부동산경매와 담보대출

안녕하세요 이강호팀장입니다.

오늘은 서울 경기 수도권 지역농협의

아파트담보대출 특판금리 적용으로

포스팅 하려고 합니다.

투기지역을 제외한 지역은 시세 대비 70%

금액으로 3.3% 적용 가능하며,

투기지역 또한 가계자금으로 이용시 40%

3.3%금리 부터 적용됩니다.

본인의 거주목적이 아닌

임대 사업자 또는 매매사업자 조건으로

대출 진행시에는 3.4%부터 적용이 되며,

시세의 80% -방1공제 조건으로 가능

금리는 부수거래 조건 및 신용등급에 따라

차등 적용될수 있으니 참고하시기 바랍니다 ^^

부동산 담보대출은 전문상담사에게

상담 받아보시기 바랍니다.

모든 상담은 무료로 진행되며,

전문 상담사와 상담 후 승인절차가

마무리되면 지점으로 방문하여

대출금을 수령하시면 됩니다.

혼자서 은행을 내방하여 대출을 진행하시는것은

사실 물리적으로 한계가 있을수 있습니다.

무자비한 조회로인한 신용등급하락을 막을수 있으며,

시간과 경비를 절약 할 수 있습니다.

그러므로 상대적으로 금융전문가인 대출상담사와의

상담절차를 통하여 진행하시게 된다면 저렴한 금리와

편리함으로 안전하게 자금을 이용하실수 있으십니다.

각종 부동산 담보대출상담 무료로 진행되니,

부담가지지마시고 언제든 전화문의 주시기바랍니다.

※대출상담사는 고객에게 별도의 수수료나

금품을 요구하지 않습니다.

감사합니다 ^^

안녕하세요 ~~

스마트옥션입니다.

오늘은 대구 달서구 월성동에 위치한

월성코오롱하늘채 아파트 56평형

경매 사건에 대해 분석해보겠습니다.

대구지하철1호선 "진천역"북측

근거리에 위치하며, 주위일대는

아파트단지, 상가 등의 근린생활시설,

학교, 단독주택 등으로 형성되어있습니다.

달서구 조암남로 16길19

월성코오롱하늘채 아파트는

2007년 3월 코오롱건설에서 준공

총 6개동 823세대로 이루어져 있습니다.

위 채권자는 사업을 크게 하셨던

분인것 같습니다 ^^

디지비캐피탈의 경매신청으로

논공에 소재한 공장도 함께

경매로 진행중이네요 ~~

근저당설정과 가압류가 많지만

말소기준등기인 대구은행 이후 등기는

모두 소멸되므로 낙찰후 깔끔하게

소유권이전 등기를 할 수 있습니다.

층수가 3층이지만 방향이 좋네요 ^^

두마리 토끼를 다 잡으면 좋겠지만

햇빛은 하루종일 잘 들어올것같습니다.ㅎㅎ

본건 월성코오롱하늘채아파트

경매사건에 대한 더 자세한 권리분석

상담은 언제든 저희 스마트옥션으로

문의주시기 바라며, 실전경매반

경매교육을 희망하시는분도

먼저 상담 받아보시기 바랍니다 ^^

경락잔금대출 상담도 언제나 환영합니다 ~ !

언제나 정확한 정보와

신뢰를 바탕으로 명확하게

권리분석해드리겠습니다.

감사합니다.

본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 본원 5계

부동산경매 물건분석

경상북도 경산시 압량면 신대리 667

다가구(원룸) 상가주택 법원경매

안녕하세요 ^^* 스마트옥션입니다.

오늘은 중복이네요 ! 정말 요즘 날씨가..

대단 합니다 사무실에 에어컨을

한참동안 틀어놓고 있어도 시원하질

않네요.. 삼계탕 한그릇 하시고

즐거운 주말 보내시길 바랍니다 ^^!

이번에 소개해드릴 대구지방법원

부동산경매 사건은 신대부적

다가구(원룸) 건물 입니다 ^^*

"신대부적지구" 내에 위치하며,

부근 일대는 단독주택, 다가구주택

등으로 형성되어있습니다.

본건 남측으로 폭 약 8미터의

포장도로와 접하여 차량의

접근성이 용이합니다.

1층은 공부상 한의원이나,

현황 다가구주택의 용도로

사용되고있습니다.

