부동산경매와 담보대출

대구지방법원 본원2계

부동산경매 물건분석

경상북도 청도군 매전면 148-10

단독주택 부동산경매 2016타경16856

청도주택 법원경매/매매/시세/급매

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 청도 매전면 온막리에 위치한

단독주택 경매사건에 대해

분석해보도록 하겠습니다.

"매전초등학교(폐교)" 북동측 인근에 위치,

부근일대는 소규모 전원주택지대로서

단독주택 및 주거나지, 임야, 농경지

등으로 형성되어있는 바, 전반적인

주위 환경은 보통시되어보입니다.

본건 남동측으로 폭 약 6미터의

포장도로와 접하여 중,소형차량의

접근이 용이하며, 인근으로 시내버스

승강장이 소재하는 바 제반

교통사정은 보통시됩니다.

2009년 9월28일

사용승인된 주택으로서,

경사슬라브위 기와지붕구조 입니다.

인근은 개발된 전원주택지로서,

지대가 높아 전망이 아주좋아보입니다.

본건 부동산의 점유자를 만나지못해

전입세대 열람결과 주민등록상

전입세대가 없는것으로 확인됩니다.

일부 제시외 건물이

타 필지 위 소재하므로

참고하시기 바랍니다.

본건 청도군 매전면

단독주택 경매사건에 대한

더 자세한 권리분석 상담은 언제든

스마트옥션으로 문의주시기바랍니다. 

보다 정확한정보와 신뢰를 바탕으로

명확하게 분석해드리겠습니다.

감사합니다.

더 많은 법원경매 물건을 검색하시려면

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(아래 베너를 클릭하시면 홈페이지로 이동합니다)

본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 서부지원 1계

부동산경매 물건분석

대구 달성군 옥포면 강림리 1099

아파트경매 부동산 2016타경6658

법원경매 급매/매매/시세/공매

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 옥포면 강림리에 위치한

엘에이치 허브시티 21평 아파트

경매사건에 대해 분석해보겠습니다.

"대구강림초등학교" 북서측 인근에 위치,

부근일대는 아파트단지, 단독주택,

각종 점포 등으로 형성되어있습니다.

달성군 비슬로 1941

옥포 LH 허브시티 아파트는

2015년 4월 라인 외 1개 건설사에서 준공

총 10개동 815세대로 이루어져있습니다.

난방방식은 도시가스에 의한

개별난방 방식으로 이용중이며,

현재 소유자가 거주하지 않고

임차인이 점유 중인것으로 확인됩니다.

임차인은 전입일과 확정일이

없으며, 보증금 10,000,000원

월세 400,000원 으로 점유 중입니다.

본 경매사건은 후순위 가압류권자의

본압류로 강제경매로 진행중이며,

매각으로인해 소멸되지않는

등기부상의 권리는 없습니다.

본 사건 옥포 엘에이치 허브시티 21평

아파트경매 사건에 대한 더욱 자세한

권리분석 상담은 언제든지 저희

스마트옥션으로 문의주시기바랍니다.

보다 정확한 정보와,

신뢰를 바탕으로

명확하게 분석해드리겠습니다.

감사합니다 ^^

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 서부지원 1계

부동산경매 물건분석

대구광역시 서구 내당동 62-1

알뜰주유소 2016타경31135 부동산

반고개주유소 법원경매 근린상업지역

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 서구 내당동에 위치한

알뜰주유소 (반고개주유소) 경매사건에

대해 분석해보도록 하겠습니다.

"지하철2호선 내당역" 북동측 인근에

위치하며, 부근일대는 달구벌대로변의

지하철역 인근의 상업업무 지대입니다.

본건 남측으로 달구벌대로 및

서측 및 북측으로 폭 약 40미터의

포장도로와 접하여 본건까지

제반 차량의 접근이 용이하며,

현재 주유소로 이용중입니다.

토지이용계획

근린상업지역, 도시지역,

제2종일반주거지역,

중심지미관지구,

가축사육제한구역

<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

본건 건물의 사용승인일은

1995년 6월이며 4층 건물로서

지하 부터 1층 까지는

카센터 및 주유소 업무시설로

이용중이며 2,3층 사무실

4층 사무실 및 숙소로 이용중입니다.

