보, 신뢰를 바탕으로

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 본원 8계

부동산경매 물건분석

경상북도 칠곡군 석적읍 중리 648-8

2016타경13116 다가구(원룸) 상가주택

구미 법원경매 급매/매매/시세/공매

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 칠곡군 석적읍 중리에 위치한

다가구(원룸) 상가주택 경매사건에

대해 분석해보도록 하겠습니다.

"이화섬유 3공장" 남측에 위치하며,

부근 일대는 소방도로변 미성숙

주택지대로서 다가구주택,

일부 나지 등으로 형성되어있습니다.

본건 남서측으로 폭 약 12미터의

아스팔트 포장도로와 접하여

차량의 접근이 용이하며, 인근으로

구미시내 간선도로가 통과하는 등

대중교통 및 제반교통사정은 편리합니다.

1층 상가,주차장

2~4층은 주택으로 구성되어있습니다.

본건 석적읍 중리 다가구(원룸)주택의

말소기준권리는 2014년 5월7일

이천새마을금고이며, 이하 후순위

권리는 매각으로인해 모두 소멸됩니다.

토지이용계획

도시지역, 제1종일반주거지역,

중로3류(보조간선도로)(접합),

가축사육제한구역(전부제한지역)

<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

주인세대 부분은

채무자(소유자)세대가

거주하는것으로 확인됩니다.

현재 등록된 임차인수는

총 15명으로 확인되며,

임차보증금의 합계는 208,000,000원

월세합계는 2,280,000원 입니다.

본건 칠곡 석적읍 중리

다가구(원룸) 경매사건에 대한

더욱 자세한 권리분석 상담은 언제든

스마트옥션으로 문의주시기바랍니다.

정확한 정보, 신뢰를 바탕으로

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 포항지원 2계

부동산경매 물건분석

포항시 남구 오천읍 용덕리 378-7

2016타경9538 근린주택 부동산

법원경매 급매/매매/시세/공매

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 포항 오천읍 용덕리에 위치한

근린(상가)주택 경매사건에 대해

분석해보도록 하겠습니다.

"포항 해병대 서문" 인그에 위치하며,

부근일대는 노변상가, 단독주택,

다세대주택 등으로 형성되어있는

노선상가지대로서 주위환경 및

제반 입지조건은 보통시됩니다.

본건 남측으로 왕복 4차선의

아스팔트 포장도로, 서측으로 폭 약 6미터,

동측으로 폭 약 4~8미터의

시멘트도로와 각각 접합니다.

현재 특별한 임차관계없이

채무자(소유자) 및 그의 가족들이

건물 전부를 점유 사용중인것으로

확인됩니다.

2층 주택부분은 현재 리모델링

공사중인것으로 확인되니,

입찰 참여시 참고하시기바랍니다.

본건 오천읍 용덕리 상가주택 건물의

말소기준권리는 1988년 4월10일

경북오천신협이며, 이하 후순위 권리는

매각으로인해 모두 소멸됩니다.

본건 오천읍 용덕리 근린주택

경매사건에 대한 더욱 자세한

권리분석 상담은 언제든지

스마트옥션으로 문의주시기바랍니다.

정확한 정보, 그리고 신뢰를 바탕으로

명확하게 분석해드리겠습니다.

감사합니다.

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

부산지방법원 본원 9계

부동산경매 물건분석

부산광역시 부산진구 전포동 191-777

근린(상가)주택 2016타경17476(1)

부동산 상가건물경매 급매/매매/시세

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 부산진구 전포동에 위치한

상가건물 경매 사건에 대해

분석해보도록 하겠습니다.

"서면자동차운전학원" 남서측 인근에

위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택,

임야 및 근린생활시설 등으로

형성되어있습니다.

본건 동측으로 폭 약 8미터

내외의 포장도로와 접하며,

차량의 접근이 가능

인근에 마을버스정류장이

소재하는등 전반적인

교통상황은 보통시됩니다.

본건 토지는 사다리형에

유사한 토지로서 건부지로

현재 이용중입니다.

본건 상가건물의 매각으로 인해

소멸되지않는 등기부상의

권리는 없습니다.

위 사진은 같은 사건의

물건번호 (2)번과의 연결 통로 입니다.

현황서상의 임차인수는 총 6명이며,

임차보증금의 합계는 250,000,000원

월세합계 3,200,000원 이나, 상세 여부는

재확인이 필요할것으로 보입니다.

1층 및 2층은 영업을 중단한 상태이며,

3층 주택부분은 공실상태입니다.

본건 부산진구 전포동 상가건물

경매사건에 대한 더욱 자세한

권리분석 상담은 언제든지

스마트옥션으로 문의주시기바랍니다.

정확한 정보와 신뢰를 바탕으로

명확하게 분석해드리겠습니다.

감사합니다.

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 의성지원 2계

"도리원초등학교" 남동측 인근에

위치하며, 주변은 점포, 시장 및 주택

등으로 형성되어있는 면소재지 내

시장주변 상가지대입니다.

본건은 시장부지를 통하여

개설된 노폭 약 7미터의

포장도로와 접하며,

차량의 진입이 용이합니다.

토지이용계획

도시지역, 일반상업지역,

가축사육제한구역(모두제한)

<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

상대보호구역(2014-10-01)

(도리원초등학교,

도리원초등학교병설유치원)

<교육환경 보호에 관한 법률>

본건은 개인 근저당설정

채권자의 경매신청으로 강제경매로

진행중이며, 말소기준권리는

화전새마을금고로 이하 후순위

권리는 모두 소멸됩니다.

현재 식당부분은 소유자(채무자)가

점유하며, 일부 주택 부분은 보증금

30,000,000원으로 임차인이 점유합니다.

본건 의성군 봉양면 화전리

상우식당 경매사건에 대한

더욱 자세한 권리분석 상담은 언제든

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 영덕지원 1계

부동산경매 물건분석

경상북도 영덕군강구면 오포리 48-12

근린(상가)주택 법원경매 2016타경1234

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 영덕 강구면 오포리에 위치한

상가건물 경매사건에 대해

분석해보도록 하겠습니다.

"강구초등학교" 남측 인근에 위치,

부근일대는 면소재지내의 주택 및

상가혼용지대입니다.

본건 북측으로 폭 약 1.2~2미터의

포장도로와 접하며, 본건 인근까지

차량의 접근이 가능 간선도로와의

접근성 등을 고려할 때 대중교통이용 등

제반 교통사정은 보통시됩니다.

현재 1층 전체와 2층 일부 학원으로

임차인이 보증금 15,000,000원

월세 700,000원 임차중이며,

2층 방2칸을 보증금 15,000,000원

원세 200,000원 으로 임차인이

점유 사용중입니다.

임차인수는 총 2명,

임차보증금의 합계는 30,000,000원

월세합계는 900,000원입니다.

본건 상가건물의 말소기준권리는

2001년 7월21일 영덕울진축협이며,

매각으로인해 후순위 권리는

모두 소멸됩니다.

본건 상가주택 건물은 2001년 7월3일

준공된 건물로서 난방방식은

유류보일러로 이용중입니다.

본건 영덕 강구면 오포리

학원 상가주택 건물에 대한 더욱

자세한 권리분석 상담은 언제든지

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정확한정보, 그리고 신뢰를 바탕으로

명확하게 분석해드리겠습니다.

감사합니다.

더 많은 법원경매 물건을 검색하시려면

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.