부동산경매와 담보대출

대구지방법원 

부동산경매 물건분석

경산 압량면 신대리 오피스텔 신대부적 

다가구주택 상가 근린시설 경매

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 경산시 압량면 신대리에 위치한

오피스텔 건물에 대해 분석해보도록 하겠습니다.

"압량초등학교" 동측 인근으로,

신대부적지구 내에 위치하고 있으며,

주위는 정비된주택 및 상가지대로서

다가구주택, 각종 근린생활시설, 미개발나지 

등으로 형성되어있습니다.

본건까지 차량접근이 용이하며,

도보로 인근으로 버스승강장이 소재하는등

지역적 위치, 주변 도로상태 등을 고려할때

전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

본 경매 물건은

전체가 오피스텔 건물로 사용승인되어,

1층 1실 2~3층 5실로 총 16개 호실로

좋은 임대수익을 낼수있을듯합니다.

현재 1회유찰 상태로 감정가 대비 70%

금액인 576,463,000원 으로 입찰참여가 가능합니다.

현황서에 조사된내용으로는

임차인수 7명 임차보증금 125,000,000원 월 400,000원

으로 조사 되었으며 정확한 임차관계는

현장조사가 필요해보입니다.

본건 토지 북서측으로 약 10미터의

아스팔트 포장도로와 접합니다.

건물의 준공일이 얼마되지않아

깨끗한 상태로 잘 유지되고있어 보입니다.

신대부적 오피스텔 건물의

말소기준 등기는 2012년 11월6일

대구대서신협으로 매각으로인해

소멸되지않는 등기부상 권리는 없습니다.

본건 경산시 압량면 신대리

오피스텔 건물에 대해 더 궁금한사항은

언제든지 스마트옥션으로 문의주시면

친절히 분석해드리겠습니다.

감사합니다.

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본 경매사건은 대법원경매자료에 기초하여 정보를 드리고있습니다.