부동산경매와 담보대출

대구지방법원 본원 7계

부동산경매 물건분석

경상남도 경산시 임당동 615

영대앞원룸 2016타경1533 다가구주택

영남대역세권 부동산 법원경매 급매/매매

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 대구지하철2호선 영남대역 인근

임당동에 위치한 다가구(원룸)주택

경매사건에 대해 분석해보겠습니다.

"조영동 고분군" 서측 인근에 위치,

주위는 다가구주택, 일반주택

등으로 형성되어있습니다.

토지이용계획

제1종일반주거지역,

소로3류(폭 8M 미만)(접함),

소로3류(폭 8M 미만)(저촉),

가축사육제한구역(건물에서 200m(기타가축)),

가축사육제한구역(공동주택(아파트)에서 500m),

가축사육제한구역(다중이용시설에서 500m),

문화재보존영향 검토대상구역,

비행안전제3구역(전술).

2012년 1월19일 준공된 건물로서,

1층 필로티 주차장 2층,3층 4가구

4층 3가구의 구조로 이루어져있습니다.

현재 임차인 현황입니다.

임차보증금의 합계는 520,000,000원

월세합계 930,000원 으로 조사됩니다.

현재 북부새마을금고의

채권승계인으로부터 경매신청되어

임의경매로 진행중이며,

매각으로인해 후순위 권리는

모두 소멸됩니다.

대항력을 갖춘 임차인은

현재 없는것으로 확인됩니다.

본건 경산 임당동 영남대근처

다가구(원룸)주택 경매사건에 대한

더욱 자세한 권리분석 상담은 언제든지

스마트옥션으로 문의주시기바랍니다.

정확한 정보, 그리고 신뢰를바탕으로

명확하게 분석해드리겠습니다.

감사합니다.

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

창원지방법원 진주지원 3계

부동산경매 물건분석

경상남도 하동군 진교면 술상리 663-3

2016타경1020 무인텔 QBOX모텔

하동군 부동산 숙박시설경매 급매/매매

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 경상남도 하동군 진교면

술상리에 위치한 숙박시설 큐박스모텔

경매사건에 대해 분석해보겠습니다.

"술상리노인정" 북서측 근거리에

위치하며, 주위는 농경지, 농경주택등이

혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은

보통시됩니다.

토지이용계획

계획관리지역,

가축사육제한구역

(하동군고시제2016-12호)

<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

본건 서측으로 폭 약 6미터의

포장도로와 접하며 차량의 접근이

용이합니다.

기장수협의 경매신청으로

임의경매로 진행중이며,

매각시 후순위 권리는 모두

소멸대상입니다.

본건 토지는 부정형의 토지로서,

기준시점일 현재 "상업용건부지"로

이용중입니다.

현재 보증금 150,000,000원

월 3,200,000원으로 임차인이

목적물 전부를 점유 영업하고있으며,

사업자등록일은 2013년 11월19일

확정일, 배당요구신청 미상입니다.

현재 3회 유찰되어 감정가대비 51%

금액인 665,238,000원 부터 시작되며,

3번의 기일변경이 있었던 물건입니다.

본건 하동군 큐박스모텔 경매사건에

대한 더욱 자세한 권리분석상담은 언제든

스마트옥션으로 문의주시기바랍니다.

정확한 정보와 신뢰를 바탕으로

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

창원지방법원 통영지원 3계

부동산경매 물건분석

경남 거제시 옥포동 1280-13

다가구주택 법원경매 / 급매

2016타경7373 원룸경매 /매매

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 경상남도 거제시 옥포동에

위치한 다가구(원룸)주택 경매사건에

대해 분석해보도록 하겠습니다.

"진목초등학교" 남측 인근에 위치하며,

부근은 주택 및 아파트 등이 혼재하는

지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

본건 서측으로 폭 약 8미터의

도로가 개설되어있어

본건까지 차량접근이 용이

제반 교통여건은 보통시됩니다.

본건 건물 옥상에 4층

내부계단으로 진입이 가능한

다락이 소재하여 4층은 복층구조로

현재 이용중인것으로 조사되는바

경매진행시 참고하시기바랍니다.

임차인수는 총 11명,

임차보증금의 합계는 655,000,000원

대항력을 갖춘 임차인는 없습니다.

해당 경매사건의

말소기준권리는 2014년 4월2일이며,

매각으로인해 소멸되지않는

등기부상의 권리는 없습니다.

본건 거제시 옥포동

다가구(원룸)주택 경매사건에 대해

더 궁금한사항은 언제든지

스마트옥션으로 문의주시기바랍니다.

정확한 정보와 신뢰를 바탕으로

명확하게 분석해드리겠습니다.

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 안동지원 1계

부동산경매 물건분석

경상북도 안동시 삼산동 108-3

상가주택 2016타경100631

안동시내 상가건물 법원경매

부동산경매 급매/매매/공매/시세

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 경상북도 안동시 삼산동에

위치한 상가건물 경매사건에 대해

분석해보도록 하겠습니다.

"안동시청" 남동측 인근에 위치하며,

주변일대는 근린상가 등으로

형성되어있습니다.

