부동산경매와 담보대출

대구지방법원 서부지원 2계

부동산경매 물건분석

대구광역시 달서구 본리동 193-3

본리롯데캐슬 43평 부동산경매

법원경매는 스마트옥션과 함께 !

안녕하세요 ^^ 스마트옥션입니다.

오늘은 달서구 본리동에 위치한

본리롯데캐슬 43평 아파트경매

사건에 대해 분석해보겠습니다.

"성당초등학교" 남측 인근에 위치,

부근일대는 아파트, 단독주택,

근린생활시설 및 학교 등으로

형성되어 있습니다.

달서구 대명천로 101

본리롯데캐슬 아파트는 2008년 2월

롯데건설에서 준공하였으며,

7개동 528세대로 이루어져있습니다.

현재 특별한 임차관계없이

채무자(소유자) 및 그의가족들이

주거용 전부를 점유 사용중입니다.

본건 부동산의 말소기준권리는

2009년 9월28일 대구축협이며,

이하 후순위 권리는 매각으로 인해

모두 소멸됩니다.

본건 본리롯데캐슬 43평

아파트경매 사건에 대한

더욱 자세한 권리분석 상담은

언제든지 스마트옥션으로

문의주시기바랍니다.

보다 정확한 정보와

신뢰를 바탕으로 정확하고

명확하게 분석해드리겠습니다.

감사합니다.

더 많은 법원경매 물건을 검색하시려면

스마트옥션 공식 홈페이지를 찾아주세요 ^^

(아래 베너를 클릭하시면 홈페이지로 이동합니다)

본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 본원 5계

부동산경매 물건분석

경상북도 경산시 압량면 신대리 667

다가구(원룸) 상가주택 법원경매

안녕하세요 ^^* 스마트옥션입니다.

오늘은 중복이네요 ! 정말 요즘 날씨가..

대단 합니다 사무실에 에어컨을

한참동안 틀어놓고 있어도 시원하질

않네요.. 삼계탕 한그릇 하시고

즐거운 주말 보내시길 바랍니다 ^^!

이번에 소개해드릴 대구지방법원

부동산경매 사건은 신대부적

다가구(원룸) 건물 입니다 ^^*

"신대부적지구" 내에 위치하며,

부근 일대는 단독주택, 다가구주택

등으로 형성되어있습니다.

본건 남측으로 폭 약 8미터의

포장도로와 접하여 차량의

접근성이 용이합니다.

1층은 공부상 한의원이나,

현황 다가구주택의 용도로

사용되고있습니다.

건물은 2012년 3월

준공 및 사용승인 된것으로

확인됩니다.

현재 임차인수는 총 14명

대부분이 전세세입자이며,

임차보증금의 합계는 441,000,000원

월세합계는 580,000원 으로 조사됩니다.

본건 다가구주택의

말소기준권리는 2012년 3월9일

금호새마을금고이며, 매각으로인해

소멸되지않는 등기부상의 권리는

없으며, 이하 후순위 권리는

매각으로 인해 모두 소멸됩니다.

본건 경산시 압량면 신대리

다가구주택 경매사건에 대한

더욱 자세한 권리분석 상담은

언제든지 저희 스마트옥션으로

문의주시기 바랍니다.

보다 정확한 정보와

신뢰를 바탕으로 정확하고

명확하게 분석해드리겠습니다.

감사합니다.

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 본원 3계

부동산경매 물건분석

대구광역시 중구 남산동 2466-1

보성황실타운 60평 법원경매

안녕하세요! 오늘도 무더운날씨가

이어지고있네요.. 날씨탓인지 기운이

하나도 없어 점심땐 몸보신되는

음식을 좀 섭취해야겠습니다 ! ㅋㅋ

이번에 소개해드릴 대구아파트경매

사건은 중구 남산동에 위치한

보성황실타운 60평 입니다.

"남산초등학교" 남서측 인근에 위치,

부근일대는 아파트단지, 단독 및 다가구주택,

학교, 각종 근린생활시설 등으로

형성되어있습니다.

중구 남산로 13길17

보성황실타운 아파트는

1993년3월 보성주택에서 준공

총 8개동 1058세대로 이루어진

대단지 아파트입니다.

난방방식은 도시가스에 의한

개별난방 방식으로 이용중이며,

현재 특별한 임차관계 없이

채무자(소유자) 및 그의 가족들이

주거용 전부를 점유 사용중입니다.

