부동산경매와 담보대출

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 부동산경매에서 많이사용되는 용어 및 

간단한 방법으로 물건을 검색할수있는 방법에대해 설명드리겠습니다.

국가에서 운영하는 대한민국법원 법원경매정보 홈페이지가 가장정확하지만

초보자분들께서 검색을 하시고 물건에대해 분석하시기엔 조금 어려운듯하여 

저희 스마트옥션 경매정보홈페이지를 토대로 설명드리고자 합니다.

경매정보홈페이지는 보통 포털검색창에 법원경매 무료물건검색 등으로 검색하시면

여러 사이트가 나올텐데요.

스마트옥션에서 운영중인 무료경매정보 홈페이지를 기준으로 설명드리겠습니다 ^^ 

아래 사진는 홈페이지 메인화면입니다.

아래 링크를 통해 접속하셔두 됩니다 ^^

http://www.auctionsmart.co.kr

그럼 우리동네 경매물건 한번 검색해볼까요?

아래 사진을 보고 따라하시면됩니다 !

먼저 경매물건으로 마우스를 가져다대시면 여러가지 방면으로 검색할수있는 링크가 나옵니다.

저희는 종합검색으로 소재지를 대구로 바꾼뒤 검색해 보았습니다.

이렇게 검색버튼을 누르시게되면 아래 화면처럼

대구에서 진행되고있는 여러 물건들이 검색됩니다.

그럼 위 사진에서 뜻하는것들에대해 간략히 설명드리겠습니다.

1. 물건의 종류 입니다. 몇가지 예를들어 주거용일경우 아파트, 다세대, 다가구, 주택 등

토지나 상업용일경우 대지, 농지, 임야, 공장, 상가 등으로 표기됩니다.

2. 물건의 사건번호 입니다. 법원경매 역시 민사사건으로 분류가되기에 각각 물건별로 사건번호가 부여됩니다.

사건번호에서 괄호안에 있는 숫자는 한 사건번호의 물건번호를 뜻합니다.

한 사건번호의 여러물건이 있다면 괄호안의 숫자가 바뀌겠죠? ^^

3. 해당법원/담당 계 입니다. 예를들자면 포항지방법원에서 진행된다면 포항/1계 이런형식으로 표기됩니다.

4. 진행되고있는 해당부동산의 주소입니다.

5. 진행되고있는 해당부동산의 면적입니다.

6. 해당 부동산의 특이사항을 뜻합니다.

7. 법원에서 감정평가사에 의뢰하여 최초 감정한 감정금액입니다.

8. 유찰이 진행되어 현재 시작되는 최저가 금액입니다.

9. 감정가대비 최저가 금액의 %입니다.

10. 해당 물건의 유찰횟수 표시합니다.

11. 매각 기일 및 남은일자를 뜻합니다.

해당 물건을 클릭하시면 아래화면과같은 상세내역이 나오며,

감정평가내용, 채권, 채무관계 및 경매의 구분

그리고 현재 점유현황까지 한눈에 확인하실수가 있습니다.

오늘은 간단히 법원경매물건을 검색하는 방법에대해 설명드렸습니다.

더 자세한 내용과 물건 분석 방법은 다음포스팅에서 이어나가도록 하겠습니다 ^^

감사합니다.