부동산경매와 담보대출

대구지방법원 서부지원 1계

부동산경매 물건분석

대구광역시 서구 내당동 62-1

알뜰주유소 2016타경31135 부동산

반고개주유소 법원경매 근린상업지역

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 서구 내당동에 위치한

알뜰주유소 (반고개주유소) 경매사건에

대해 분석해보도록 하겠습니다.

"지하철2호선 내당역" 북동측 인근에

위치하며, 부근일대는 달구벌대로변의

지하철역 인근의 상업업무 지대입니다.

본건 남측으로 달구벌대로 및

서측 및 북측으로 폭 약 40미터의

포장도로와 접하여 본건까지

제반 차량의 접근이 용이하며,

현재 주유소로 이용중입니다.

토지이용계획

근린상업지역, 도시지역,

제2종일반주거지역,

중심지미관지구,

가축사육제한구역

<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

본건 건물의 사용승인일은

1995년 6월이며 4층 건물로서

지하 부터 1층 까지는

카센터 및 주유소 업무시설로

이용중이며 2,3층 사무실

4층 사무실 및 숙소로 이용중입니다.

현재 조사된 임차인수는

총 8명 임차보증금의 합계는

290,000,000원 월세합계는

11,280,000원 으로 조사됩니다. 

현재 건물과 토지는

(주)반고개주유소의 소유이며,

최초 근저당 설정인의

경매신청으로 임의경매로

진행중입니다.

현재 주유소 임차인은 소유법인

대표이사와 부자 관계인것으로

확인되며, 주유소는 직영으로

운영되는것으로 보아도될것같습니다.

채권액이 감정가 및 인근 시세에

비례하여 그리 큰 금액은 아니라고

판단되며, 경매 취하의 가능성도

없지는 않아 보입니다.

또 다르게 생각하였을 때에는

매매가 원활하게 이루어지지 않아

경매로 매각하려는 의도로

보일 수 있습니다.

저도 여기서

기름 많이 넣었습니다 ^^;

본건 내당동 주유소 경매사건에

대한 더 자세한 권리분석

상담은 언제든지 스마트옥션으로

문의주시기바랍니다.

보다 정확한 정보와 신뢰를 바탕으로

명확하게 분석 해드리겠습니다.

감사합니다.

더 많은 법원경매 물건을 검색하시려면

스마트옥션 공식 홈페이지를 찾아주세요 ^^

(아래 베너를 클릭하시면 홈페이지로 이동합니다)

본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.