대구지방법원 포항지원 2계

부동산경매 물건분석

경상북도 포항시 북구 덕산동 115-1

일반상업지역 토지경매 2016타경8696

부동산 신축부지 오피스텔부지 급매/매매


안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 포항 덕산동에 위치한 일반상업지역

토지(대지) 경매사건에 대해

분석해보도록 하겠습니다.



"포항북구청" 북동측 인근에 위치,

부근 일대는 학교 및 관공서,

각종 근린생활시설, 업무용시설,

주택, 나지 등이 혼재하는바

주위환경은 보통시됩니다.





본건 동측으로 폭 약 25미터,

서측 폭 약 15미터 정도의

아스팔트 포장도로와 각각 접하여

차량의 접근이 용이합니다.



지상에 매각에서 제외되는

철거 및 이동이 용이한 컨테이너

한동이 소재하며, 본건 토지는

기존 여관 및 목욕탕, 유흥시설의

건물이 소재하였으나 현재 멸실된

상태로 토지만 매각으로 진행됩니다.





본건 포항 북구 덕산동

일반상업지역 토지경매 사건의

말소기준권리는 2010년 12월20일

강북새마을금고이며,

현재 새마을금고의 경매신청으로

임의경매로 진행됩니다.



매각으로인해 후순위 권리는

모두 소멸됩니다.



본건 덕산동 신축부지 토지경매

사건에 대한 더욱 자세한 권리분석

상담은 언제든지 스마트옥션으로

문의주시기바랍니다.



정확한 정보와 신뢰를 바탕으로

명확하게 분석해드리겠습니다.

감사합니다.











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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

조사의 시점과 분석의 시점이 다를경우,
자료의 오류또는 분석내용의 오차가
있을수 있습니다. 따라서, 법적 책임을
지지 않으므로 분석결과는 참고자료로
활용하시고 임장(현장답사) 공부확인 및 
대법원경매자료분석을 철저히 
분석 하시기바랍니다.

해당사건의 취하, 종결된경우 및 
이해관계인의 삭제요청이 있는경우
확인되는대로 삭제 해드리겠습니다.
감사합니다.


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대구지방법원 본원 1계

부동산경매 물건분석


경상북도 청도군 청도읍 고수리 568-1

568-5, 568-7, 568-8, 568-6 토지경매

주택부지 2016타경10766 법원경매

청도 땅 급매/매매/시세 제2종일반주거지역


안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 경상북도 청도군 청도읍 고수리에

위치한 토지(주택부지 제2종일반주거)

경매 사건에 대해 분석해보겠습니다.



"청도우체국" 북서측 인근에 소재하는

부동산(주거나지)으로서 부근은

읍소재지 내의 일반주택지대와 도로변

상가지대등으로 형성되어있습니다.




본건까지 일반차량의 출입이

용이하며, 대중교통 여건을 포함한

제반 교통사정은 대체로 무난시됩니다.



고수리 568-1 필지의

일부 도시계획도로 저촉되며,

제시외 건물(창고) 및 과수목

(호도나무 약30년생) 포함하여

일괄매각으로 진행중입니다.



본건지 일원에 주민등록 전입된

세대는 없는것으로 확인되며,

현재 잡풀이 무성한 상태로

방치중입니다.



토지 용도상 제2종일반주거지역으로

주택부지로 이용이 가능할것으로

확인되며, 상역지역과 바로 인근으로

접근성은 좋아보입니다.




본건 토지의 말소기준권리는

2015년 1월20일 대구축협이며,

후순위 권리는 모두 소멸됩니다.



본건 청도 고수리 토지(대지)

경매 사건에 대한 더욱 자세한

권리분석 상담은 언제든지

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대구지방법원 포항지원 2계

부동산경매 물건분석


경북 포항시 북구 죽도동 48-28

일반상업지역 경매 홈플러스죽도점

2016타경7631 급매/공매/매매

대로변 신축부지/상가부지


안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 경상북도 포항시 북구

죽도동에 위치한 대로변 토지경매

물건에 대해 분석해보겠습니다.



홈플러스 죽도점 북측 인근에

위치하며, 부근일대는 의료시설,

대형마트 및 각종 상업용 건물등으로

형성된 번화한 상가지대로서

주위환경은 보통이상시 됩니다.




죽도동 48-37 (현황도로로 이용)

죽도동 48-28 총 2개의 필지로

이루어져있으며, 세장형의 평지로서

현재 상업나지로 이용중입니다.



본건은 폭약 30미터의

포장도로와 접하며,

본 건까지 차량접근이 용이

신축 상가부지로 적합해보입니다.



