부동산경매와 담보대출

안녕하세요 !

스마트옥션입니다.

오늘은 대구 수성구 범어동에 위치한

주택경매사건에 대해 분석해보겠습니다.

새범어아파트 서측인근에 위치,

본건 부근 일대는 단독주택 및

다가구주택 등으로 형성되어있습니다.

본건까지 차량의 접근이 용이하며,

남서측으로 약 4미터의 도로와

접합니다.

현재 임차인수는 2명이 있으며,

전입일 및 확정일 상 대항력이있는

임차인이 있는것으로 확인됩니다.

후순위 개인채권자의

임의경매 신청으로 경매진행중이며,

현재 1회유찰상태이므로

최저가 288,254,000원 부터

입찰 참여가 가능합니다.

1995년 사용승인된 주택이며,

난방방식은 도시가스 개별난방

방식으로 이용중입니다.

1층 2가구 2층 1가구 3층 2가구의

구조로 이루어져있으니

참고하시기 바랍니다.

주택 특성상 제시외 건물들이

많습니다. 잘 확인하시고

입찰에 참여하셔야 하며,

제시외 건물등으로 인한

부동산 담보대출의 규제가

있을수 있습니다.

본건 범어동 주택경매 사건에 대한

더 자세한 권리분석 상담은

언제나 저희 스마트옥션으로

문의주시기 바라며, 실전 경매반

경매교육을 희망하시는 분들도

먼저 상담받아보시기바랍니다.

언제나 정확한 정보와

신뢰를 바탕으로 명확하게

권리분석 해드리겠습니다.

감사합니다.

본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

안녕하세요 ~~

스마트옥션입니다.

오늘은 대구 달서구 월성동에 위치한

월성코오롱하늘채 아파트 56평형

경매 사건에 대해 분석해보겠습니다.

대구지하철1호선 "진천역"북측

근거리에 위치하며, 주위일대는

아파트단지, 상가 등의 근린생활시설,

학교, 단독주택 등으로 형성되어있습니다.

달서구 조암남로 16길19

월성코오롱하늘채 아파트는

2007년 3월 코오롱건설에서 준공

총 6개동 823세대로 이루어져 있습니다.

위 채권자는 사업을 크게 하셨던

분인것 같습니다 ^^

디지비캐피탈의 경매신청으로

논공에 소재한 공장도 함께

경매로 진행중이네요 ~~

근저당설정과 가압류가 많지만

말소기준등기인 대구은행 이후 등기는

모두 소멸되므로 낙찰후 깔끔하게

소유권이전 등기를 할 수 있습니다.

층수가 3층이지만 방향이 좋네요 ^^

두마리 토끼를 다 잡으면 좋겠지만

햇빛은 하루종일 잘 들어올것같습니다.ㅎㅎ

본건 월성코오롱하늘채아파트

경매사건에 대한 더 자세한 권리분석

상담은 언제든 저희 스마트옥션으로

문의주시기 바라며, 실전경매반

경매교육을 희망하시는분도

먼저 상담 받아보시기 바랍니다 ^^

경락잔금대출 상담도 언제나 환영합니다 ~ !

언제나 정확한 정보와

신뢰를 바탕으로 명확하게

권리분석해드리겠습니다.

감사합니다.

본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 김천지원 2계

부동산경매 물건분석

경상북도 김천시 부곡동 424-8

김천 근린시설 통상가 법원경매

병원건물 부동산 스마트옥션

안녕하세요 ^^ 스마트옥션입니다.

오늘은 경상북도 김천시 부곡동에

위치한 근린시설 부동산경매 사건에

대해 분석해보도록 하겠습니다 !

"시민탑거리" 서측 인근에 위치하며,

부근일대는 중로변으로 노선상가지대

및 후면 주택지대 등으로 형성되어있으며,

주위상업 환경은 보통시됩니다.

본건 남측으로 폭 약 24미터의

포장도로와 접하며, 본건까지

차량의 접근이 용이 대중교통시설 및

간선도로와의 접근성 등으로 보아

제반 교통사정은 무난해보입니다.

본건의 토지는 사각형의 토지로서

전면도로와 같은 높이이나

북측으로 완경사를 이루며,

현재 상업용 근리생활시설 부지로

이용중입니다.

