부동산경매와 담보대출

대구지방법원 본원 5계

부동산경매 물건분석

대구 중구 남산동 2426-11

극동스타클레스 바로옆 다가구주택

2016타경14577(2) 원룸, 상가부지

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 대구광역시 중구 남산동에

위치한 구축 다가구주택 경매사건에

대해 분석해보도록 하겠습니다.

"남산극동스타클레스아파트" 바로옆 위치,

부근일대는 아파트단지, 단독주택 및 주변

근린생활시설 등으로 형성되어있습니다.

도시지역, 제3종일반주거지역,

소로3류(폭 8m 미만)(접합),

상대보호구역(대구가톨릭대학교대신학원)

<교육환경 보호에 관한 법률>,

상대보호구역(대구남산초등학교)

<교육환경 보호에 관한 법률>,

상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),

성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,

문화재보존영향 검토대상구역

<대구광역시문화재보호조례>

본건 북서측으로 폭 약 4미터의

블럭 도로와 접하며, 차량의 출입이 가능

대중교통수단 이용등 제반교통사정은

보통시되어 보입니다.

보증금 34,000,000원으로

임차권등기자가 있으며,

실제 거주는 하지 않는것으로 보입니다.

전입세대 열람결과 소유자 가족만

주민등록 전입되어있는것으로 확인됩니다.

본건 다가구주택의 말소기준권리는

1998년 5월8일 남산천주교회신협이며,

매각으로인해 소멸되지않는

등기부상의 권리는 없습니다.

본건 바로 옆 필지 남산동 2426-5

토지 30평 건물 21평 물건도

같은 사건번호 2016타경14577

물건번호 (1)번으로 함께 진행중입니다.

본건 중구 남산동 다가구주택

경매사건에 대한 더욱 자세한 권리분석

상담은 언제든지 스마트옥션으로

문의주시기바랍니다.

정확한 정보, 신뢰를 바탕으로

명확하게 분석해드리겠습니다.

감사합니다.

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(아래 베너를 클릭하시면 홈페이지로 이동합니다)

본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 본원 6계

부동산경매 물건분석

대구광역시 수성구 두산동 113

수성SK리더스뷰 2016타경905

아파트상가 부동산 법원경매

에스케이리더스뷰 급매/매매/시세

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 대구 수성구 두산동에

위치한 수성SK리더스뷰 아파트상가

경매사건에 대해 분석해보겠습니다.

"황금네거리" SK리더스뷰 지하1층에

소재하며, 주변은 대규모아파트단지와

도로변은 상가로 형성되어있으며,

본 건물은 수개 동의 공동주택과 지상1층

판매시설, 점포와 지하 2~3층은

지하주차장으로 이용중입니다.

지상1층은 단위 점포 및 통로로

지하 1층은 홈플러스 대구수성점의

대규모 판매시설과 각종 전문 지원업체가

입주하고 있으며, 본 점포는 지하1층

북서측에 위치하며, 홈플러스 매장 

자동차출구 방향의 코너에 위치합니다.

수성구 동대구로 95

수성SK리더스뷰 아파트는

2010년 10월 SK건설에서 준공

7개동 788세대로 이루어져있습니다.

현재 임차인이 보증금

10,000,000원 월 200,000원으로

33평방미터를 사용하고있다고

진술하였으나 배당신청은

하지않은것으로 확인됩니다.

본건 SK리더스뷰 상가경매 사건의

말소기준권리는 2014년 5월20일

대구은행이며 이하 후순위 권리는

모두 소멸됩니다.

본건 수성SK리더스뷰 아파트상가

경매사건에 대한 더욱 자세한

권리분석 상담은 언제든지

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명확하게 분석해드리겠습니다.

감사합니다.

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 서부지원 4계

부동산경매 물건분석

대구광역시 달서구 월성동 1310-1

근린시설 2016타경4881 통상가

부동산 법원경매 급매/매매/시세

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 대구 달서구 월성동에 위치한

근린시설(상가건물) 경매사건에 대해

분석해보도록 하겠습니다.

"월서중학교" 남동측 인근에 위치,

부근은 아파트단지, 학교 및

주변근린생활시설 등으로

형성되어있으며 주위환경은 보통입니다.

본건 남측으로 왕복 4차선,

서측으로 8미터의 도로와

각각 접하여 차량의 접근이 용이하며,

제반 교통사정은 편리합니다.

임차인수는 총 4명이며,

임차보증금의 합계는 40,000,000원

월세합계 3,120,000원 이며,

현재 공실은 없습니다.

2층과 3층 대항력있는 임차인있으나,

보증금은 전액 변제될것으로

보입니다.

건물은 3층으로 구성되어있으며,

외관상 4층으로 보일수 있으나

현황 3층입니다.

제3종일반주거지역으로

아마 증축이 가능할듯합니다.

