부동산경매와 담보대출

경락잔금대출 최대한도로 이용하는방법 !

대출규제가 강화되고 신용대출이든 담보대출이든

사업자대출이든 가계자금대출이든 은행에서

대출받기가 조금씩 어려워지고 있다고합니다.

오늘은 법원경매와 공매 낙찰 잔금대출에 대해

알려드리고자 포스팅을 시작합니다.. ^^

일반적으로 입찰에 참여하신다면 주거용 부동산에

많이들 투자 하실텐데요.

아파트,빌라등 주택 경락잔금대출에 대해 먼저

설명드리도록 하겠습니다.

어느정도 규모가 있고 미분양이 없는 아파트라면

대부분 KB시세가 나올텐데요^^

감정가가 KB시세보다 많게도, 적게도 나올때도 있을겁니다.

하지만 일반적으로 큰 차이는 없을거에요.

예를들어 KB시세가 3억원 그리고 법사 감정가가 29500만원

낙찰받은금액이 26500만원 이라면 감정가와 낙찰대금을

무시하고 KB시세의 70% 한도로 대출이 가능합니다.

쉽게 말씀드려 KB시세 또는 감정가의 70%

낙찰가의 90% 중 낮은 금액으로 대출 금액이 산정됩니다.

빌라와 단독주택의 경우 감정가와 낙찰가의 금액으로

위 예시대로 산정하신다면 정확한 금액이 나올테니

참고 하시면 될듯합니다 !

일반적인 경매 공매 낙찰 잔금대출 산정방법에 대해

알려드렸습니다.

혹시나 한도가 부족하시거나 소득증빙이 어려우신분들은

언제든 010-4949-8689 이강호팀장을 찾아주셔서

함께 고민하고 답을 찾아나가시길 바랍니다!

경매와 공매에 대한 입찰전 권리분석 상담 및

대출가능금액 확인등 어떤 상담이든 환영합니다.

특수부동산 및 대형 부동산 PF자금 대출상담도

상담이 가능하니 편안하게 연락주시기바랍니다.

감사합니다 ^^

나의 조건에 맞는 주택담보대출상품

찾기가 참 어렵습니다..

국가에서 지원하는 저금리 대출상품이

있지만 조건이 충족되지 않아 부결되시는

분들도 많으실텐데요 ~~

결론적으로 나에게 필요한 한도에 맞추어

저렴한금리로 가장 유리한 조건의 상품을

찾아야 합니다.

소득은 많지만 최대 금액의

대출한도를 원하시는 분들..

서류상으로 소득은 많이 잡히지 않지만

대출금액이 적당히 필요하신분들..

신용도가 좋지않아 1금융권에서는

진행이 어려우신분들..

여러 조건으로 부동산담보대출이

필요하신분들이 많으실텐데요 ~!

부동산담보대출은 전문 대출상담사에게

상담을 미리 받아보시기 바랍니다.

신용도가 좋으신분들은 1금융권으로

저금리 대출부터 신용이 좋지 않으신분들도

2금융권 및 저축은행 등으로 저금리,중금리

상품들로 안내드리도록 하겠습니다.

작년부터 시행된 8.2 부동산대책 등으로인해

시세대비 대출비율이 현저히 줄어든게 사실입니다.

그러므로 거주 및 매수하시는 지역의 LTV와 DTI

한도를 잘 파악하시고 대출 계획을 세우셔야 합니다.

주택을 구입하시기전 사전에 충분히 한도와 금리를

잘 확인해보시고 대출 가능 여부도 주거래은행 등을

통하여 확인하신 후 신중히 계약하시기 바랍니다.

단독주택의 경우 방공제를 하지않는

금융기관을 찾는것이 한도 부분에서 유리하며,

아파트의 경우 보험사의 대출상품도 금리와

중도상환 수수료 등의 부분에서 경쟁력이 있으니,

잘 확인해보시기 바랍니다.

오늘은 나에게 맞는 주택담보대출상품

선정 방법에 대해 말씀 드렸습니다.

주택구입을 희망하시는분, 기존 고금리 주택담보대출의

대환을 희망하시는분 모두 환영 합니다.

부동산 담보대출 문의는 언제든 연락주시기 바랍니다.