본건 동측으로 폭 약 6미터의

포장도로와 접하여 차량의 접근이

가능하며, 인근에 시내버스 승강장이

소재하는등 제반교통사정은 보통입니다.

현재 조사된 임차인수는 총4명

임차보증금의 합계는

53,000,000원 월 1,700,000원

이나 소유자가 2층과3층 pc방을

직접 운영하는것으로 확인됩니다.

지하 노래방, 1층 식당 2,3층 pc방

4층은 주택으로 이용중입니다.

토지이용계획

일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)

(소로3-31호선)(접합),문화재보존영향

검토대상구역(안동동부동오층전탑

현상변경 허용기준(3구역))

<경상북도문화재보호조례>,

현상변경허가 대상구역(2014-08-28)

(안동 태사묘,안동김씨종회소

(3구역))<문화재보호법>

일부 제시외건물 있으나

일괄매각으로 진행중입니다.

본건 안동 상가건물 경매사건에

대한 더욱 자세한 사항은 언제든

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본 경매사건은 대법원경매자료에

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대구지방법원 경주지원 1계

부동산경매 물건분석

경북 경주시 안강읍 산대리 2383-5

2016타경4613 예지원어린이집

법원경매 급매/매매/시세

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 경상북도 경주시 안강읍

산대리에 위치한 노유자시설(어린이집)

경매사건에 대해 분석해보겠습니다.

"산대초등학교" 북동측 인근에 위치,

주위는 단독주택, 아파트단지 및

부속상가, 어린이공원 등으로 형성된

주택지대 입니다.

본건 서측 및 동측으로 폭 약

6미터의 아스팔트포장도로와 접하여

차량의 접근이 용이합니다.

주택지대 내 주변으로

구간버스승강장이 소재하며,

지역적위치, 주변 도로상태,

접근의 용이성, 대중교통여건등을

고려할때 전반적인 교통상황은

보통시됩니다.

본건 토지는 자체 대체로

평탄한 장방형(직사각형)의 토지로서,

기준시점현재 "영유아보육시설 부지"로

이용중입니다.

본건 예지원 어린이집의

말소기준권리는 2012년 12월21일

대구은행이며, 매각으로인해

소멸되지않는 등기부상의 권리는

없습니다.

현재 본건 부동산의

주거용 전부를 점유 하는 임차인있으며,

보증금 10,000,000원 월 2,000,000원으로

점유중이나 대항력은 없습니다.

본건 경주 안강 예지원어린이집

경매사건에 대한 더욱 자세한

사항은 언제든지 스마트옥션으로

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 서부지원 2계

부동산경매 물건분석

경상북도 고령군 성산면 득성리 137-17

전원주택 부지 2016타경1264 매매

신축공사현장 급매/시세 스마트옥션

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 경상북도 고령군 성산면 득성리에

위치한 전원주택 신축공사현장 경매사건에

대해 분석해보도록 하겠습니다.

"동고령IC" 남동측 인근에 위치하며,

주위일대는 면소재지내 국도변의

중,소규모의 공장 및 상가점포,

주택, 임야등이 혼재된 지역으로

제반 주위환경은 보통시됩니다.

본건 동측으로 약 5~6미터의

진입도로와 통하며, 단지내

시멘트콘크리트 포장진입도로

개설되어있습니다.

본건까지 차량의 출입등이

가능하며 제반교통사정은

보통시됩니다.

본 사건의 말소기준권리는

2014년 3월18일 대구은행이며,

매각으로인해 소멸되지않는

등기부상의 권리는 없습니다.

건물은 건물건축신고 및 착곡신고 후

건축공사중 공사 중지되어 사용승인이

되지 않은 신축중인 건물로서

건축물대장에 등재 되어있지 않습니다.

현재 신축 공사중인 현장으로서

공사대금으로인한 유치권신고가있으며,

채권자 측의 유치권배제신청서도

제출된 상황입니다.

본건 고령군 성산면 득성리

전원주택 신축현장 경매사건에

대한 더욱자세한 사항은 언제든지

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 본원 4계

부동산경매 물건분석

경상북도 칠곡군 석적읍 중리 229-8

다가구(원룸) 주택경매 급매

2016타경10865 법원경매 매매

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 경상북도 칠곡군 석적읍

중리에 위치한 다가구(원룸) 주택

경매사건에 대해 분석해보겠습니다.

"장곡초교" 북측 인근에

위치하며, 부근 일대는 정비된

주택지대로서 다세대주택 및

근린생활시설, 학교 등으로

형성되어있습니다.

토지이용계획

도시지역, 제2종일반주거지역,

소로2류(접합),가축사육제한구역

(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및

이용에 관한 법률>, 상대정화구역

<학교보건법>

본건 남측 및 동측으로

폭 약 8미터의 포장도로와 접하여

차량의 접근이 용이하며

제반 교통사정은 보통시됩니다.

본건 토지는 가각정리된

장방형의 토지로서 남측 하향

완경사지대를 이루고있으며,

현재 건부지로 이용중입니다.

조사된 현재 임차인수는 12명이며,

임차보증금의 합계는 26,000,000원

월세합계는 1,320,000원입니다.