본건 부동산의 말소기준권리는

2015년6월12일 하나은행이며,

후순위 권리는 모두 소멸됩니다.

현재 1차 매각으로 진행중이며,

인근 시세등을 평가해보면

1차매각에 낙찰될 가능성이 있어보입니다.

본건 월성동 근린시설(상가건물)

경매 사건에 대한 더욱 자세한

권리분석 상담은 언제든지

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 본원 3계

부동산경매 물건분석

대구광역시 남구 대명동 292-4

단독주택 영대네거리 급매/공매

법원경매 2016타경14478 매매

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 영대병원역 인근 재개발지역

대명동 단독주택 경매 사건에 대해

분석해보도록 하겠습니다.

대구지하철 1호선 "영대병원역"

인근에 위치하며, 부근일대는 기존주택,

다가구주택, 학교 및 노선상가 등으로

형성되어있습니다.

본건 일부가 폭 약 3미터의

포장도로이며, 북측 및 남측으로

폭 약 3미터의 포장도로와 접합니다.

본건 인근까지 차량의 접근이

가능하며, 인근에 시내버스정류장 및

대구지하철 1호선 영대병원역이

소재하는등 제반교통사정은

보통시됩니다.

남구 대명동 단독주택 경매사건의

말소기준권리는 2013년 10월8일

남원축협이며, 매각으로인해

소멸되지않는 등기부상의

권리는 없습니다.

이건 부동산에 주민등록

전입된 세대는 총4세대이며,

현재는 아무도 거주하지 않는것으로

확인됩니다.

토지이용계획

도시지역, 일반상업지역,

방화지구(2003-08-07),

제1종지구단위계획구역

(세부사항은 도시경관과 별도확인),

가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)

<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

상대보호구역(영남대학교의과대학,

세부사항은 남부교육청 별도확인)

<교육환경 보호에 관한 법률>,

상대보호구역(영남이공대학,

세부사항은 남부교육청 별도확인)

<교육환경 보호에 관한 법률>,

정비구역(세부사항은 건축주택과

별도확인)<도시 및 주거환경정비법>

용도는 일반상업지역 및

지구단위계획구역으로서,

재개발 가능성이 아주높은

지역으로 판단되며 현재

추진중인것으로 확인됩니다.

일부 제시외 건물 소재하나

매각에 포함되어 일괄매각으로

진행중입니다.

위 부동산 대명동 단독주택

경매사건에 대한 더욱 자세한

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 본원 4계

부동산경매 물건분석

대구광역시 중구 대봉동 147-30

주택재개발지역 2016타경13628

부동산 법원경매 급매/매매/시세

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 중구 대봉동에 위치한

주택 재개발지역 경매물건에

대해 분석해보도록 하겠습니다.

"청운맨션" 서측 인근에 위치,

부근일대는 구옥의 단독주택 등으로

형성된 기존 주택지대로서,

현재 아파트건축을 위한 철거작업이

진행중인 재개발 지역입니다.

본건 남측으로 폭 약 2.5미터의

포장도로와 접하며, 소형차량의

접근이 가능 대중교통사정은

보통시되어 보입니다.

본건 토지는 자루형의 토지로서,

인접토지와 대체로 등고 평탄하며,

주거용 건부지로 이용중입니다.

토지이용계획

도시지역, 제3종일반주거지역

본건은 선순위 근저당권자의

경매신청으로 임의경매로

진행중이며, 매각으로 인해

소멸되지않은 등기부상 권리는 없습니다.

현재 주택 구조이나

페인트 자재창고로

일시 이용중이며,

위 주택에 전입된 세대는

없는것으로 확인됩니다.

본건 대구 중구 대봉동

재개발지역 주택경매 사건에

대한 더욱 자세한 권리분석 상담은

언제든 스마트옥션으로

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 본원 2계

부동산경매 물건분석

대구광역시 동구 신천동 100

벽산 이-솔렌스힐 2016타경12199

법원 부동산경매 급매/매매/시세

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 동구 신천동 벽산솔렌스힐

아파트상가경매 사건에 대해

분석해보도록 하겠습니다.

"신천초등학교" 북동측 인근에 위치,

주위는 아파트단지, 각종 상가 및 단독주택

등으로 형성되어있습니다.

동구 장등로 56

벽산 이-솔렌스힐 아파트는

2007년 1월 벽산엔지니어링에서 준공

총 2개동 187세대로 이루어져있습니다.

본 사건은 아파트 단지내 상가

2층 115호 로서 현재 2회유찰상태로

감정가대비 49%금액인 161,700,000원

부터 2차 매각 진행중입니다.

2014년 현 소유자의 거래가액은

361,000,000원으로 표기되어있으며,

매각으로인해 소멸되지않는

등기부상의 권리는 없습니다.

현재 임차인이 있는것으로 확인되며,

개인 사무실등의 용도로 사용하실분께는

추천해드릴만한 물건입니다.