현재 후순위 권리자의

경매신청으로 강제경매로 진행중이며,

말소기준권리는 2016년 3월2일

IBK저축은행으로 매각으로인해

소멸되지않는 권리는 없습니다.

본건 보성황실타운 60평 !

아파트경매 사건에 대한 더욱 자세한

권리분석 상담을 원하시면 언제든

스마트옥션으로 문의주시기바랍니다.

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바탕으로 정확하고 명확하게

분석해드리겠습니다.

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 본원 3계

부동산경매 물건분석

대구광역시 북구 산격동 1154-13

동신사우나 헬스장 상가(근린)주택

안녕하세요 ! 스마트옥션입니다.

이번에 소개해드릴 대구지방법원

본원 3계 부동산경매 사건은

산격동에 위치한 상가건물 입니다.

"연암공원" 남측 인근에 위치,

부근일대는 공원, 단독주택, 빌라,

소규모 상가 등으로 형성되어있습니다.

본건 동측 및 남측으로

폭 약 10미터, 서측으로 약 4미터의

포장도로와 각각 접하며, 차량의

접근이 용이합니다.

지하1층부터 지상5층으로

이루어진 근린시설이며,

지하는 창고 및 보일러실,

1층 소매점, 주택, 미용실 등

2~3층 목욕탕 4층 사우나

5층 옥탑 으로 구성되어있습니다.

골목안 4거리 코너에 위치,

건물은 1997년 사용승인

된것으로 확인됩니다.

본건 상가건물의 말소기준권리는

2012년 7월13일 하나은행이며,

매각으로인해 소멸되지않는

등기부상 권리사항은 없습니다.

1층은 2명의 임차인이 점유중이며,

2~5층은 현재 소유자가 점유중입니다.

본 사건 산격동 동신목욕탕

상가건물 경매사건에 대한

더욱 자세한 권리분석 상담은 언제든

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 본원 2계

부동산경매 물건분석

경상북도 칠곡군 동명면 기성리 661

부동산경매 팔공상 AA무인모텔 2동

안녕하세요 ! ^^ 스마트옥션입니다.

오늘은 경북 칠곡군 팔공산자락에

위치한 무인모텔 경매사건에 대해

분석해보도록 하겠습니다 !

감정가가 30억이 넘어 가는

물건인데 유찰이 2회나 되었으니

조금만 신경쓴다면 큰 시세차익을

볼수 있을것같습니다 ^^!

그럼 포스팅 시작할게요

"가좌마을" 남서측 인근에 위치,

본건지 일원은 지방도변 상가지대로서,

숙박시설, 음식점 및 주유소 등으로

형성되어있으며 후면은 기존주택 및

농경지 등이 혼재하는 지역입니다.

본건 남서측으로 왕복 4차선,

서측으로 폭 약 4미터의 포장

도로와 각각 접합니다.

총 6필지로 이루어진

숙박시설 용도의 부지로서,

토지 863평형 건물 915평형의

대형 무인모텔로 이용중입니다.

건물은 1동과 2동으로

2개의 동으로서 같은 모양새의

쌍둥이 건물로 보여집니다.

토지이용계획

계획관리지역,가축사육제한구역

(전부제한지역)

<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

본건 부동산의 말소기준권리는

2015년 12월17일 MS상호저축은행이며,

매각으로 소멸되지않는 권리는 없습니다.

현재 임차인이 보증금 3억원

월세 18,000,000원으로

임대차 계약을 체결하여

영업중인것으로 확인됩니다.

현재까지 특별하게 신고된

유치권신고는 없는것으로 확인됩니다.

주차장 천막 시설등

일부 제시외 건물있으나

매각에 포함되어 일괄 매각으로

경매 진행중이니 참고하시기바랍니다.

본건 팔공산 AA무인모텔

경매 사건에 대한 더욱 자세한

권리분석 상담은 언제든지

스마트옥션으로 문의주시기바랍니다.

보다 정확한 정보와

신뢰를 바탕으로 명확하게

권리분석 해드리겠습니다.

감사합니다.