현재 조사된 임차인수는

총 8명 임차보증금의 합계는

290,000,000원 월세합계는

11,280,000원 으로 조사됩니다. 

현재 건물과 토지는

(주)반고개주유소의 소유이며,

최초 근저당 설정인의

경매신청으로 임의경매로

진행중입니다.

현재 주유소 임차인은 소유법인

대표이사와 부자 관계인것으로

확인되며, 주유소는 직영으로

운영되는것으로 보아도될것같습니다.

채권액이 감정가 및 인근 시세에

비례하여 그리 큰 금액은 아니라고

판단되며, 경매 취하의 가능성도

없지는 않아 보입니다.

또 다르게 생각하였을 때에는

매매가 원활하게 이루어지지 않아

경매로 매각하려는 의도로

보일 수 있습니다.

저도 여기서

기름 많이 넣었습니다 ^^;

본건 내당동 주유소 경매사건에

대한 더 자세한 권리분석

상담은 언제든지 스마트옥션으로

문의주시기바랍니다.

보다 정확한 정보와 신뢰를 바탕으로

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 서부지원 1계

부동산경매 물건분석

대구광역시 달서구 월성동 364

30평대 아파트 2016타경32060

월성보성 1단지 부동산 법원경매

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 달서구 월성동에 위치한

월성보성타운 1단지 32평형 아파트

경매사건에 대해 분석해보겠습니다.

"달서구청" 남측 인근에 위치,

부근일대는 아파트, 관공서, 학교,

근린생활시설 등으로 형성되어있습니다.

대구광역시 달서구 학산로 30

월성보성 1단지 아파트는

1991년 12월 보성주택에서 준공

10개동 1185세대의 규모로 이루어진

대단지 아파트입니다.

난방방식은 열병합에의한

지역난방방식으로 이용중입니다.

현재 소유자(채무자) 및

그의 가족들이 전입되어

주거용 전부를 점유 사용중입니다.

전용면적 84.99㎡ 으로

방3, 욕실2, 주방, 거실

구조로 이루어져있습니다.

본 경매사건의 말소기준권리는

2015년 10월20일 대신저축은행으로부터

확정채권을 양도받은

에이치엠자산관리대부(주)이며,

매각으로인해 후순위 권리는

모두 소멸됩니다.

본건 월성보성타운 아파트경매

사건에 대한 더욱 자세한 권리분석

상담은 언제든지 스마트옥션으로

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본 경매사건은 대법원경매자료에

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대구지방법원 서부지원 2계

부동산경매 물건분석

대구광역시 달성군 하빈면 봉촌리 85-1

단독주택 2016타경6023 법정지상권

농가주택 전원주택부지 법원경매

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 대구 달성군 하빈면 봉촌리에

위치한 주택경매 사건에 대해

분석해보도록 하겠습니다.

"새촌마을" 내에 위치하는

부동산으로서, 부근은 단독주택,

농경지, 임야 등으로 형성되어있습니다.

본건 서측으로 폭 약 8미터의

아스팔트 포장도로와 접하며,

차량의 진출입이 가능

교통사정은 보통시됩니다.

본건의 토지는 부정형의 토지로서

자체지반 대체로 평탄하게

조성되어 있으며, 주거용건부지로

현재 이용중입니다.

본건은 공유물분할을위한경매로

진행중이며,

토지만 매각에 포함되고

지상의 건물은 매각에 포함되지않습니다.

본건 토지의 정상감정금액은

494,201,1000원이나,

제시외 건물이 토지에 영향을

미칠수 있기에 감안평가되어

현재 345,940,700원 부터

1차 매각으로 진행중입니다.

현재 특별한 임차관계없이,

채무자(소유자) 김태* 세대가

전입되어 전부를 점유 사용중ㅇ비니다.