건물은 2012년 3월

준공 및 사용승인 된것으로

확인됩니다.

현재 임차인수는 총 14명

대부분이 전세세입자이며,

임차보증금의 합계는 441,000,000원

월세합계는 580,000원 으로 조사됩니다.

본건 다가구주택의

말소기준권리는 2012년 3월9일

금호새마을금고이며, 매각으로인해

소멸되지않는 등기부상의 권리는

없으며, 이하 후순위 권리는

매각으로 인해 모두 소멸됩니다.

본건 경산시 압량면 신대리

다가구주택 경매사건에 대한

더욱 자세한 권리분석 상담은

언제든지 저희 스마트옥션으로

문의주시기 바랍니다.

보다 정확한 정보와

신뢰를 바탕으로 정확하고

명확하게 분석해드리겠습니다.

감사합니다.

더 많은 법원경매 물건을 검색하시려면

스마트옥션 공식 홈페이지를 찾아주세요 ^^

(아래 베너를 클릭하시면 홈페이지로 이동합니다)

본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 김천지원 2계

부동산경매 물건분석

경상북도 김천시 부곡동 424-8

김천 근린시설 통상가 법원경매

병원건물 부동산 스마트옥션

안녕하세요 ^^ 스마트옥션입니다.

오늘은 경상북도 김천시 부곡동에

위치한 근린시설 부동산경매 사건에

대해 분석해보도록 하겠습니다 !

"시민탑거리" 서측 인근에 위치하며,

부근일대는 중로변으로 노선상가지대

및 후면 주택지대 등으로 형성되어있으며,

주위상업 환경은 보통시됩니다.

본건 남측으로 폭 약 24미터의

포장도로와 접하며, 본건까지

차량의 접근이 용이 대중교통시설 및

간선도로와의 접근성 등으로 보아

제반 교통사정은 무난해보입니다.

본건의 토지는 사각형의 토지로서

전면도로와 같은 높이이나

북측으로 완경사를 이루며,

현재 상업용 근리생활시설 부지로

이용중입니다.

토지이용계획

도시지역(김천도시지역),

일반상업지역, 대로3류(대로3-1)(접함),

가축사육제한구역

(가축사육제한구역_전체)

<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

본 건물의 사용승인일은

2016년 1월4일이며,

신축건물의 컨디션을 유지중입니다.

현재 일부 임차인들이

점유 중인곳이 있는것으로

확인되나 정확한 사항은 현장조사가

필요할것으로 보여집니다.

공사대금 3억원에 대한

유치권신고가 있으나

성립여부는 불분명하므로

상세 사항은 저희 스마트옥션으로

유선 문의 부탁드립니다.

경매신청 채권자의

우선매수신청이 되어있으며

우선매수 금액은 2,117,000,000원 으로,

위 금액보다는 높이 쓰셔야하니

입찰 참여에 참고하시기바랍니다.

본건 김천시 부곡동 근린시설

통 상가건물 경매사건에 대한

더욱 자세한 권리분석 상담은

언제든 저희 스마트옥션으로

문의주시기 바랍니다.

정확한 정보와 신뢰를 바탕으로

명확하게 권리분석 해드리겠습니다.

감사합니다.

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 본원 7계

부동산경매 물건분석

대구광역시 수성구 황금동 829-33

다가구(원룸) 부동산경매 토지 85평

총 10가구 제1종일반주거지역 급매/매매

안녕하세요 ^.^ 스마트옥션입니다 ~~

오늘은 수성구 황금동에 위치한

수익형 부동산 다가구(원룸) 주택경매

사건에 대해 분석해보겠습니다 !

"황금중학교" 남동측 인근에 위치,

부근은 정비된 주택지대내의

단독, 다가구등이 주거용주택과 도로변

상가지대 등으로 형성되어있습니다.

본건 서측으로 약 7미터의

포장도로와 접하여 일반 차량등의

접근이 원활하며, 대중교통 여건을

포함한 제반 교통여건도 시가지내에

소재하여 편리해 보입니다.

2014년 준공된 건물로서

건물의 상태는 양호해보이며,

1층 주차장 2~3층 4가구

4층 2가구 총 10가구로

이루어진 다가구주택 건물입니다.

보증금 30,000,000원을 돌려받지못한

임차권 등기자와 선순위 채권자

두레새마을금고의 경매신청으로

임의,강제경매 중복으로 진행중입니다.