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본 경매사건은 대법원경매자료에

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대구지방법원 본원 7계

부동산경매 물건분석

대구광역시 수성구 황금동 829-33

다가구(원룸) 부동산경매 토지 85평

총 10가구 제1종일반주거지역 급매/매매

안녕하세요 ^.^ 스마트옥션입니다 ~~

오늘은 수성구 황금동에 위치한

수익형 부동산 다가구(원룸) 주택경매

사건에 대해 분석해보겠습니다 !

"황금중학교" 남동측 인근에 위치,

부근은 정비된 주택지대내의

단독, 다가구등이 주거용주택과 도로변

상가지대 등으로 형성되어있습니다.

본건 서측으로 약 7미터의

포장도로와 접하여 일반 차량등의

접근이 원활하며, 대중교통 여건을

포함한 제반 교통여건도 시가지내에

소재하여 편리해 보입니다.

2014년 준공된 건물로서

건물의 상태는 양호해보이며,

1층 주차장 2~3층 4가구

4층 2가구 총 10가구로

이루어진 다가구주택 건물입니다.

보증금 30,000,000원을 돌려받지못한

임차권 등기자와 선순위 채권자

두레새마을금고의 경매신청으로

임의,강제경매 중복으로 진행중입니다.

현재 임차인수는 총 5명으로

조사되며, 임차보증금의 합계는

275,000,000원 월세합계

910,000원 입니다. 

토지이용계획

제1종일반주거지역,가축사육제한구역

<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

상대보호구역(황금중학교)

<교육환경 보호에 관한 법률>,

상대보호구역(황금초등학교)

<교육환경 보호에 관한 법률>

본건 황금동 다가구(원룸)주택

경매사건에 대한 더욱 자세한

권리분석 상담은 언제든지

스마트옥션으로 문의주시기바랍니다.

보다 정확한 정보와 신뢰를

바탕으로 최고의 이익을

드릴수있도록 하겠습니다.

감사합니다.

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 서부지원 2계

부동산경매 물건분석

대구광역시 달성군 하빈면 봉촌리 85-1

단독주택 2016타경6023 법정지상권

농가주택 전원주택부지 법원경매

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 대구 달성군 하빈면 봉촌리에

위치한 주택경매 사건에 대해

분석해보도록 하겠습니다.

"새촌마을" 내에 위치하는

부동산으로서, 부근은 단독주택,

농경지, 임야 등으로 형성되어있습니다.

본건 서측으로 폭 약 8미터의

아스팔트 포장도로와 접하며,

차량의 진출입이 가능

교통사정은 보통시됩니다.

본건의 토지는 부정형의 토지로서

자체지반 대체로 평탄하게

조성되어 있으며, 주거용건부지로

현재 이용중입니다.

본건은 공유물분할을위한경매로

진행중이며,

토지만 매각에 포함되고

지상의 건물은 매각에 포함되지않습니다.

본건 토지의 정상감정금액은

494,201,1000원이나,

제시외 건물이 토지에 영향을

미칠수 있기에 감안평가되어

현재 345,940,700원 부터

1차 매각으로 진행중입니다.

현재 특별한 임차관계없이,

채무자(소유자) 김태* 세대가

전입되어 전부를 점유 사용중ㅇ비니다.

본건 하빈면 봉촌리 단독주택

경매사건에 대한 더욱 자세한

권리분석 상담은 언제든지

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 본원 1계

부동산경매 물건분석

대구광역시 북구 태전동 162-1

동광하이츠 2016타경5047(3) 

부동산경매는 스마트옥션

칠곡 다세대(빌라) 주택경매

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 문재인 대통령의 취임식이

있는 날이네요 ^^

대구경제가 밝아 질수 있을지~~

한번 지켜보도로 하면서 태전동에 위치한

다세대(빌라)주택 경매사건에 대해

한번 알아보겠습니다 ! ^ㅠ^

"태전삼거리" 북서측 인근에 위치,

부근은 다세대주택, 아파트, 단독주택 및

소규모 점포 등으로 형성되어있습니다.

본건 동광하이츠 빌라는

1층 주차장 및 계단실

2층부터 각 2가구씩 5층으로

이루어진 다세대주택입니다.

1동과 2동 총 16가구로

이루어져있으며, 난방방식은

도시가스에 의한 개별난방

방식으로 이용중입니다 !

동광하이츠는 예전부터

선순위 전세권설정인에 의해

경매로 진행이 되었습니다.

이번엔 경산새마을금고의

가압류에의한 본압류로인해

강제경매로 진행중이네요 !

