부동산경매와 담보대출

대구지방법원 본원 7계

부동산경매 물건분석

대구광역시 동구 신서동 828

2016타경10810 신서화성파크드림

40평 아파트경매 급매/매매/시세

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 대구 신서혁신도시 인근에

위치한 신서화성파크드림 40평

아파트경매 사건에 대해

분석해보겠습니다.

"대구동부경찰서" 동측 인근에 위치,

부근은 아파트단지, 안심공업단지, 일반주택

및 노선상가 등으로 형성되어있습니다.

동구 반야월북로 221

신서화성파크드림 아파트는 2010년2월

화성산업에서 준공하였으며,

총 8개동 934세대로 이루어져있습니다.

현재 동주소지에 전입자가

없는것으로 확인되며,

현황조사시 점유자를

만날수가 없었고 특별한

권리신고는 없습니다.

월배농협의 경매신청으로

임의경매로 진행중이며,

말소기준권리는 2015년 11월26일로

이하 경매등기 및 압류등기는 소멸됩니다.

본건 신서화성파크드림 40평

아파트경매 사건에 대한

더 자세한 권리분석 상담은 언제든

스마트옥션으로 문의주시기바랍니다.

정확한 정보와 신뢰를 바탕으로

명확하게 분석해드리겠습니다.

감사합니다.

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 서부지원 4계

부동산경매 물건분석

대구 달성군 다사읍 매곡리 719-1

강창우방타운 33평 2015타경7951

아파트법원경매 급매/매매/공매/시세

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 달성군 다사 강창우방타운

33평 아파트경매 사건에 대해

분석해보도록 하겠습니다.

"다사중학교" 남동측 인근에 위치,

인근일대는 마트, 읍사무소, 아파트단지,

임야 등으로 형성되어 있습니다.

달성군 달구벌대로 770

강창우방타운 아파트는 1997년 9월

우방건설에서 준공하였으며,

총 4개동 493세대로 이루어져있습니다.

현재 소유자(채무자) 및 그의가족들이

전입되어 주거용 전부를 점유중입니다.

분양 면적 33평형으로

방3 욕실2 구조로 이루어져있습니다.

강창우방타운 101동 1206호의

말소기준권리는 2013년 11월15일

경산시산림조합이며, 매각으로

후순위 권리는 모두 소멸됩니다.

본건 강창우방타운 33평

아파트경매 사건에 대한

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 본원 7계

부동산경매 물건분석

대구광역시 동구 미곡동 186

부동산경매 2016타경8480

대구지방법원 경매물건

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 동구 미곡동 팔공산에 위치한

공장경매 사건에 대해 분석해보겠습니다.

"공산초등학교" 서측 인근에 위치하며,

부근은 사찰, 주택, 농경지, 자연림 등으로

형성되어있는 농경지대 입니다.

본건 남서측으로 폭 약 3미터

내외의 포장도로와 접하며,

진입로는 좁은편입니다.

본건까지 일반차량의 접근이

가능하며, 지역적상황, 주변 도로여건,

인근 교통시설과의 접근편의성 등을

고려할 때 제반교통사정은 보통시됩니다.

현재까지 조사된 임차인 및

전입신고자 현황입니다.

현황 조사시 거주자를 만나지못하였으며,

현황 조사 통지서를 두고왔으나 달리

권리신고를 한 임차인은 없습니다.

토지이용계획

자연녹지지역, 최고고도지구(2층이하),

가축사육제한구역

<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

공장설립제한지역<수도법>,

배출시설설치제한지역

<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,

상대보호구역<학교보건법>

본 사건 동구 미곡동 공장의

말소기준권리는 2015년 4월2일이며,

매각으로인해 소멸되지않는

등기부상의 권리는 없습니다.

드림주택건설로부터 공사대금채권

금 240,026,000원을 위하여 본건 건물

전부에 대한 유치권신고가 접수되었으나,

그 성립 여부는 불분명하며 경매신청

채권자의 승계인으로부터 유치권 신고인은

본건의 임차인으로서 임대차계약서에 임대차

종료시에는 부동산을 원상 회복하여 반환한다는

약정이 있고, 위 공사대금 채권은 이 사건

경매목적물과 관련성이 없는 등 위 유치권은

허위의 유치권이라는 취지의 유치권

배제신청서가 제출되었습니다.

본건 동구 미곡동 팔공산 공장경매

사건에 대한 더욱 자세한 권리분석

상담은 언제든지 스마트옥션으로

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정확한 정보, 그리고 신뢰를 바탕으로

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본 경매사건은 대법원경매자료에

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대구지방법원 본원 4계

부동산경매 물건분석

경상북도 칠곡군 석적읍 중리 229-8

다가구(원룸) 주택경매 급매

2016타경10865 법원경매 매매

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 경상북도 칠곡군 석적읍

중리에 위치한 다가구(원룸) 주택

경매사건에 대해 분석해보겠습니다.