옥상 약 42평의 제시외건물

있으나 매각에 포함되어

일괄매각으로 진행중입니다.

본건 석적읍 중리 다가구주택의

말소기준권리는 2014년 5월15일

화원신협이며, 매각으로인해 소멸되지

않는 등기부상의 권리는 없습니다.

본건 칠곡군 석적읍 중리

다가구(원룸)주택 경매사건의

더욱 자세한 사항은 언제든지

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명확하게 분석해드리겠습니다.

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

창원지방법원 밀양지원 2계

부동산경매 물건분석

경상남도 밀양시 삼랑진읍 용전리

988-4  상가건물 2016타경10747

근린(상가)주택 법원경매/급매/매매

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 경상남도 밀양시 삼랑진읍

용전리에 위치한 근린(상가)주택

경매사건에 대해 분석해보겠습니다.

"용전일반산업단지" 내에 위치하며,

부근은 미성숙 상가지대로서

제반 주위환경은 보통시됩니다.

본건 남동측으로 노폭 약 10m의

포장도로와 접하여 차량의 접근이

용이하며, 일반적인 교통수단은

보통시됩니다.

현재 1층 식당은 임차인이

보증금 85,000,000원 월800,000원

으로 2014년8월14일부터 점유중이나,

밀양세무서 상가건물 임대차현황에는

나오지 않는 상황입니다.

2층,3층 주택 부분은

채무자(소유자) 및 그의 가족들이

전부를 점유 사용중입니다.

본건 밀양시 삼랑진읍 용전리

상가주택의 말소기준권리는

2015년 5월22일 중소기업은행이며,

매각으로인해 말소되지않는

등기부상의 권리는 없습니다.

본 경매사건에 대한 더 자세한

사항은 언제든지 스마트옥션으로

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 본원 3계

부동산경매 물건분석

경상북도 경산시 남천면 하도리 221

전원주택 2016타경13796(1)

법원경매 전원식당 까페 급매/매매

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오늘은 경상북도 경산시 남천면

하도리에 위치한 전원주택 및 전원식당

경매사건에 대해 분석해보겠습니다.

"하도리경로당" 남측 인근에 위치하며,

부근은 전, 답 등의 농경지, 농가주택,

자연림 등으로 형성되어있어

주위 환경은 보통시됩니다.

본건까지 제반 차량의 진 출입

및 접근이 가능하나, 시 외곽

농촌지대로서 대중교통이용 및

제반 교통사정은 다소 불편합니다.

본건 건물의 사용승인일은

1997년6월이며, 2016년7월

단독주택에서 일반음식점으로

용도변경되었습니다.

토지이용계획

계획관리지역

([고시일:2009.02.12]),

가축사육제한구역

(건물에서 200m(기타가축))

<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

가축사육제한구역(하천에서 100m)

<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

자연재해위험지구

(남천지구, 경산시 고시 

제2016-144호 (2016.12.28))

<자연재해대책법>, 하천구역<하천법>

현재 특별한 임차관계는

없으며, 채무자(소유자)가

목적물 전부를 점유사용하고있습니다.

본 부동산 경매사건의

말소기준권리는 2012년 9월21일

대구원대새마을금고 이며,

매각으로 인해 소멸되지않는

등기부상의 권리는 없습니다.

본건은 2016타경10995 사건과

중복된 사건으로서 이전사건은

취하되었으나 다른 채권자의

경매신청으로 재 매각 진행중입니다.

본건 경산 남천면 하도리

전원식당 경매사건에 대한

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대구지방법원 안동지원 1계

부동산경매 물건분석

경상북도 안동시 법흥동 45-4

대수선중 상가주택 2016타경2850

안동법원경매 근린주택 급매/매매

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오늘은 경북 안동시 법흥동에 위치한

상가주택건물 경매사건에 대해

분석해보도록 하겠습니다.

"안동소방서" 북동측 인근에 위치하며,

부근 일대는 신축중인 아파트단지,

공동기관 및 예식장 등으로형성,

주위환경은 보통시됩니다.

본건 서측으로 폭 약 8미터

내외의 아스팔트 포장도로와

접하여 차량의 접근이 용이하며,

인근의 도로 여건 등으로보아

제반 교통사정은 보통시됩니다.

본건의 토지는 사다리형에

유사한 토지로 남측 및 서측은

인접 필지와 등고 평탄하며,

북측 및 서측은 인접 필지보다

다소 고지이며, 현황 상업용

부지로 이용중입니다.

본건 현재 점유자 및 임차인

현황 참고하시기바랍니다.

현재 건물 전체 외벽을

공사중에 있으며, 1층,2층,2층은

내부수리중에 있습니다.

안동 법흥동 상가주택 건물의

말소기준권리는 2015년 6월29일

중앙새마을금고이며, 매각으로인해

소멸되지않는 등기부상의

권리는 없습니다.

본건 내부와 외부상황을

잘 판단하여 입찰에

참여해야 할것으로 보입니다.

본건 안동시 법흥동 근린주택

경매사건에 대한 자세항 사항은

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.