현재 임차인수는 총 5명으로

조사되며, 임차보증금의 합계는

275,000,000원 월세합계

910,000원 입니다. 

토지이용계획

제1종일반주거지역,가축사육제한구역

<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

상대보호구역(황금중학교)

<교육환경 보호에 관한 법률>,

상대보호구역(황금초등학교)

<교육환경 보호에 관한 법률>

본건 황금동 다가구(원룸)주택

경매사건에 대한 더욱 자세한

권리분석 상담은 언제든지

스마트옥션으로 문의주시기바랍니다.

보다 정확한 정보와 신뢰를

바탕으로 최고의 이익을

드릴수있도록 하겠습니다.

감사합니다.

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 안동지원 2계

부동산경매 물건분석

경상북도 영주시 휴천동 1185

영주부동산경매 2016타경3501(2)

전원주택부지 자연녹지지역

안녕하세요 ^^ 스마트옥션입니다.

오늘은 경북 영주시 휴천동에 위치한

단독주택 경매사건에 대해

분석해보도록 하겠습니다 !

"구서원마을" 북측 인근에 위치하며,

부근일대는 주소단위 아파트단지,

연립주택, 단독주택, 나지, 농경지,

임야 등으로 형성되어있습니다.

본건 남동측으로 폭 약 6미터의

콘크리트 포장도로와 접하며,

본건 토지중 일부를 포함하여

북동측으로 폭 약 3미터의 비포장

진입로와 각각 접합니다.

영주-봉화간 간선도로변에

위치하고 있어 전반적인 교통사정은

보통시 되어 보입니다.

토지이용계획

자연녹지지역,가축사육제한구역

(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)

<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

가축사육제한구역기타(소, 말, 사슴, 양)

<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

매각으로인해 소멸되지않는

등기부상 권리는 없습니다.

건물은 2000년 준공되었으며,

신축이나 리모델링을 하여

멋진 주택으로 만들수 있을듯 합니다.

현재 채무자(소유자) 점유사용중이며,

특별한 임차관계는 없는것으로 보입니다.

본 경매사건 영주 휴천동

단독주택에 대한 더욱 자세한

권리분석상담 및 문의사항은 언제든

스마트옥션으로 문의주시기바랍니다.

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 본원8계

부동산경매 물건분석

경상북도 청도군 청도읍 고수리 46-8

2016타경14928 사건번호를 미리

말씀해주시면 빠른상담이 가능합니다.

안녕하세요 ^^ 스마트옥션입니다.

오늘은 청도 시내쪽 고수리에 위치한

고수리 단독주택 경매건에 대해

분석해드리도록 하겠습니다 !

"청도TG" 남측 근거리에 위치,

부근일대는 단독주택, 농경지 및 임야

등으로 형성되어있습니다.

토지이용계획

도시지역, 제2종일반주거지역,

소로3류(폭 8M 미만)(저촉),

중로3류(폭 12M~15M)(저촉),

가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))

<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

청도읍 고수리 46-8,

45-2, 45-8 총 3필지

모두 일괄매각으로 진행중입니다.

동측으로 폭 약 12미터의

포장도로와 접해서 차량 접근

용이하며, 전반적인 교통사정

보통시 되어 보입니다.

건물은 1997년 9월 준공

방2, 욕실, 거실, 주방

구조로 이루어져있습니다.

현재 청도군산림조합의

경매신청으로 임의경매로

진행중이며, 이하 후순위 권리는

모두 소멸됩니다.

본건 부동산에 현재 특별한

임차관계 없이 채무자(소유자) 및

그의 가족들이 전입되어 전부를

점유 사용중인것으로확인됩니다.

단독주택 거주하시면서

조그만 텃밭도 가꾸실수 있는

공간이 있어 용이해 보입니다 ^^

본건 청도읍 고수리

단독주택 경매사건에 대한

궁금한 사항이나 상세한 설명을

듣고 싶은분들은 언제든지 저희

스마트옥션으로 문의주시기 바랍니다 !

정확한 정보와 신뢰를 바탕으로

명확하게 분석해드리겠습니다 !

감사합니다 ^^*

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 본원 1계

부동산경매 물건분석

대구광역시 북구 칠성동2가 146-1

부동산경매 2016타경16016

대구지법 꼬마빌딩 법원경매

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 칠성동2가 꼬마빌딩 !