토지이용계획

도시지역(김천도시지역),

일반상업지역, 대로3류(대로3-1)(접함),

가축사육제한구역

(가축사육제한구역_전체)

<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

본 건물의 사용승인일은

2016년 1월4일이며,

신축건물의 컨디션을 유지중입니다.

현재 일부 임차인들이

점유 중인곳이 있는것으로

확인되나 정확한 사항은 현장조사가

필요할것으로 보여집니다.

공사대금 3억원에 대한

유치권신고가 있으나

성립여부는 불분명하므로

상세 사항은 저희 스마트옥션으로

유선 문의 부탁드립니다.

경매신청 채권자의

우선매수신청이 되어있으며

우선매수 금액은 2,117,000,000원 으로,

위 금액보다는 높이 쓰셔야하니

입찰 참여에 참고하시기바랍니다.

본건 김천시 부곡동 근린시설

통 상가건물 경매사건에 대한

더욱 자세한 권리분석 상담은

언제든 저희 스마트옥션으로

문의주시기 바랍니다.

정확한 정보와 신뢰를 바탕으로

명확하게 권리분석 해드리겠습니다.

감사합니다.

더 많은 법원경매 물건을 검색하시려면

스마트옥션 공식 홈페이지를 찾아주세요 ^^

(아래 베너를 클릭하시면 홈페이지로 이동합니다)

본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 본원 7계

부동산경매 물건분석

대구 남구 대명동 649-8

앞산까페거리 상가주택 급매/매매

법원경매 단독주택 부동산경매

안녕하세요~ 스마트옥션입니다. ^^

오늘은 남구 대명동 앞산까페거리

인근에 위치한 근린(상가)주택 경매

사건에 대해 분석해보겠습니다 ~ ^.^

"대명중학교" 북서측 인근에 위치,

부근 일대는 상가 및 단독주택, 학교

등으로 형성된 상가 및 주택지대입니다.

본건 남측 및 동측으로

폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와

각각 접하며, 차량의 접근성이

용이해 보입니다.

토지이용계획

도시지역, 제1종일반주거지역,

가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)

<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

상대보호구역(2015-02-17)

((대구프뢰벨 유치원,

세부사항은 남부교육청 별도확인))

<교육환경 보호에 관한 법률>,

상대보호구역(대구남덕초등학교, 세부사항은

남부교육청 별도확인)

<교육환경 보호에 관한 법률>,

상대보호구역(대명중학교, 

세부사항은 남부교육청 별도확인)

<교육환경 보호에 관한 법률>

본건 토지는 가각 정리된

가장형의 토지로서 북측 하향의

완경사지이나 자체지반 대체로

평탄하며, 주상용 건부지로 이용중입니다.

본건 앞산까페거리 상가주택의

말소기준권리는 2014년 3월7일

대구대서신협이며, 매각으로인해

후순위 권리는 모두 소멸됩니다.

현재 특별한 임차관계없이

채무자(소유자) 점유중인것으로

확인되나 현재는 공실입니다.

기존 트윈파파라는 상호로

영업을 하였던것으로 확인되며,

건물은 1976년 준공된 건물로서

일부 리모델링이 되어 보입니다.

사거리 코너에 위치하여

접근성이 좋으며, 다가구(원룸)주택의

신축부지로도 나빠 보이지 않습니다.

본건 대명동 상가주택

경매사건에 대한 더욱 자세한

권리분석 상담은 언제든지

스마트옥션으로 문의주시기바랍니다.

보다 정확한 정보와 신뢰를 바탕으로

명확히 분석해드리겠습니다.

감사합니다.

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 안동지원 2계

부동산경매 물건분석

경상북도 영주시 휴천동 1185

영주부동산경매 2016타경3501(2)

전원주택부지 자연녹지지역

안녕하세요 ^^ 스마트옥션입니다.

오늘은 경북 영주시 휴천동에 위치한

단독주택 경매사건에 대해

분석해보도록 하겠습니다 !

"구서원마을" 북측 인근에 위치하며,

부근일대는 주소단위 아파트단지,

연립주택, 단독주택, 나지, 농경지,

임야 등으로 형성되어있습니다.

본건 남동측으로 폭 약 6미터의

콘크리트 포장도로와 접하며,

본건 토지중 일부를 포함하여

북동측으로 폭 약 3미터의 비포장

진입로와 각각 접합니다.

