부동산경매와 담보대출

제주지방법원 본원 1계

부동산경매 물건분석

제주특별자치도 제주시 연동 271-5

연동 이타스 오피스텔 법원경매

2016타경6257 부동산경매/급매/매매

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 제주도 제주시 연동에 위치한

이타스 오피스텔 경매사건에 대해

분석해보도록 하겠습니다.

"삼무공원" 남서측 인근에 위치,

주위는 공동주택, 단독주택, 소규모점포,

사무실등이 혼재한지역입니다.

서측으로 폭 약 20미터의

아스팔트 포장도로와 접하여

차량의 진출입이 용이합니다.

인근으로 대중교통 노선이

소재하는바 제반 교통사정은

보통시됩니다.

본건 연동 이타스 오피스텔의

말소기준권리는 2013년 5월31일

제민신협이며, 매각으로인해

소멸되지않는 등기부상의

권리는 없습니다.

2013년 5월 준공된건물로서

깔끔하고 접근성이 좋습니다.

현재 특별한 임차관계는 없으며,

채무자(소유자)가 전부를 점유

사용중인것으로 확인됩니다.

본건 제주 연동 이타스 오피스텔

경매사건에 대한 더욱 자세한 사항은

스마트옥션으로 문의주시기바랍니다.

정확한 정보와 신뢰를 바탕으로

명확하게 분석해드리겠습니다.

감사합니다.

더 많은 법원경매 물건을 검색하시려면

스마트옥션 공식 홈페이지를 찾아주세요 ^^

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 김천지원 1계

부동산경매 물건분석

경상북도 구미시 옥계동 863-5

창진벨리시모 오피스텔 다세대(빌라)

경매 2016타경2085 법원경매

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 경상북도 구미시 옥계동에

위치한 창진벨리시모 오피스텔건물

경매건에 대해 분석해보겠습니다.

"옥계교" 북동측 인근에 위치하며,

부근 일대는 각종점포, 숙박시설 및

다가구주택 등으로 형성되어있습니다.

북측으로 소로1류 (10~12m)

도로와 접하여, 차량의 출입이 용이하며,

인근으로 간선도로가 통과하고있어

대중교통 및 교통사정은 보통시됩니다.

현재 개별등기상태이지만,

건물전체가 경매로 진행중입니다.

현재 임차인수는 총 11명이며,

임차보증금의 합계는 29,000,000원

월세합계 3,830,000원입니다.

지하는 입점하지않았으며,

다수의 공실이 있는것으로 보입니다.

해당 물건의 말소기준등기는

2014년 8월12일 한국자산관리공사이며,

매각으로인해 소멸되지않는

등기부상의 권리는 없습니다.

1층 101호는 점유자를

만나지 못하였으나,

내부에 불이켜져있는등

부동산으로 영업중인것으로

확인됩니다.

각 호실별 용도는

지하층 휴게음식점,

1층 소매점,

2층 오피스텔 (일부사무소)

3층과 4층은 다세대주택입니다.

본건 구미 옥계동 창진벨리시모

경매물건에 대한 더 자세한상담은

언제든지 스마트옥션으로 연락주시면

정확한 정보를 바탕으로

친절히 분석해드리겠습니다.

감사합니다.

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 본원 2계

부동산경매 물건분석

대구광역시 수성구 지산동 424-1

칸타빌 지산 주거형 오피스텔경매

2016타경9124 법원경매 급매/매매

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 대구광역시 수성구 지산동에

위치한 주거형 오피스텔 칸타빌지산

경매 물건에 대해 분석해보겠습니다.

"지봉초등학교" 남서측 인근에

위치하며 부근은 아파트, 연립 및

일반주택, 근린생활시설 등으로

형성되어있습니다.

본건까지 차량의 출입이

자유롭고, 인근으로 버스승강장이

소재하는등 전반적인 교통사정은

보통시되어 보입니다.

칸타빌지산 104동 601호는

주거용 오피스텔로 이용중이며,

현재 임차인이 보증금 27,000,000원

월 100,000원으로 주거용전부를

점유중인것으로 현황서상 확인됩니다.

칸타빌지산 104동 601호의

말소기준권리는 2016년 2월2일

대구신라신협이며, 매각으로인해

소멸되지않는 등기부상권리는 없습니다.