본 토지의 매각으로 인해

소멸되지않는 등기부상 권리는

없으며, 유치권 및 지상권 또한

해당되지않는 물건입니다.



본건 죽도동 일반상업지역

토지경매 물건에 대한

더욱 자세한 권리분석상담은

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대구지방법원 경주지원1계

부동산경매 물건분석


경북 경주시 천북면 화산리 756-1

토지경매 2016타경1478

잡종지 급매/매매/시세


안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 경상북도 경주시 천북면

화산리에 위치한 토지(잡종지)경매

물건에 대해 분석해보겠습니다.



"홍림마을" 남서측 인근에 위치,

부근일대는 공장, 펜션, 농경지,

임야 등으로 형성된 지역으로서

주위환경은 보통시됩니다.




본건 인근까지 차량 접근이가능,

제반 교통사정은 보통시됩니다.



부정형의 토지로서 대체로

평탄하며(일부 경사지, 법면),

"잡종지" 이나, 일부 도로, 구거이며

상세한 내역은 측량이 필요해보입니다.



토지이용계획

계획관리지역,

가축사육제한구역(일부제한구역 100m)

<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

가축사육제한구역(일부제한구역 250m)

<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

가축사육제한구역(일부제한구역 500m)

<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>



본 사건의 말소기준등기는

2009년 7월3일 한국자산관리공사 이며,

매각으로인해 소멸되지않는

등기부상의 권리는 없습니다.



본건 천북면 화산리 토지경매

물건에 대해 더 궁금한사항은

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대구지방법원 본원

부동산경매 물건분석


동구 신평동 토지 제1종일반주거지역 

2016타경813 법정지상권


안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 대구광역시 동구

신평동 신덕마을에 위치한

토지 경매 물건에 대해

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"조일로봇고등학교" 서측 인근에 위치,

부근은 성숙중인 주택지대로서

단독주택과 소규모 점포 중소규모의 공장

등으로 형성되어있습니다.



토지이용계획

제1종일반주거지역, 

중로3류(폭 12M~15M)(집산도로),

가축사육제한구역

<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

 비행안전제2구역(전술)

<군사기지 및 군사시설 보호법>,

 상대정화구역<학교보건법>



본건까지 차량접근 가능하며,

간선도로 등이 인근에 위치하여

전반적인 교통상황은 보통시됩니다.



온경사 사다리형으로

부속토지(창고부지)로 이용중입니다.



지적도상 맹지이나,

인접지를 통하여 출입이 가능합니다.



본 토지의 지상에는

건축물대장, 등기가 존재하지않는

건축물(샌드위치판넬구조)이 소재하며,

현재 보증금 5,000,000원 월 400,000원

으로 토지 및 건축물 전부를 점유 사용중입니다.



본건 2016타경813 사건의

말소기준등기는 2006년 9월27일 이며,

이하 모든등기는 소멸됩니다.



현재 건축물은

경매신청 채권자의 소유로

확인되며, 임차인 또한 경매신청 채권자와

임대차 계약을 맺어 토지와 건물 전부를

점유 사용중이라고 진술하였습니다.

 


건물은 매각에서 제외되므로

입찰참여시 참고하시기 바라며,

법정지상권의 성립여부는

정확한 권리분석이 필요할듯합니다.



본건 신평동 신덕마을에 위치한

토지 경매물건에 대해

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오랜만에 팔공산에 경매물건이 나왔네요 ^^

많은 분들이 팔공산 물건을 찾으시더라구요 ~

 

그럼 포스팅 시작해보겠습니다 ^^

 

 

"동화사 집단시설지구" 내에 위치하는 토지로서,

주변은 음식점 및 상업용 나지로 형성되어 있는 성숙중인 상가지대입니다.

 

 

 

본건까지 차량접근이 가능하며, 상업용 나지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

 

 

지적도상 남측 및 북측으로 노폭 약 3m의 도로와 접하나 도로 미개설상태이며,

북서측의 노폭 약 3m의 진입로를 통하여 차량등의 진입이 가능합니다.

 

 

현황상 일부 "도로 및 전"으로 이용중입니다.

 

 

일부 옆 건물의 주차용 천막이 경계를 침범하여 설치되어있으며,

측량이 필요할것으로 보입니다.

 

 

특별한 임차관계는 없는것으로 확인되며,

선순위 근저당권자의 경매신청으로 임의경매 진행중입니다.

 

 

동구 용수동 토지(대지)에 대해 더 궁금한사항은

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감사합니다.

 

 

 

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따라서, 법적 책임을 지지 않으므로 분석결과는 참고자료로 활용하시고
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