"장곡초교" 북측 인근에

위치하며, 부근 일대는 정비된

주택지대로서 다세대주택 및

근린생활시설, 학교 등으로

형성되어있습니다.

토지이용계획

도시지역, 제2종일반주거지역,

소로2류(접합),가축사육제한구역

(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및

이용에 관한 법률>, 상대정화구역

<학교보건법>

본건 남측 및 동측으로

폭 약 8미터의 포장도로와 접하여

차량의 접근이 용이하며

제반 교통사정은 보통시됩니다.

본건 토지는 가각정리된

장방형의 토지로서 남측 하향

완경사지대를 이루고있으며,

현재 건부지로 이용중입니다.

조사된 현재 임차인수는 12명이며,

임차보증금의 합계는 26,000,000원

월세합계는 1,320,000원입니다.

옥상 약 42평의 제시외건물

있으나 매각에 포함되어

일괄매각으로 진행중입니다.

본건 석적읍 중리 다가구주택의

말소기준권리는 2014년 5월15일

화원신협이며, 매각으로인해 소멸되지

않는 등기부상의 권리는 없습니다.

본건 칠곡군 석적읍 중리

다가구(원룸)주택 경매사건의

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본 경매사건은 대법원경매자료에

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대구지방법원 본원 7계

부동산경매 물건분석

대구 광역시 남구 대명동 417-33,34

토지 경매 745평 건설현장 법원경매

2016타경8640 청호건설 빌라신축

안녕하세요 스마트옥션입니다.

바쁜일정속에 오랜만에 포스팅을

하게되었네요 ^^ 이번에 소개해드릴

경매사건은 대구 남구 대명동에 위치한

빌라신축 건설현장으로 공사가 중단되고

법정지상권과 유치권신고가된

토지 745평 입니다.

"남명초등학교" 남동측 인근에

위치하는 부동산으로서 주위는

앞산고가차도로 이어진 앞산순환로

북측 일대의 주택 및 상가지대로서,

도로변의 식당, 가구점 등의 점포와

후면일대 단독, 다가구주택, 아파트

등으로 형성되어있습니다.

본건 토지 서측으로 약 8미터의

아스팔트 포장도로로 형성되어

일반 차량의 출입이 용이하며,

남측 주변 앞산순환로 간선도로변으로

시내버스 승강장이 소재하여

제반 교통상황은 보통시됩니다.

본건 토지는 현재 신축중인

다세대주택부지로 이용중이며,

현재 공사가 중단된 상태입니다.

본건에 대한 주민등록 전입세대

없으며, 조사된 임차내역 없습니다.

총 4개동이

신축중에 공사가 중단된상태로

방치되고있으며, 건물의 골조

공사는 마무리된것으로 확인됩니다.

신축 건물 4개동에 대한

법정지상권 성립여지가 있으며,

2개 필지의 토지의 정상 감정가는

2,209,311,000원이나 제시외 건물을

감안한 경우의 토지가격 1,502,804,000원

으로 현재 1차 매각 진행중입니다.

본건에 대한 유치권신고 있으며,

공사대금에 대한 채권 550,000,000원

본건 토지 전부에 관한 채권

1,260,000,000원 2건 신고되었습니다. 

본건 대명동 신축현장에 대한

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 본원 3계

대구지방법원 본원 6계

부동산경매 물건분석

경북 영천시 신녕면 완전리 700-2

공장경매 2016타경103859

(주)그린알씨 공장 부동산경매

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 경상북도 영천시 신녕면

완전리에 위치한 공장 경매사건에

대해 분석해보도록 하겠습니다.

"신녕공업단지" 내에 위치하며,

주위일대는 중소규모의 각종 공장,

농경지, 주택 등으로 형성되어있으며,

부근 상황은 보통시되어보입니다.

서측 및 동측으로

폭 약 8~10미터의 아스팔트

포장도로에 각각 접하고있으나

동측은 등고차로 인하여 진출입이

불가능하여 본건 사업체는 서측 도로를

진출입로로 이용중입니다.

본건 토지는 가장형에 가까운

토지로서 인접지 대비 대체로

평탄하며, 공업용 건부지로

현재 이용중입니다.

토지이용계획

일반공업지역, 소로1류

(폭 10M~12M)(접합),

가축사육제한구역

<가축분뇨의 관리 및

이용에 관한 법률>

본건 (주)그린알씨 소유

공장의 말소기준권리는

2015년 4월22일 중소기업은행이며,

매각으로인해 소멸되지않는

등기부상의 권리는 없습니다.

현재 가동이 중단중인 공장이며,

현장은 동아종합관리(주)에서

관리 중인것으로 확인됩니다.

전입세대열람내역상 소유자

회사의 대표자가 전입되어있으며,

상가건물 인대차 현황서상 소유자

회사가 등록되어있습니다.