본 사건 벽산 e-솔렌스힐 아파트상가

경매사건에 대한 더욱 자세한 권리분석

상담은 언제든지 스마트옥션으로

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감사합니다.

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본 경매사건은 대법원경매자료에

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대구지방법원 서부지원 3계

부동산경매 물건분석

대구광역시 달서구 감삼동 461

월드마크웨스트엔드 아파트상가

2016타경4430 법원경매 수익형부동산

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 대우월드마크웨스트엔드

아파트상가 경매사건에 대해

분석해보도록 하겠습니다.

"죽전네거리" 남서측 인근에

위치하는 부동산으로서 부근일대는

광대로변 대단위 아파트단지,

상업용부동산 및 후면 단독주택 등으로

형성되어있으며 주위환경은 보통입니다.

달서구 와룡로 169

대우월드마크웨스트엔드 아파트는

2010년8월 대우건설에서 준공하였으며,

총 7개동 994세대로 이루어져있습니다.

본 사건은 아파트대로변 1층상가로서,

현재 땡초우동으로 임차인이

보증금 20,000,000원

월2,300,000원으로 점유중입니다.

본사건의 말소기준권리는

2013년 8월9일 경산농협이며,

매각으로인해 소멸되지않는

등기부상의 권리는 없습니다.

현재 2회유찰되어 감정가대비

49%금액으로 3차 매각 진행중입니다.

본 사건 달서구 감삼동

월드마크 아파트상가에 대한

더 자세한 권리분석상담은 언제든지

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감사합니다.

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 본원 4계

부동산경매 물건분석

대구 남구 대명동 2279-29

근린(상가)주택 법원경매/급매

2016타경13222 대구주택경매

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 대구광역시 남구 대명동에

위치한 상가주택 경매사건에 대해

분석해보도록 하겠습니다.

"대명시장" 서측 인근에 위치하며,

부근 일대는 도로변상가, 단독주택,

소규모 다세대, 다가구주택 등으로

형성되어있습니다.

본건 남측으로 노폭 약 8미터의

포장도로와 접하여 차량의 접근이

용이하며, 버스승강장 등이 인근에

위치하여, 제반 교통사정 보통시됩니다.

본건 1층은 채무자(소유자)가

점유 사용중이며, 2층은 임차인이

점유중인것으로 확인됩니다.

대구지하철 2호선 "반고개역"과

약 450미터 거리에 위치합니다.

본건 대명동 상가주택

경매사건에 대한 더욱자세한사항은

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정확한 정보와 신뢰를 바탕으로

명확하게 분석해드리겠습니다.

감사합니다.

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 본원 7계

부동산경매 물건분석

대구광역시 동구 신천동538-3

신천역 까사밀라 복합상가

오피스텔 2016타경6422(1)

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오늘은 대구광역시 동구 신천동에

위치한 신천역까사밀라 오피스텔

건물의 2층상가 경매물건에 대해

분석해보도록 하겠습니다.

동구 신천동 까사밀라 오피스텔은

대구지하철 1호선 "신천역"

서측인근에 위치합니다.

본건 소재 건물동 부지

남측으로 왕복 6차선, 동측으로 약 10m의

아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.

2015년 7월 준공된 신축건물로서

현재 특별한 임차관계는 없이

공실상태인것으로 확인됩니다.

본건의 말소기준권리는

2015년 10월16일이며,

가압류에의한 본압류로

개인채권자의 강제경매신청으로

경매진행중입니다.

본건 2016타경6422

신천역 까사밀라 근린상가 201호

경매물건에 대한 자세한 권리분석

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감사합니다.

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 본원 2계

부동산경매 물건분석

대구광역시 수성구 지산동 424-1

칸타빌 지산 주거형 오피스텔경매

2016타경9124 법원경매 급매/매매

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 대구광역시 수성구 지산동에

위치한 주거형 오피스텔 칸타빌지산

경매 물건에 대해 분석해보겠습니다.

"지봉초등학교" 남서측 인근에

위치하며 부근은 아파트, 연립 및

일반주택, 근린생활시설 등으로

형성되어있습니다.

본건까지 차량의 출입이

자유롭고, 인근으로 버스승강장이

소재하는등 전반적인 교통사정은

보통시되어 보입니다.

칸타빌지산 104동 601호는

주거용 오피스텔로 이용중이며,

현재 임차인이 보증금 27,000,000원

월 100,000원으로 주거용전부를

점유중인것으로 현황서상 확인됩니다.

칸타빌지산 104동 601호의

말소기준권리는 2016년 2월2일

대구신라신협이며, 매각으로인해

소멸되지않는 등기부상권리는 없습니다.

본 집합건물의 용도는

오피스텔이므로 취득시

일반주택과는 세금차이가 있으므로

신중히 판단하시기 바랍니다.

칸타빌지산 오피스텔

경매물건의 자세한 권리분석상담은

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