대구지방법원 본원 7계
부동산경매 물건분석
대구광역시 동구 미곡동 186
부동산경매 2016타경8480
대구지방법원 경매물건
안녕하세요 스마트옥션입니다.
오늘은 동구 미곡동 팔공산에 위치한
공장경매 사건에 대해 분석해보겠습니다.
"공산초등학교" 서측 인근에 위치하며,
부근은 사찰, 주택, 농경지, 자연림 등으로
형성되어있는 농경지대 입니다.
본건 남서측으로 폭 약 3미터
내외의 포장도로와 접하며,
진입로는 좁은편입니다.
본건까지 일반차량의 접근이
가능하며, 지역적상황, 주변 도로여건,
인근 교통시설과의 접근편의성 등을
고려할 때 제반교통사정은 보통시됩니다.
현재까지 조사된 임차인 및
전입신고자 현황입니다.
현황 조사시 거주자를 만나지못하였으며,
현황 조사 통지서를 두고왔으나 달리
권리신고를 한 임차인은 없습니다.
토지이용계획
자연녹지지역, 최고고도지구(2층이하),
가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공장설립제한지역<수도법>,
배출시설설치제한지역
<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,
상대보호구역<학교보건법>
본 사건 동구 미곡동 공장의
말소기준권리는 2015년 4월2일이며,
매각으로인해 소멸되지않는
등기부상의 권리는 없습니다.
드림주택건설로부터 공사대금채권
금 240,026,000원을 위하여 본건 건물
전부에 대한 유치권신고가 접수되었으나,
그 성립 여부는 불분명하며 경매신청
채권자의 승계인으로부터 유치권 신고인은
본건의 임차인으로서 임대차계약서에 임대차
종료시에는 부동산을 원상 회복하여 반환한다는
약정이 있고, 위 공사대금 채권은 이 사건
경매목적물과 관련성이 없는 등 위 유치권은
허위의 유치권이라는 취지의 유치권
배제신청서가 제출되었습니다.
본건 동구 미곡동 팔공산 공장경매
사건에 대한 더욱 자세한 권리분석
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명확하게 분석해드리겠습니다.
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본 경매사건은 대법원경매자료에
기초하여 정보를 드리고있습니다.