감정평가서상 ㄱ~ㄹ의

기계기구는 매각에 포함되지않으며,

참고하시기바랍니다.

매각에 포함된 기계기구의

감정가는 1,030,014,000원 입니다.

감정가 2,454,099,920원

현재 1회유찰되어 감정가대비

70%금액인 1,717,870,000원 부터

3월29일 진행됩니다.

본건 영천시 신녕면 완전리

(주)그린알씨 공장경매 사건에

대한 더욱 자세한사항은 언제든지

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본 경매사건은 대법원경매자료에

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부동산경매 물건분석

경상북도 칠곡군 지천면

영오리 799-1 단독주택경매

2016타경7791 삼거리코너

전원주택부지 급매/매매/시세

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 경상북도 칠곡군 지천면에

위치한 단독주택 경매물건에 대해

분석해보도록 하겠습니다.

"영청마을" 내에 위치하며,

주위는 농가주택, 농경지 및 임야

등으로 형성되어있습니다.

본건 북동측 및 남동측으로

폭 약 4m의 포장도로와 각각 접하여,

차량출입이 용이합니다.

토지이용계획

도시지역, 제1종일반주거지역, 

제1종지구단위계획구역, 

공공공지(저촉), 소로3류(저촉),

가축사육제한구역(전부제한지역)

<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

본건 건물은 1978년 12월에

준공된 건물로서 연식대비

나름 관리가 잘되어진것으로 보입니다.

본건 지천면 영오리 단독주택

경매물건의 말소기준권리는

2012년 6월29일 월배농협이며,

매각으로인해 소멸되지않는

등기부상의 권리는 없습니다.

일부 제시외 건물 있으나

매각에 포함되어 일괄매각으로

경매 진행중입니다.

현재 특별한 임차관계는

없는것으로 확인되며,

전입세대 열람결과 현재의

소유자와 가족들만 전입되어있습니다.

삼거리 코너에 위치하여

접근성이 좋아보이며,

앞마당에 풀이 무성하게

자라있는것으로 보아

점유자는 없는것으로 보입니다.

본건 영청마을 단독주택

경매건에 대한 더욱 자세한사항은

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명확하게 분석해드리겠습니다.

감사합니다.

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 본원 5계

부동산경매 물건분석

대구광역시 수성구 지산동 1205-6

주택경매 2016타경102887 / 급매

다가구주택 대구주택경매 / 매매

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오늘은 대구광역시 수성구 지산동에

위치한 단독주택 경매물건에 대해

분석해보도록 하겠습니다.

"용지초등학교" 남동측 인근에 위치,

주위는 주택 및 상가지대로서,

주변 도로를 따라 각종 근린생활시설과

후면 단독주택 및 다가구주택 등으로

형성되어있습니다.

남서측으로 폭 약 3m의 진입도로가

형성되어 남동측 주변 약 8m의

주도로와 연결되어있습니다.

본건까지 일반차량의 접근이

용이하며, 도보로 약 2~3분 내외의

거리에 시내버스 승강장, 약 5분내외

거리에 대구지상철 3호선 "범물역"이

소재하고있으며, 지역적 위치,

주변 도로상태 및 대중교통여건 등을

고려할 때 전반적인 교통상황은 보통입니다.

현재 임차인 2명

임차보증금의 합계는

105,000,000원 입니다.

임차인 모두 대항력있으므로

주의하시기바랍니다.

본건 지산동주택의

말소기준권리는 2013년 9월23일

전세권설정이며, 매각으로인해

소멸되지않는 등기부상의

권리는 없습니다.

본건 지산동 주택경매 물건에

대한 더욱 자세한 사항은

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본 경매사건은 대법원경매자료에

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부동산경매 물건분석

대구광역시 동구 검사동 908-104

보명파인힐 빌라경매

2016타경9179 주택경매

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오늘은 대구광역시 동구 검사동에

위치한 보명파인힐 다세대주택(빌라)

경매물건에 대해 분석해보겠습니다.

"홈플러스 동촌점" 북측 인근에 위치,

부근일대는 단독주택 및 다가구주택,

각종 근린생활시설 등으로

형성되어있어 주위환경은 보통시됩니다.

본건 단지까지 제반차량의

출입이 용이하며, 인근으로 버스승강장이

소재하는등 제반 교통사정 및

대중교통 사정은 보통시됩니다.

현재 특별한 임차관계없이

채무자(소유자) 및 그의가족들이

전입되어 주거용 전부를

점유 사용중입니다.

본건 검사동 보명파인힐

102호의 말소기준권리는 2015년 4월3일

현대캐피탈이며, 매각으로인해 소멸되지않는

등기부상 권리는 없습니다.

본건 보명파인힐 다세대(빌라)주택

102호 경매물건에 대한 자세한상담은

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친절히 상담, 분석해드리겠습니다.

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