본건 하빈면 봉촌리 단독주택

경매사건에 대한 더욱 자세한

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본 경매사건은 대법원경매자료에

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대구지방법원 본원 1계

부동산경매 물건분석

대구광역시 북구 태전동 162-1

동광하이츠 2016타경5047(3) 

부동산경매는 스마트옥션

칠곡 다세대(빌라) 주택경매

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 문재인 대통령의 취임식이

있는 날이네요 ^^

대구경제가 밝아 질수 있을지~~

한번 지켜보도로 하면서 태전동에 위치한

다세대(빌라)주택 경매사건에 대해

한번 알아보겠습니다 ! ^ㅠ^

"태전삼거리" 북서측 인근에 위치,

부근은 다세대주택, 아파트, 단독주택 및

소규모 점포 등으로 형성되어있습니다.

본건 동광하이츠 빌라는

1층 주차장 및 계단실

2층부터 각 2가구씩 5층으로

이루어진 다세대주택입니다.

1동과 2동 총 16가구로

이루어져있으며, 난방방식은

도시가스에 의한 개별난방

방식으로 이용중입니다 !

동광하이츠는 예전부터

선순위 전세권설정인에 의해

경매로 진행이 되었습니다.

이번엔 경산새마을금고의

가압류에의한 본압류로인해

강제경매로 진행중이네요 !

현재 점유중인 임차인은

보증금 60,000,000원으로

전세권설정을 마친상태로

대항력을 갖추고있습니다.

그럴일은 없겠지만 만약

임차인의 임차보증금이 100%

변제 되지않을시 낙찰자가

남은금액을 인수해야 합니다 !

등기부상 말소기준권리는

2009년7월23일 근저당설정이나,

선순위 전세권설정인도 배당신청을

하였기에 등기부 내역은 모두

소멸된다고 볼수있습니다.

태전동 개발이 많이

이루어지고 있는 동네입니다 !

투자용으로 적합해 보이기도하고,

방3 욕실2 주방,거실 구조이기에

4가족이 살기에도 적합해보입니다.

동광하이츠 다세대주택(빌라)

경매사건에 대한 더 자세한

권리분석 상담은 언제든지 !

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명확하게 권리분석 해드리겠습니다.

감사합니다.

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본 경매사건은 대법원경매자료에

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대구지방법원 본원 1계

부동산경매 물건분석

대구광역시 북구 관음동 1386

동화훼밀리타운 칠곡아파트

부동산 법원경매 급매/매매/시세

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 대구 북구 관음동에 위치한

동화훼미리타운 32평형 아파트경매

사건에 대해 분석해보도록 하겠습니다.

"관남초등학교" 북측 인근에 위치,

주위는 아파트단지, 상업, 업무용건물,

주택 및 공원 등으로 형성되어있습니다.

북구 칠곡중앙대로 95길11

동화훼밀리타운 아파트는

2003년10월 동화주택에서 준공

8개동 451세대로 이루어져 있습니다.

현재 특별한 임차관계없이

채무자(소유자) 및 그의 가족들이

전입되어 주거용 전부를 점유합니다.

서대구신협의 경매신청으로

임의경매로 진행중이며,

경매의 매각으로 인해

말소기준등기 이하 권리는

매각으로인해 모두 소멸됩니다.

본건 칠곡 동화훼밀리타운

32평 아파트경매 사건에 대한

더욱 자세한 권리분석 상담은 언제든

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 안동지원 1계

부동산경매 물건분석

경북 영주시 봉현면 대촌리 181-2

전원주택 2016타경3457 법원경매

단독주택 급매/매매/시세/공매

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 영주 봉현면 대촌리에 위치한

전원주택 경매사건에 대해

분석해보도록 하겠습니다.

"봉현초등학교" 북서측 인근에 위치,

부근일대는 단독주택 등으로

형성되어있습니다.

본건 동측으로 폭 약 5미터의

포장도로와 접하여 차량의

접근이 자유롭습니다.

건물전체 토지지분매각으로

진행되지만, 2번필지의 경우

현황 도로 부분이므로

인근 주택 소유주와 함께

지분을 나누어 가지므로

토지,건물 일괄매각으로 보셔도

무방할 듯 합니다.

본건 주택의 말소기준권리는

2014년 8월19일 영주중앙새마을금고이며,

이하 후순위 권리는 모두 소멸됩니다.

임차인이 주거용 일부분을

보증금 30,000,000원 으로

점유중이며, 대항력은 없습니다.

