부동산경매와 담보대출

제주지방법원 본원 4계

부동산경매 물건분석

제주도 제주시 도두일동1199-2

다세대(빌라) 주택경매 휴그린빌

2016타경7175 신축빌라

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 제주특별자치도 제주시

도두일동에 위치한 신축 다세대(빌라)

휴그린빌에 대해 분석해보겠습니다.

"제주민속5일시장" 서측 인근에 위치,

일대는 소규모점포, 공동주택 등이

혼재하는 지역입니다.

본건 북동측으로 폭 약 18m의

포장도로와 접하여 제반차량접근이

용이하고 인근으로 버스정류장이

소재하는등 제반교통사정은 보통입니다.

본건은 임대차관계미상의

점유자가 있으며 점유자는

소유자의 형에게 받을 공사대금이있어

본건을 점유하고있다고 주장하였습니다.

2013년 4월 신축된 다세대(빌라)주택

으로서 건물의 상태는 양호해보입니다.

매각으로인해 소멸되지않는

등기부상의 권리는 없으며,

해당물건에 대한 더 자세한사항은

언제든지 스마트옥션으로 문의주시면

정확한정보를 바탕으로 친절히

분석해드리겠습니다. 감사합니다.

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(아래 이미지를 클릭하시면 공식홈페이지로 이동합니다)

본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

제주지방법원 본원 4계

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 제주도 제주시 삼도이동에

위치한 주택경매 물건에 대해

분석해보도록 하겠습니다.

"제주중앙여자중학교" 동측 인근에

소재 하며, 일대는 주택지대로서

단독주택, 공동주택 및 학교 등이

혼재하는 지역입니다.

토지이용계획

제2종일반주거지역,

최고고도지구(30M이하),

소로3류(접합),가축사육제한구역

<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

지하수자원특별관리구역

<제주특별자치도 설치 및

국제자유도시 조성을 위한 특별법>,

문화재보존영향 검토대상구역

<제주특별자치도문화재보호조례>,

상대정화구역<학교보건법>,

장애물제한표면구역<항공법>

본건 동측으로 폭 약 6미터의

포장도로와 접하며 제반 차량출입이

용이하고, 시내버스정류장이 근거리에

위치하고 있어 교통사정 보통시됩니다.

본건 토지는 세로장방형의 토지로서,

인접도로와 대체로 등고평탄하고,

주거용 건부지로 이용중입니다.

현재 소유자가 직접 거주하지않고,

목적물 전부에 대하여 임대차관계

있으며 임차인은 목적물 전부를

보증금 500,000원 사글세 1,500,000원

으로 계약하고 점유사용중입니다.

본건 제주시 삼도이동 단독주택

경매물건의 말소기준등기는

1992년 11월25일 선순위 근저당이며,

매각으로인해 소멸되지않는

등기부상의 권리는 없습니다.

본건 제주 삼도이동 1240-4

주택경매 물건에 대해 더

자세한 권리분석 상담은 언제든지

스마트옥션 상담센터로 문의주시면

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

제주지방법원 본원 4계

부동산경매 물건분석

제주도 제주시 연동 304-5,

코스모스 태홍누리안 5차

법원경매 2016타경20277

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 제주특별자치도 제주시

연동에 위치한 코스모스 태홍누리안

5차 아파트 경매물건에 대해

분석해보도록 하겠습니다.

"신제주초등학교" 북서측 인근에 위치,

부근은 단독주택 및 공동주택, 일반음식점,

소재점 등이 혼재하는 지역입니다.

제주시 신대로 136

코스모스 태홍누리안 5차 아파트는

신대홍종합건설에서 2013년1월

준공하였으며, 1개동 117세대로

이루어져있는 아파트입니다.

난방방식은 도시가스

개별난방방식으로 이용중이며,

현재 특별한 임차관계없이

채무자(소유자)가 전부를

점유 사용중입니다.

본건까지 차량접근 용이하며,

인근으로 버스승강장이 소재하는등

전반적인 교통사정은 보통시됩니다.

본건 코스모스 태홍누리안 5차

208호의 말소기준등기는 2013년 10월8일

중소기업은행이며, 매각으로인해

소멸되지않는 등기부상의 권리는 없습니다.

본건 제주시 연동 태홍누리안

아파트경매 물건에 대한

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본 경매사건은 대법원경매자료에

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제주지방법원 본원 4계

부동산경매 물건분석

제주특별자치도 서귀포시

성산읍 난산리 1078 주택경매

2016타경6769 단독주택 스마트옥션

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 제주특별자치도 서귀포시

성산읍 난산리에 위치한

주택경매 물건에 대해

분석해보도록 하겠습니다.