현재 점유중인 임차인은

보증금 60,000,000원으로

전세권설정을 마친상태로

대항력을 갖추고있습니다.

그럴일은 없겠지만 만약

임차인의 임차보증금이 100%

변제 되지않을시 낙찰자가

남은금액을 인수해야 합니다 !

등기부상 말소기준권리는

2009년7월23일 근저당설정이나,

선순위 전세권설정인도 배당신청을

하였기에 등기부 내역은 모두

소멸된다고 볼수있습니다.

태전동 개발이 많이

이루어지고 있는 동네입니다 !

투자용으로 적합해 보이기도하고,

방3 욕실2 주방,거실 구조이기에

4가족이 살기에도 적합해보입니다.

동광하이츠 다세대주택(빌라)

경매사건에 대한 더 자세한

권리분석 상담은 언제든지 !

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정확한 정보와 신뢰를 바탕으로

명확하게 권리분석 해드리겠습니다.

감사합니다.

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 안동지원 1계

부동산경매 물건분석

경북 영주시 봉현면 대촌리 181-2

전원주택 2016타경3457 법원경매

단독주택 급매/매매/시세/공매

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 영주 봉현면 대촌리에 위치한

전원주택 경매사건에 대해

분석해보도록 하겠습니다.

"봉현초등학교" 북서측 인근에 위치,

부근일대는 단독주택 등으로

형성되어있습니다.

본건 동측으로 폭 약 5미터의

포장도로와 접하여 차량의

접근이 자유롭습니다.

건물전체 토지지분매각으로

진행되지만, 2번필지의 경우

현황 도로 부분이므로

인근 주택 소유주와 함께

지분을 나누어 가지므로

토지,건물 일괄매각으로 보셔도

무방할 듯 합니다.

본건 주택의 말소기준권리는

2014년 8월19일 영주중앙새마을금고이며,

이하 후순위 권리는 모두 소멸됩니다.

임차인이 주거용 일부분을

보증금 30,000,000원 으로

점유중이며, 대항력은 없습니다.

조사외 부분은 소유자(채무자)가

점유 사용중입니다.

본 사건 영주시 봉현면 대촌리

단독주택 경매사건에 대한 더욱

자세한 권리분석 상담은 언제든

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 본원 5계

부동산경매 물건분석

대구광역시 동구 지묘동 86-3

상가경매 2015타경16801

국태종합건설 모텔 법원경매

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 팔공산 지묘동에 위치한

상가건물(사무실) 경매사건에 대해

분석해보도록 하겠습니다.

"파군재삼거리" 북측 인근에 위치,

부근일대는 상가 및 주택지대로

형성되어있습니다.

본건 동측으로 폭 약 25미터의

아스팔트 포장도로와 접하여

차량의 접근이 자유로우며,

간선도로 인근에 위치하여 대중교통 및

제반 교통사정은 편리해보입니다.

본건 토지는 사다리형의

평지로서, 인접지와 등고.평탄하며,

"업무시설" 건부지로 이용중입니다.

1994년 준공된 건물로서,

2005년까지 숙박시설로

이용되었던 것으로 확인됩니다.

이후 2005년 경매로 매각되었으며,

현재 건설회사의 업무시설로

이용중입니다.

본건 부동산의 말소기준권리는

2006년 9월6일 대구은행이며,

이하 후순위 권리는 매각으로인해

모두 소멸됩니다.

본건 부동산 곳곳에

국태종합건설이라는 회사의

상호가 달려있으며,

현재 이건 부동산 소유법인회사와

동일한 상호입니다.

토지이용계획

제2종일반주거지역,

최고고도지구(해발110M이하),

대로2류(폭 30M~35M)(접합),

소로3류(폭 8M 미만)(접합),

가축사육제한구역

<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

배출시설설치제한지역

<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>

지하 1층~지상4층으로

이루어진 건물이며,

지하는 창고로 이용중이며,

지상1층은 계단실, 주차장등

2층 부터는 업무시설로 이용중입니다.

현재 1차 매각으로 진행중이며,

5월18일 응찰자가 없을경우

약 한달 후 감정가 대비 70%

금액으로 2차 매각이 진행됩니다.

본건 지묘동 업무시설

법원경매 사건에 대한 더욱 자세한

권리분석 상담은 언제든지

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.