대구지방법원 본원 2계
부동산 경매물건 분석
대구 북구 산격동 한국 소프트웨어 벤쳐타워
소프트웨어개발협동조합 상가경매 2016타경5818
안녕하세요 스마트옥션입니다.
오늘은 대구광역시 북구 산격동에 위치한
수익형부동산 경매 물건에대해
한번 분석해보도록 하겠습니다.
"산격중학교" 남서측 인근에 위치하며,
부근 일대는 노선상가지대로서
아파트단지, 학교, 도로변을 따라
각종 근린생활시설 등으로 형성되어있습니다.
본건의 남서측으로 폭 약 35미터의
아스팔트도로와 접하며,
인근으로 버스승강장이 소재 하여
대중교통사정 및 교통사정은 보통시되어보입니다.
본 건물은 한국소프트웨어 벤쳐타워로
현재 소개하고있는 부분은 1층 104호 입니다.
102호도 같은 사건의 (1)번 물건으로
현재 1회유찰되어 371,000,000원으로
진행되고있으니 참고 하시기 바랍니다.
104호는 두개의 호실로 나누어져
2명의 임차인이 점유 사용중이며
아래 내용을 참고하시기 바랍니다.
현재 104호 통신사업장 일부와 102호를
임차인이 보증금 50,000,000원 월 5,000,000원으로
임차하여 점유 사용중이며,
104호 일부(식당)는 보증금 25,0000,000원
월 600,000원으로 임차하여 점유 사용중입니다.
현재 임차인은 대항력이 없으므로 (인도명령대상)
매각으로 인해 인수해야할 부분은 없습니다.
낙찰후 현재 임차인들과
잘 협의하여 재계약을한다면,
충분한 임대수익을 올릴수있을만한 물건입니다.
본건 한국 소프트웨어 벤쳐타워 개발협동조합
104호의 말소준등기는 2013년 5월31일이며,
매각으로인해 소멸되지않는 등기부상의 권리는 없습니다.
위 내용들과 첨부사진을
잘 참고하시기 바라며,
본건 2016타경5818(2) 사건에 대해
더 궁금하신 사항은 스마트옥션으로
문의주시면 친절히 권리분석해드리겠습니다.
감사합니다.
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본 경매사건은 대법원경매자료에 기초하여 정보를 드리고있습니다.