"난산리 복지회관" 북서측 인근에 위치,

본건 인근은 농촌취락지대로서,

단독주택, 소매점, 농경지 등이

혼재하는 지역입니다.

본건 남서측으로 노폭 약 8미터의

포장도로와 접하여 제반차량출입이

용이하며, 간선도로 인근에

소재하여 교통사정은 보통시됩니다. 

현재 특별한 임차관계는

없으며, 소유자의 부모가 지상건물

전부를 점유 사용중인것으로 확인됩니다.

토지이용계획

계획관리지역, 자연취락지구,

공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>,

경관보전지구5등급

<제주특별자치도 설치 및 

국제자유도시 조성을 위한 특별법>,

생태계보전지구5등급

<제주특별자치도 설치 및

국제자유도시 조성을 위한 특별법>,

지하수자원보전3등급(저촉)

<제주특별자치도 설치 및

국제자유도시 조성을 위한 특별법>,

지하수자원보전4등급(저촉)

<제주특별자치도 설치 및

국제자유도시 조성을 위한 특별법>

본건 성산읍 난산리 1078,1078-1

부동산의 말소기준등기는

2016년 6월6일 제주세무서이며,

매각으로인해 소멸되지않는

등기부상의 권리는 없습니다.

본 경매물건에 대해

더 궁금한사항은 언제든지

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

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부동산경매 물건분석

제주특별자치도 서귀포시

대정읍 구억리 1058 캐논스빌리지

2단지 2016타경20802 스마트옥션

영어교육도시 / 영어마을

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 제주특별자치도 서귀포시

대정읍 구억리 영어교육도시

캐논스빌리지 2단지 경매물건에

대해 분석해보겠습니다.

"노스런던컬리지잇스쿨 제주캠퍼스"

남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및

근린생활시설등이 소재하는 지역입니다.

서귀포시 글로벌에듀로 145번길24

캐논스빌리지 2단지는 2012년9월

유성건설에서 준공하였으며,

5개동 72세대의 규모로

이루어져있습니다.

캐논스빌리지는 NLCS 학교

바로앞 위치하여 학부모들에게

인기가 많은 단지 입니다.

본건 203동 202호는

분양면적 26평형이며

년세 평균금액은 보 2000/ 월 1000만원

수준으로 형성되어있습니다.

캐논스빌리지 2단지 203동 202호의

말소기준등기는 2014년 3월24일

현대캐피탈이며 매각으로인해

소멸되지않는 등기부상의

권리는 없습니다.

본건 서귀포시 대정읍 구억리에

위치한 캐논2차빌리지 경매

물건에 대해 더 궁금한사항은

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바탕으로 친절히 분석해드리겠습니다.

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

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부동산경매 물건분석

제주특별자치도 제주시 외도일동

493-6 주택경매 2016타경1818

제주법원경매 급매/매매/시세

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오늘은 제주특별자치도 제주시

외도일동에 위치한 단독주택

경매물건에 대해 분석해보겠습니다.

"외도일동마을회관" 서측 인근에 위치,

일대는 주거나지, 공동주택, 단독주택

등이 혼재하는 지역입니다.

본건 서측으로 폭 약8m,

북측으로 폭 약 3m의 도로와 각각

접하여 차량통행이 용이하며,

인근으로 버스승강장이 소재하는등

교통사정은 보통시됩니다.

현재 특별한 임차관계는 없으며

소유자(채무자)가 주택 전부를

점유 사용중입니다.

토지이용계획

제2종일반주거지역,

최고고도지구(35M이하),

소로2류(접합),가축사육제한구역

<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

공장설립제한지역<수도법>,

장애물제한표면구역<항공법>

본건 주택은 2016년10월10일

1차 매각이 진행되었으며,

583,800,000원으로 낙찰되었으나

최고가 매수신고인의 잔금미납으로

2차 매각기일이 잡혀 재경매로

현재 진행중이니 참고하시기바랍니다.

본건 외도일동 단독주택

경매물건에 대한 자세한사항은

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감사합니다.

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

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부동산경매 물건분석

제주특별자치도 제주시

노형동 670-3 다세대(빌라)

주택 매매/급매/경매 2016타경3456

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오늘은 제주도 제주시 노형동에 위치한

다세대주택 빌라 경매물건에 대해

분석해보도록 하겠습니다.