조사외 부분은 소유자(채무자)가

점유 사용중입니다.

본 사건 영주시 봉현면 대촌리

단독주택 경매사건에 대한 더욱

자세한 권리분석 상담은 언제든

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.

대구지방법원 안동지원 2계

부동산경매 물건분석

경북 안동시 임하면 오대리 1110-110

농가주택 2016타경3440 급매

단독주택 부동산 법원경매 매매/시세

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 경북 안동시 오대리에 위치한

농가주택 경매사건에 대해

분석해보도록 하겠습니다.

"어덕마을" 북서측 근거리에 위치,

부근 일대는 농가주택 및 농경지 등으로

형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다.

본건 남동측으로 폭 약 3미터

내외의 콘크리트 포장도로와

접하며, 일반차량의 접근이 용이

인근의 도로 여건을 보아

제반 교통사정은 보통시됩니다.

2013년 8월 사용승인된 건물이며,

난방방식은 화목 및 유류보일러로

이용중입니다.

현재 채무자(소유자) 점유 중이며,

특별한 임차관계는 없습니다.

일부 제시외 건물 포함

일괄매각으로 진행중입니다.

후순위 압류권자의

경매신청으로 강제경매로

진행중이며, 2회 유찰되어

경매신청인의 채권이 조금이라도

변제되지 않을시 본 사건은

기각이 될 수도 있습니다.

토지이용계획

농림지역,가축사육제한구역

<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

농업진흥구역<농지법>

농업인주택 신축으로

농지전용 허가된 부동산으로서

농지법상 농업인만이 소유할 수 있으며,

농업인이 아닌 자가 취득시

농지로 원상복구 하여야 합니다.

잘 참고하시기바랍니다.

본건 안동 임하면 농가주택

경매사건에 대한 더욱 자세한

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본 경매사건은 대법원경매자료에

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대구지방법원 본원 5계

부동산경매 물건분석

대구광역시 동구 지묘동 86-3

상가경매 2015타경16801

국태종합건설 모텔 법원경매

안녕하세요 스마트옥션입니다.

오늘은 팔공산 지묘동에 위치한

상가건물(사무실) 경매사건에 대해

분석해보도록 하겠습니다.

"파군재삼거리" 북측 인근에 위치,

부근일대는 상가 및 주택지대로

형성되어있습니다.

본건 동측으로 폭 약 25미터의

아스팔트 포장도로와 접하여

차량의 접근이 자유로우며,

간선도로 인근에 위치하여 대중교통 및

제반 교통사정은 편리해보입니다.

본건 토지는 사다리형의

평지로서, 인접지와 등고.평탄하며,

"업무시설" 건부지로 이용중입니다.

1994년 준공된 건물로서,

2005년까지 숙박시설로

이용되었던 것으로 확인됩니다.

이후 2005년 경매로 매각되었으며,

현재 건설회사의 업무시설로

이용중입니다.

본건 부동산의 말소기준권리는

2006년 9월6일 대구은행이며,

이하 후순위 권리는 매각으로인해

모두 소멸됩니다.

본건 부동산 곳곳에

국태종합건설이라는 회사의

상호가 달려있으며,

현재 이건 부동산 소유법인회사와

동일한 상호입니다.

토지이용계획

제2종일반주거지역,

최고고도지구(해발110M이하),

대로2류(폭 30M~35M)(접합),

소로3류(폭 8M 미만)(접합),

가축사육제한구역

<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

배출시설설치제한지역

<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>

지하 1층~지상4층으로

이루어진 건물이며,

지하는 창고로 이용중이며,

지상1층은 계단실, 주차장등

2층 부터는 업무시설로 이용중입니다.

현재 1차 매각으로 진행중이며,

5월18일 응찰자가 없을경우

약 한달 후 감정가 대비 70%

금액으로 2차 매각이 진행됩니다.

본건 지묘동 업무시설

법원경매 사건에 대한 더욱 자세한

권리분석 상담은 언제든지

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정확한 정보, 신뢰를 바탕으로

명확하게 분석해드리겠습니다.

감사합니다.

더 많은 법원경매 물건을 검색하시려면

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본 경매사건은 대법원경매자료에

기초하여 정보를 드리고있습니다.