부동산경매와 담보대출

대구지방법원 서부지원 4계

부동산경매 물건분석

대구광역시 달서구 월성동 1310-1

근린시설 2016타경4881 통상가

부동산 법원경매 급매/매매/시세

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 대구 달서구 월성동에 위치한

근린시설(상가건물) 경매사건에 대해

분석해보도록 하겠습니다.

"월서중학교" 남동측 인근에 위치,

부근은 아파트단지, 학교 및

주변근린생활시설 등으로

형성되어있으며 주위환경은 보통입니다.

본건 남측으로 왕복 4차선,

서측으로 8미터의 도로와

각각 접하여 차량의 접근이 용이하며,

제반 교통사정은 편리합니다.

임차인수는 총 4명이며,

임차보증금의 합계는 40,000,000원

월세합계 3,120,000원 이며,

현재 공실은 없습니다.

2층과 3층 대항력있는 임차인있으나,

보증금은 전액 변제될것으로

보입니다.

건물은 3층으로 구성되어있으며,

외관상 4층으로 보일수 있으나

현황 3층입니다.

제3종일반주거지역으로

아마 증축이 가능할듯합니다.

본건 부동산의 말소기준권리는

2015년6월12일 하나은행이며,

후순위 권리는 모두 소멸됩니다.

현재 1차 매각으로 진행중이며,

인근 시세등을 평가해보면

1차매각에 낙찰될 가능성이 있어보입니다.

본건 월성동 근린시설(상가건물)

경매 사건에 대한 더욱 자세한

권리분석 상담은 언제든지

스마트옥션으로 문의주시기바랍니다.

정확한 정보와 신뢰를 바탕으로

명확하게 분석해드리겠습니다.

감사합니다.

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.