영주-봉화간 간선도로변에

위치하고 있어 전반적인 교통사정은

보통시 되어 보입니다.

토지이용계획

자연녹지지역,가축사육제한구역

(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)

<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

가축사육제한구역기타(소, 말, 사슴, 양)

<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

매각으로인해 소멸되지않는

등기부상 권리는 없습니다.

건물은 2000년 준공되었으며,

신축이나 리모델링을 하여

멋진 주택으로 만들수 있을듯 합니다.

현재 채무자(소유자) 점유사용중이며,

특별한 임차관계는 없는것으로 보입니다.

본 경매사건 영주 휴천동

단독주택에 대한 더욱 자세한

권리분석상담 및 문의사항은 언제든

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보다 정확한 정보와 신뢰를

바탕으로 명확하게 분석해드리겠습니다.

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 서부지원 4계

부동산경매 물건분석

대구광역시 달서구 진천동 508

진천역 대성스카이렉스 아파트경매

2016타경4386 부동산 법원경매

안녕하세요 !

스마트옥션입니다.

오늘은 대구 달서구 월배에 위치한

대성스카이렉스 33평 아파트경매 사건에

대해 분석해보도록 하겠습니다 ^^*

"대구지하철 1호선 진천역"

남측 인근에 위치하며, 부근일대는

아파트단지, 단독주택, 다세대주택,

근린생활시설 등으로 형성되어있습니다.

달서구 월배로 80

대성스카이렉스 아파트는 2008년11월

대성산업에서 준공하였으며, 총 3개동

446세대의 규모로 이루어져있습니다.

분양면적 33평으로

방3 욕실2 주방 거실 구조이며,

난방방식은 도시가스에 의한

개별난방 방식으로 이용중입니다.

진천역 대성스카이렉스 33평 아파트

경매사건의 말소기준권리는

2010년9월8일 대구은행이며,

매각으로 인해 소멸되지않는

등기부상 권리는 없습니다.

본건 대성스카이렉스 아파트경매

사건에 대한 더욱 자세한 권리분석

상담 및 문의사항은 언제든지 !

스마트옥션으로 문의주시기바랍니다 ^^*

보다 정확한 정보와 신뢰를

바탕으로 명확한 권리분석 서비스와

최고의 이익을 드릴수 있도록 하겠습니다 ^^

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 포항지원 3계

부동산경매 물건분석

경상북도 포항시 남구 송도동 411

송도세잔베르체 아파트경매

부동산 법원경매 스마트옥션

안녕하세요 !^^

스마트옥션입니다.

오늘은 포항지역 분들

내집마련 도움 드리고자 ~!

송도세잔베르체 32평 아파트경매

사건에 대해 알아보겠습니다 ^^

"송도교" 북동측 인근에 위치,

부근은 중,소규모의 아파트, 단독주택,

상가 등으로 형성되어 있습니다.

포항시 남구 운하로 136

송도세잔베르체 아파트는

2008년 3월 준공되었으며,

2개동 104세대로 이루어져있습니다.

등기부 요약사항을 확인해보자면,

현재 소유자 역시 2011년 3월

강제경매로 인해 소유권 이전하였으며,

현재 근저당설정자(개인)의 경매신청으로

임의경매로 진행중이며, 매각으로인해

소멸되지않는 권리는 없습니다.

본건 부동산은 현재 특별한

임차관계 없이 채무자(소유자) 및

그의 가족들이 전입되어 주거용

전부를 점유 사용중인것으로

확인됩니다.

난방방식은 도시가스에 의한

개별난방 방식으로 이용중입니다.

본건 송도동 세잔베르체 아파트경매

사건에 대한 더욱 자세한 권리분석

상담은 언제든지 저희 스마트옥션으로

문의주시기 바랍니다.

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고객님께 최고의 이익을 드릴수있도록

최선을 다하겠습니다.

감사합니다.

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 서부지원 4계

부동산경매 물건분석

대구광역시 달성군 다사읍

서재리 169, 화진금봉타운

부동산경매 2016타경5921

대구아파트 법원경매 스마트옥션

안녕하세요 !

스마트옥션입니다 ^^*

오늘은 달성군 다사읍 서재리에 위치한

저렴한 30평대 아파트경매 사건에

대해 분석 해드리도록 하겠습니다.

"서재중학교" 북측에 위치하며,

단위세대로서 주위일대는 아파트단지,

근린생활시설 등으로 형성되어있습니다.