감사합니다.

안녕하세요 !

오늘도 유익한 부동산 정보를

제공해드리기위해 컴퓨터 앞에앉아

포스팅을 하게되었습니다 . ^^

오늘은 아파트 담보대출에 대해

포스팅 해보려고 하는데요,

정부의 각종 대출규제가 강화되면서

신DTI와 DSR (총부채원리금상환비율)

적용이 임박한 상황이랍니다.

앞으로 대출 받기가 더욱 힘들어진다는

소문은 진실이랍니다 ㅠㅠ

아파트의 LTV (주택담보비율)는

현재 투기지역과 조정지역을 제외하고는

시세 또는 매매금액의 70%로 진행되며,

기존주택담보대출을 보유하고있는경우

10%저감되며 60%로 대출을 받으실수 있습니다.

현재까지 말씀드린 부분은

정상적인 금융사에서 기본적으로

실행해드릴수있는 대출 규모를 말씀드렸구요 !

아파트담보대출을 실행하시면서

한도가 모자라 조금더 필요하신부분이

있으시다면 언제든 연락주세요 !

대출을 실행하는 금융사로

추가적으로 최대 5000만원까지

진행해드릴수 있습니다.

(사금융, 대부업체와는 거래하지 않습니다 ^^)

하지만 연체이력이나 현금서비스이용등

신용상에 문제가 될만한 이력이 있다면

불가능 할수도 있으니 참고해주시기 바랍니다 !

1년 거치가 가능하며 LTV로 실행되는

담보대출의 금리는 3.5%로 진행되며

추가적으로 진행되는 한도는 4.9%

저금리로 진행 해드리니 언제든 대구 경북지역

아파트담보대출 한도가 모자라신분은

연락주시기 바랍니다 ! ^^

대출상담은 무료로 진행되며

대출상담사는 대출진행으로인한 수수료를

절대로 요구하지 않는답니다 ^^*

그럼 오늘 포스팅 여기까지 마치고

내일 또 유익한 정보로 다시 찾아뵙겠습니다 !

부동산 구입하실때 부족한 매매자금,

혹은 부동산 경매 진행하시고

경락잔금이 부족하실때..

많이들 고민하실텐데요 ~ ^^

그 고민을 해결해드리기위해

포스팅을 하게되었습니다 ~~ ㅎㅎ

요즘 정부의 부동산규제정책으로

많은 분들께서 어려움을 겪고 계시더라구요,

은행, 보험사, 기타 금융기관 모두 동일하게

적용 받고있다보니.. 대부업체쪽으로도

많이들 의뢰 하고계시는데요 !

현재 대부업법상 최고이율은 24%이며,

그 이상을 넘을수는 없으니 참고하셔서

진행하시는데 문제 없으시길 바랍니다 !

개인채권과 대부업채권 모두 24% 동일합니다.

금융사로 부동산담보대출을 진행하게된다면

LTV, DTI 등 적용 하게 되는데요..

금융기관에 따라 그리고 지역별로 차등을

두는 경우가 있기에 조금씩 대출금액이

다를수도 있습니다 ! ^^

서류상으로 소득이 없으신분들께서는

1금융쪽으로는 대출진행이 힘드신경우가

많습니다... 하지만, 일부 금융사에서는

건강보험료 납부금액 및 신용카드 사용내역등으로

추정소득을 인정해주기도 한답니다 !

금리 부분에서는 1,2금융 및 보험사, 저축은행 등

각각 다르기때문에 전문 대출상담사의 도움을 받아

비교견적하여 대출진행하시는것을 추천드립니다.

부동산 경매진행시 대출의 한도도 각각 다릅니다.

일반적으로 아파트의 경우엔 최대한도로 낙찰금액의

80~90%까지도 실행 가능한 경우가 있으니

미리 상담후 잔금 진행 하시길 바랍니다.

모든 부동산 담보대출,

매매, 경매, 자담 모두 가능하며

전화 문의시 신속하게 피드백 해드리겠습니다 ! ^^

이상으로 이번 포스팅 마치고

다음포스팅도 유익한 내용으로

찾아뵙도록 하겠습니다 !

감사합니다 ~~ ^^