본 집합건물의 용도는

오피스텔이므로 취득시

일반주택과는 세금차이가 있으므로

신중히 판단하시기 바랍니다.

칸타빌지산 오피스텔

경매물건의 자세한 권리분석상담은

스마트옥션 상담센터로 언제든지

문의주시면 친절히 분석해드리겠습니다.

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 본원 2계

부동산 경매물건 분석

대구 북구 산격동 한국 소프트웨어 벤쳐타워

소프트웨어개발협동조합 상가경매 2016타경5818

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 대구광역시 북구 산격동에 위치한

수익형부동산 경매 물건에대해

한번 분석해보도록 하겠습니다.

"산격중학교" 남서측 인근에 위치하며,

부근 일대는 노선상가지대로서 

아파트단지, 학교, 도로변을 따라 

각종 근린생활시설 등으로 형성되어있습니다.

본건의 남서측으로 폭 약 35미터의 

아스팔트도로와 접하며,

인근으로 버스승강장이 소재 하여

대중교통사정 및 교통사정은 보통시되어보입니다.

본 건물은 한국소프트웨어 벤쳐타워로

현재 소개하고있는 부분은 1층 104호 입니다.

102호도 같은 사건의 (1)번 물건으로 

현재 1회유찰되어 371,000,000원으로 

진행되고있으니 참고 하시기 바랍니다.

104호는 두개의 호실로 나누어져

2명의 임차인이 점유 사용중이며 

아래 내용을 참고하시기 바랍니다.

현재 104호 통신사업장 일부와 102호를

임차인이 보증금 50,000,000원 월 5,000,000원으로

임차하여 점유 사용중이며,

104호 일부(식당)는 보증금 25,0000,000원

월 600,000원으로 임차하여 점유 사용중입니다.

현재 임차인은 대항력이 없으므로 (인도명령대상)

매각으로 인해 인수해야할 부분은 없습니다.

낙찰후 현재 임차인들과

잘 협의하여 재계약을한다면,

충분한 임대수익을 올릴수있을만한 물건입니다.

본건 한국 소프트웨어 벤쳐타워 개발협동조합

104호의 말소준등기는 2013년 5월31일이며,

매각으로인해 소멸되지않는 등기부상의 권리는 없습니다.

위 내용들과 첨부사진을

잘 참고하시기 바라며,

본건 2016타경5818(2) 사건에 대해

더 궁금하신 사항은 스마트옥션으로

문의주시면 친절히 권리분석해드리겠습니다.

감사합니다.

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본 경매사건은 대법원경매자료에 기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 

부동산경매 물건분석

경산 압량면 신대리 오피스텔 신대부적 

다가구주택 상가 근린시설 경매

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 경산시 압량면 신대리에 위치한

오피스텔 건물에 대해 분석해보도록 하겠습니다.

"압량초등학교" 동측 인근으로,

신대부적지구 내에 위치하고 있으며,

주위는 정비된주택 및 상가지대로서

다가구주택, 각종 근린생활시설, 미개발나지 

등으로 형성되어있습니다.

본건까지 차량접근이 용이하며,

도보로 인근으로 버스승강장이 소재하는등

지역적 위치, 주변 도로상태 등을 고려할때

전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

본 경매 물건은

전체가 오피스텔 건물로 사용승인되어,

1층 1실 2~3층 5실로 총 16개 호실로

좋은 임대수익을 낼수있을듯합니다.

현재 1회유찰 상태로 감정가 대비 70%

금액인 576,463,000원 으로 입찰참여가 가능합니다.

현황서에 조사된내용으로는

임차인수 7명 임차보증금 125,000,000원 월 400,000원

으로 조사 되었으며 정확한 임차관계는

현장조사가 필요해보입니다.

본건 토지 북서측으로 약 10미터의

아스팔트 포장도로와 접합니다.

건물의 준공일이 얼마되지않아

깨끗한 상태로 잘 유지되고있어 보입니다.

신대부적 오피스텔 건물의

말소기준 등기는 2012년 11월6일

대구대서신협으로 매각으로인해

소멸되지않는 등기부상 권리는 없습니다.

본건 경산시 압량면 신대리

오피스텔 건물에 대해 더 궁금한사항은

언제든지 스마트옥션으로 문의주시면

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감사합니다.

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본 경매사건은 대법원경매자료에 기초하여 정보를 드리고있습니다.