상가주택 경매 사건에 대해

분석해보도록 하겠습니다.

"칠성고등학교" 남동측 인근에 위치,

부근일대는 대규모아파트단지,

단독주택, 학교, 각종 근린생활시설

등으로 형성되어있습니다.

본건 남측으로 폭 약 15미터,

넘서측으로 폭 약 8미터의

포장도로와 각각 접하여

차량의 접근이 용이합니다.

1층 상가 부분은

공인중개사 사무소로 이용중이며,

보증금 10,000,000원 월 500,000원

으로 임차인이 점유 합니다.

2층은 채무자(소유자) 점유,

3층 주택부분은 현재

공실인것으로 확인됩니다.

2016년 5월24일 근저당설정

법인회사의 채권으로 임의경매로

진행중입니다.

토지이용계획

도시지역, 제3종일반주거지역,

소로2류(폭 8M~10M)(접합),

중로2류(폭 15M~20M)(접합),

가축사육제한구역

<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

건물은 2002년 준공된 건물로서

외관상 관리상태는 보통입니다.

본건 칠성동 상가주택 경매사건에

대한 더욱 자세한 권리분석 상담은

언제든 저희 스마트옥션으로

문의주시기 바랍니다 ! ^^

보다 정확한 정보, 신뢰를 바탕으로

명확하게 분석해드리겠습니다.

감사합니다.

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 서부지원 1계

부동산경매 물건분석

대구 달성군 옥포면 강림리 1099

아파트경매 부동산 2016타경6658

법원경매 급매/매매/시세/공매

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 옥포면 강림리에 위치한

엘에이치 허브시티 21평 아파트

경매사건에 대해 분석해보겠습니다.

"대구강림초등학교" 북서측 인근에 위치,

부근일대는 아파트단지, 단독주택,

각종 점포 등으로 형성되어있습니다.

달성군 비슬로 1941

옥포 LH 허브시티 아파트는

2015년 4월 라인 외 1개 건설사에서 준공

총 10개동 815세대로 이루어져있습니다.

난방방식은 도시가스에 의한

개별난방 방식으로 이용중이며,

현재 소유자가 거주하지 않고

임차인이 점유 중인것으로 확인됩니다.

임차인은 전입일과 확정일이

없으며, 보증금 10,000,000원

월세 400,000원 으로 점유 중입니다.

본 경매사건은 후순위 가압류권자의

본압류로 강제경매로 진행중이며,

매각으로인해 소멸되지않는

등기부상의 권리는 없습니다.

본 사건 옥포 엘에이치 허브시티 21평

아파트경매 사건에 대한 더욱 자세한

권리분석 상담은 언제든지 저희

스마트옥션으로 문의주시기바랍니다.

보다 정확한 정보와,

신뢰를 바탕으로

명확하게 분석해드리겠습니다.

감사합니다 ^^

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 서부지원 2계

부동산경매 물건분석

대구광역시 달성군 하빈면 봉촌리 85-1

단독주택 2016타경6023 법정지상권

농가주택 전원주택부지 법원경매

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 대구 달성군 하빈면 봉촌리에

위치한 주택경매 사건에 대해

분석해보도록 하겠습니다.

"새촌마을" 내에 위치하는

부동산으로서, 부근은 단독주택,

농경지, 임야 등으로 형성되어있습니다.

본건 서측으로 폭 약 8미터의

아스팔트 포장도로와 접하며,

차량의 진출입이 가능

교통사정은 보통시됩니다.

본건의 토지는 부정형의 토지로서

자체지반 대체로 평탄하게

조성되어 있으며, 주거용건부지로

현재 이용중입니다.

본건은 공유물분할을위한경매로

진행중이며,

토지만 매각에 포함되고

지상의 건물은 매각에 포함되지않습니다.

본건 토지의 정상감정금액은

494,201,1000원이나,

제시외 건물이 토지에 영향을

미칠수 있기에 감안평가되어

현재 345,940,700원 부터

1차 매각으로 진행중입니다.

현재 특별한 임차관계없이,

채무자(소유자) 김태* 세대가

전입되어 전부를 점유 사용중ㅇ비니다.

본건 하빈면 봉촌리 단독주택

경매사건에 대한 더욱 자세한

권리분석 상담은 언제든지

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.