"제주한라대학교" 남동측 인근에 위치,

주위는 공동주택, 단독주택 등이

혼재한 지역입니다.

본건 북동측으로 폭 약 6미터의

시멘트포장도로와 접하며,

본건까지 차량접근이 용이

인근으로 대중교통노선이

소재하는등 제반교통사정은

보통시됩니다.

현재 특별한 임차관계는

없는것으로 확인되며,

채무자(소유자) 및 그의가족들이

전입되어 주거용전부를

점유 사용중입니다.

본건 노형동 670-3

빌라 경매물건의 말소기준등기는

2015년11월12일 제주은행이며,

매각으로인해 소멸되지않는

등기부상의 권리는 없습니다.

본 경매물건에 더 자세한사항은

언제든지 스마트옥션으로 문의주시면

정확한 정보를 바탕으로 친절히

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

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부동산경매 물건분석

제주특별자치도 제주시

삼도일동 530-2, 빌딩경매 

통상가 근린(상가)주택 

법원경매 2016타경1801

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 제주시 삼도일동에 위치한

대로변 상가건물(빌딩)경매물건에

대해 분석해보도록 하겠습니다.

"제주중앙초등학교" 북동측 인근에

위치하며, 부근은 성숙중인

상가지대를 형성하고있습니다.

본건 동측으로 왕복 4차선도로 및

남측으로 폭 약 7~9미터의

포장도로와 접합니다.

본건 토지는 인접도로 대비

등고평탄한 사각형의 평지로서

현재 상가 및 주택용 건부지로

이용중입니다.

현재 임차인 현황이며,

임차인수는 총 9명

임차보증금의 합계는 110,000,000원

월세합계는 1,040,000원이며,

제주도는 일반도시와 틀리게

년세로 임대하는경우가 많으며

본건의 연세 합계는 총 70,000,000원

으로 세입자들이 점유중입니다.

일부 임차인들의

시설비 발생부분에 대해

언급하고있으니 참고하시기바랍니다.

본건 제주 삼도일동 상가건물의

말소기준등기는 2006년 10월13일

제주은행이며, 매각으로인해 소멸되지않는

등기부상의 권리는 없습니다.

본건 제주시 삼도일동

상가주택 건물에 대해

더 자세한 내용을 알고싶으신분은

언제든지 스마트옥션으로 문의주시면

친절히 분석해드리겠습니다.

감사합니다.

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

제주지방법원 본원 2계

부동산경매 물건분석

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 224-2

대성뉴본아파트 2016타경5650

제주부동산경매 급매/매매

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 제주특별자치도 서귀포시

서귀동에 위치한 대성뉴본아파트

경매물건에 대해 분석해보겠습니다.

"서귀포중학교" 서측 인근에 위치,

주위는 공동.단독주택, 숙박시설,

각종 근린생활시설 등으로

형성되어있습니다

인근에 간선도로 및 

시내버스정류장이 소재하며,

본건으로의 제반차량 접근가능하며

제반 교통사정은 보통시됩니다.

북서측 및 남서측으로

각각 폭 약 20M, 10M의

포장도로에 접합니다.

현재 소유자가 직접 점유하지않으며,

보증금 120,000,000원으로

임차인이 주거용 전부를 점유중입니다.

임차인은 전입일과 확정일상

대항력이있으므로 주의하시기바라며,

본건 대성뉴본아파트 경매물건에

대해 더 궁금한 사항은 언제든지

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

제주지방법원 본원 1계

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 제주시 조천읍 신흥리에 위치한

주택경매 물건에 대해 분석해보겠습니다.

"신흥리사무소" 북서측 인근에 위치,

주위는 단독주택 및 전 등으로

형성되어있습니다.

인근으로 해안도로가 소재하고,

본건으로의 제반차량 접근 가능하며,

제반교통사정은 무난해보입니다.

인접 도로 대비 평탄한 부정형의

토지로서, 주거용 건부지로

이용중입니다.

남측 및 북동측으로 폭 약

4~5미터의 포장도로와 접합니다.

제주 조천읍 신흥리

주택경매 물건의 말소기준등기는

2010년 8월20일 선순위근저당이며,

매각으로인해 소멸되지않는

등기부상의 권리는 없습니다.

토지이용계획

제1종일반주거지역,

가축사육제한구역

<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

문화재보존영향

검토대상구역

<제주특별자치도문화재보호조례>

일부 제시외건물있으나

매각에 포함되어 일괄매각으로

경매 진행중입니다.

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