달성군 서재로 120

화진금봉아파트는 1996년 12월

화진주택에서 준공하였으며,

9개동 810세대로 이루어져있습니다.

현재 진행되고 있는 109동 1107호는

분양면적 약 30평대 아파트로서

방3, 욕실2, 주방, 거실 등으로

이루어져있습니다.

매각으로 인해 소멸되지않는

등기부상 권리는 없으며,

현재 채무자(소유자) 세대가

전입되어 점유 중인것으로 확인됩니다.

본건 서재화진금봉타운

아파트경매 사건에 대한

더욱 자세한 권리분석 상담은

언제든 저희 스마트옥션으로

문의주시기바랍니다.

정확한 정보, 신뢰를 바탕으로

명확하게 분석해드리겠습니다.

감사합니다.

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 본원 1계

부동산경매 물건분석

대구광역시 북구 칠성동2가 146-1

부동산경매 2016타경16016

대구지법 꼬마빌딩 법원경매

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 칠성동2가 꼬마빌딩 !

상가주택 경매 사건에 대해

분석해보도록 하겠습니다.

"칠성고등학교" 남동측 인근에 위치,

부근일대는 대규모아파트단지,

단독주택, 학교, 각종 근린생활시설

등으로 형성되어있습니다.

본건 남측으로 폭 약 15미터,

넘서측으로 폭 약 8미터의

포장도로와 각각 접하여

차량의 접근이 용이합니다.

1층 상가 부분은

공인중개사 사무소로 이용중이며,

보증금 10,000,000원 월 500,000원

으로 임차인이 점유 합니다.

2층은 채무자(소유자) 점유,

3층 주택부분은 현재

공실인것으로 확인됩니다.

2016년 5월24일 근저당설정

법인회사의 채권으로 임의경매로

진행중입니다.

토지이용계획

도시지역, 제3종일반주거지역,

소로2류(폭 8M~10M)(접합),

중로2류(폭 15M~20M)(접합),

가축사육제한구역

<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

건물은 2002년 준공된 건물로서

외관상 관리상태는 보통입니다.

본건 칠성동 상가주택 경매사건에

대한 더욱 자세한 권리분석 상담은

언제든 저희 스마트옥션으로

문의주시기 바랍니다 ! ^^

보다 정확한 정보, 신뢰를 바탕으로

명확하게 분석해드리겠습니다.

감사합니다.

더 많은 법원경매 물건을 검색하시려면

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 본원 8계

부동산경매 물건분석

대구광역시 중구 도원동 3-23

대구부동산경매 2016타경16009

센트럴자이 인근 자갈마당 내

근린시설(통상가) 임대수익 확실

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 일명 대구자갈마당 내에

위치한 근린시설 상가경매 사건에

대해 분석해보도록 하겠습니다.

"도원아파트" 서측 인근에 위치하며,

부근은 유흥업소 일명 자갈마당,

아파트 등으로 형성되어있습니다.

본건 동측으로 폭 약 6~7미터의

포장도로와 접하여 차량의 접근이

용이하며, 인근으로 시내버스승강장,

대구지하철 3호선 달성공원역에 소재

전반적인 대중교통 상황은 편리합니다.

현재 보증금 30,000,000원

월세 3,000,000원 으로

건물 전체를 임차인이 점유중이나,

세무서에 등록된 임차인은 없으며,

임차인은 이곳은 세무서에

사업자등록이 되지않은 곳이라고

진술하였습니다.

건물은 2001년 준공된것으로 확인,

난방방식은 도시가스로 이용중입니다.

매각으로인해 소멸되지않는

등기사항이나 권리는 없으며,

2015년 6월30일 대구축협 이하

권리는 모두 소멸됩니다.

일부 제시외 건물 포함

일괄 매각으로 진행중이며,

토지의 용도가 중심상업지역으로

건폐율과 용적율이 아주 잘나오며,

향후 퇴폐시설 자갈마당이 없어진다는

발표가 있었기에 투자용으로도

적합한 물건으로 보여집니다.

본건 근린시설 (통상가)

경매 사건에 대한 더욱 자세한

권리분석 상담은 언제든지

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정확한 정보와 신뢰를 바탕으로

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감사합니다.

더 많은 법원경매 물건을 검색하시려면

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.