부동산경매와 담보대출

대구지방법원 서부지원 부동산경매

[대구모텔경매] 달서구 호림동 성서산업단지 MAY WHO 피렌체 모텔 2016타경1998

안녕하세요? 스마트옥션입니다.

이번에 소개해드릴 대구지방법원 서부지원 수익형부동산 경매물건은

달서구 호림동 성서공단에 위치한 모텔입니다.

토지이용계획

도시지역, 일반상업지역, 중로3류(폭 12M~15M)(접합),

가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

지방산업단지(지원시설용지(상업시설용지))<산업입지 및 개발에 관한 법률>

"모다아울렛" 남서측 인근에 위치하며,

부근일대는 산업단지 내의 상가지대로서 각종 판매시설, 음식점, 숙박시설 등으로 형성되어있습니다.

2필지 일단의 세장형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄한 숙박시설 부지입니다.

현재 임차인이 보증금 600,000,000원 월 12,000,000원 으로 점유중인것으로 확인됩니다.

최선순위 근저당권자 대구축협의 경매신청으로인한 임의경매로 진행중이며,

본건은 2014년 건물전체가 올리모델링인것으로 확인됩니다.

2002년 준공된건물로서 피렌체모텔 → WHO모텔→ MAY모텔로 상호가 각각 변경되었습니다.

현재 임차인의 명의로 사업자등록이 되어있으므로,

숙박시설 영업허가증관련 명도협의는 임차인과 협의를 잘 하셔야될듯합니다.

경매개시결정기입등기 후인공동사업자의 유치권신고(120,285,643원)

2016년9월부터 점유를 인수받았다는 2016년9월20일자 유치권신고있으나

그 성립여부는 불분명하며, 경매신청 채권자로부터 점유사실이 없으며,

있다고 하더라도 매수인에게  대항할 수 없다는 취지의 유치권배제신청서가 제출되었습니다.

호림동 MAY모텔의 경락으로 인해 소멸되지않는 등기부상의 권리는 없습니다.

본건 달서구 호림동 성서산업단지 내에 위치한 MAY모텔에대해 더 궁금한사항은

언제든지 스마트옥션으로 문의주시면 친절히 상담해드리겠습니다. 감사합니다.

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본 경매사건은 대법원경매자료에 기초하여 정보를 드리고있습니다.